Это следует из аналитического отчета «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ), данные которого приводит РБК.

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

Эксперты ОКБ зафиксировали рост по сравнению с июлем 2024 года. В июле 2025-го средний размер выданного ипотечного кредита по России в целом составил 4,36 млн руб. За год показатель увеличился почти на 17%, или на 617 тыс. руб.

Размер среднего ипотечного кредита существенно сократился в июле прошлого года, после отмены всеобщей льготной ипотеки. Тогда за месяц он упал почти на 1 млн руб. — с 4,69 млн руб. в июне 2024-го до 3,74 млн руб. в июле прошлого года.

В дальнейшем столь существенных падений не было, отмечают авторы исследования: размер среднего кредита в основном лишь увеличивался, а эпизодические снижения были не такими большими.

Как менялся средний размер ипотечного кредита в России

Источник: ОКБ

За последний месяц средний ипотечный кредит почти не изменился — увеличение составило лишь 20 тыс. руб. (в июне 2025 года он составлял 4,34 млн руб.). Однако в разных регионах ситуация складывалась по-разному.

Среди ТОП–50 регионов по объемам выдачи ипотеки средний размер ипотечного кредита за месяц сильнее всего вырос в Мурманской области (на 9%, до 3,72 млн руб.), Удмуртской Республике (на 8%, до 3,98 млн руб.), в Иркутской (на 6%, до 3,85 млн руб.), Калининградской (на 5%, до 4,14 млн руб.), Калужской (на 5%, до 3,96 млн руб.), Оренбургской (на 5%, до 3,44 млн руб.) областях.

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори

Наибольшее сокращение среднего ипотечного кредита аналитиками отмечено в Сахалинской (на 11%, до 5,09 млн руб.), Астраханской (на 8%, до 4,21 млн руб.) областях, Чувашской Республике (на 8%, до 3,54 млн руб.), Кировской (на 8%, до 3,31 млн руб.) и Ленинградской (на 6%, до 4,5 млн руб.) областях.

Как следует из аналитического отчета, в обоих столичных городах средний размер ипотечного кредита за месяц не изменился. В Москве он по-прежнему составляет 6,77 млн руб., в Санкт-Петербурге — 5,61 млн руб.

В июле 2025 года выдача ипотеки выросла, но уступила показателю прошлого года, отмечал ДОМ.РФ. За месяц прирост составил 16%, до 358 млрд руб., выданных в качестве ипотечных кредитов. Однако это на 28% меньше, чем годом ранее.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в июне составил 5,63 млн руб. (график)

Выдача ипотеки за полгода снизилась в два раза

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в мае составил 5,73 млн руб. (график)

Ипотека вернулась в 2019 год

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в апреле составил 5,62 млн руб. (график)

В апреле средний размер ипотечного кредита составил 4,41 млн руб.

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в марте составил 5,56 млн руб. (график)

Сергей Гаврилов (Госдума): Спрос зависит от платежеспособности населения, а не от объемов строящегося жилья

Сколько лет нужно копить на первоначальный взнос для покупки «однушки» в мегаполисе

Эльвира Набиуллина: Чтобы жилье стало более доступным, доходы граждан должны опережать рост цен

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в феврале составил 5,53 млн руб. (график)

Снижение ставки по ипотеке вслед за ключевой и возможность уменьшить ежемесячный платеж — что это дает заемщику: мнения экспертов

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты