К такому выводу пришли аналитики брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO, исследовав сделки на рынке московских новостроек в 2023 году и сравнив результаты с показателями 2022 года.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Согласно полученной статистике, 85% региональных клиентов покупают квартиры в новостройках для личного проживания. 11% таких сделок — покупка квартиры для детей. 4% от всего объема продаж — инвестиции с целью сдачи квартиры в долгосрочный наем или посуточную аренду.

По данным экспертов, доля покупателей, продавших жилье в других регионах и переехавших на работу в Москву, с 2022 года увеличилась до 40% от общего количества сделок с региональными покупателями.

Основная доля покупателей новостроек (75%), по данным агентства, относится к возрастной категории от 19 до 50 лет. Около 17% составляют покупатели старше 50 лет. На молодых людей, которым исполнилось 18 лет и они купили собственное жилье в Москве, приходится 8%.

Наибольшей популярностью у покупателей-немосквичей, как и в целом на рынке, пользуются однокомнатные квартиры (61%). Доля студий — 11%. Сделок с двухкомнатными лотами — 19%, а с трехкомнатными — 7%. Только 2% от общего объема лотов составляют четырехкомнатные квартиры, купленные региональными клиентами.

Фото предоставлено DOLGOV PRO

Генеральный директор брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO Дмитрий Долгов (на фото) заметил, что количество покупателей новостроек, которые переехали в Москву, растет с каждым годом. Это результат усиления внутренней трудовой миграции, обусловленной более высокими зарплатами в столице и карьерными возможностями.

«Если в 2022 году региональных покупателей было 18% — 19%, то сегодня эта цифра составляет до 24%», — уточнил эксперт. Он спрогнозировал дальнейший рост этих показателей к концу следующего года до 27% — 28%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Росреестр: более 60 тыс. заявлений подано за год на государственную регистрацию в Москве в электронном виде

Эксперты: динамика продаж, цен и лучшие проекты новостроек Московского региона

Росреестр: в 2023 году столичные застройщики зарегистрировали больше прав дольщиков, чем за два предыдущих года

Эксперты: за год на рынке новостроек увеличились предложение, спрос и цены

Эксперты: не исключены новая волна ажиотажного спроса на новостройки и повышение цен

Домклик изучил предложение жилья самыми востребованными девелоперами Москвы

Доля «Семейной ипотеки» в России достигла рекордных значений

Эксперты: спрос на ипотеку все заметнее перетекает с вторичного рынка на новостройки

Эксперты: продажи в московских новостройках остаются выше среднемесячных значений

Как выглядит портрет покупателей частных домов в ипотеку от Сбера 

В Сбере нарисовали портрет российского ипотечного заемщика

В Минстрое составили портрет наиболее востребованного жилья у средней российской семьи

В октябре 2024 года на фоне роста ставок по рыночной ипотеке и ужесточения условий по льготной ипотеке россияне стали брать ипотечные кредиты на меньшие суммы и более короткие сроки. К такому выводу пришли аналитики Объединенного кредитного бюро (ОКБ), с отчетом которого ознакомился РБК. 

Фото: © Валерий Елистратов / Фотобанк Лори

По подсчетам экспертов, средний размер ипотечного кредита в России в октябре 2024 года уменьшился на 7% год к году и на 10% за месяц, до 3,93 млн руб. Суммы ипотечных кредитов снизились почти во всех регионах страны.

Наибольшее снижение по сравнению с показателями сентября 2024 года зафиксировано в Красноярском крае (-20%, до 3,32 млн руб.), Мурманской (-19%, до 3,31 млн руб.) и Новосибирской (-16%, до 3,68 млн руб.) областях.

На уровне сентября сохранился показатель в Воронежской области (3,59 млн руб.). Близки к нулевому значению изменения (не более 3% снижения) в Оренбургской, Белгородской и Тульской областях, Ямало-Ненецком АО.

Средний чек по новым ипотечным кредитам

Источник: ОКБ

В Москве средняя сумма ипотечного кредита в октябре равнялась 6,99 млн руб. (-6% за месяц), в Подмосковье — 5,36 млн руб. (-8%), в Санкт-Петербурге — 5,24 млн руб. (-8%), в Ленинградской области —4,17 млн руб. (-10%).

В октябре текущего года средний срок ипотечного кредита в России составил 21 год и три месяца. Это на полгода меньше, чем в сентябре, и на семь месяцев меньше, чем год назад, подсчитали аналитики.

В ряде регионов России сокращение еще больше: в Татарстане — на 18 мес. (до 21 года и 9 мес.), в Краснодарском крае — на 17 мес. (до 23 лет и 2 мес.), в Новосибирской области — на 16 мес. (до 21 года и 5 мес.).

Средний срок по новым ипотечным кредитам

Источник: ОКБ

В Москве и Санкт-Петербурге сроки стали меньше на десять месяцев (21 год и 11 мес.).

Самый длинный срок среднего ипотечного кредита в октябре зафиксирован в Ингушетии (28 лет и 7 месяцев), а самый короткий — в Ненецком АО (13 лет и 3 месяца).

Общее количество ипотечных кредитов, выданных в октябре 2024 года в России, сократилось на 64% год к году, до 71,18 тыс., на общую сумму 279,53 млрд руб.

В денежном выражении годовое падение составило 66%. По сравнению с сентябрем выдача ипотеки также уменьшилась: на 14% и 22% соответственно.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Росреестр: количество ипотечных сделок за месяц выросло почти на четверть

Эксперт: в октябре выдачи ипотеки продолжали падать, и прежде всего за счет рынка новостроек

Эксперты: в сентябре выдачи льготной ипотеки сократились на 70%

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в сентябре уменьшился на 61,3% по отношению к прошлому году (графики)

Эксперты: выдача ипотеки в России за три квартала сократилась почти на треть

Эксперты: выдачи жилищных кредитов по льготным программам после летнего спада вновь начали расти

Эксперты: несмотря на повышение ключевой ставки ЦБ, структура ипотеки в сентябре практически не изменилась

Росреестр: рынок ипотечного кредитования в столице сохранил ежемесячный объем

Эксперты: в сентябре доля льготной ипотеки сохранилась на уровне 48%

Эксперт: на рынке новостроек без перемен, выдачи ипотеки продолжают падать

Марат Хуснуллин: Объем ипотечного портфеля в России увеличился до 25 трлн руб.