Эксперты: в этом году новостройки сильнее всего подорожали в Иркутске, Саратове и Челябинске
Москва находится на 29-м месте в рейтинге по темпам роста цен на возводимое жилье в 33-х крупнейших российских городах с населением более 500 тыс. человек, который по заказу РБК составили аналитики ЦИАН.
Фото: www.сз-саратов.рф
Как видно из таблицы ниже, первое место в этом рейтинге занял Иркутск. С начала текущего года средняя цена квартиры в новостройке здесь выросла с 3,65 млн до 5,79 млн руб. (+58,6%).
Динамика роста средней стоимости первичного лота в городах-миллионниках с начала 2022 года
Город |
Средняя стоимость лота в декабре 2021 года, млн руб. |
Средняя стоимость лота в мае 2022 года, млн руб. |
Динамика |
Иркустск |
3,65 |
5,79 |
+58,6% |
Саратов |
3,33 |
4,78 |
+43,4 |
Челябинск |
4,27 |
5,74 |
+34,4% |
Рязань |
4,01 |
5,39 |
+34,2% |
Казань |
7,25 |
9,66 |
+33,2% |
Киров |
2,75 |
3,47 |
+26,1% |
Владивосток |
7,68 |
9,68 |
+26,1% |
Хабаровск |
5,28 |
6,51 |
+23,2% |
Уфа |
4,94 |
6,05 |
+22,6% |
Липецк |
4,46 |
5,41 |
+21,4% |
Самара |
4,37 |
5,29 |
+21,2% |
Ростов-на-Дону |
4,61 |
5,57 |
+20,8% |
Нижний Новгород |
6,61 |
7,91 |
+19,6% |
Тюмень |
5,27 |
6,23 |
+18,3% |
Астрахань |
5,43 |
6,33 |
+16,6% |
Екатеринбург |
5,51 |
6,41 |
+16,3% |
Барнаул |
5,24 |
5,95 |
+13,7% |
Пермь |
5,08 |
5,75 |
+13,2% |
Ярославль |
5,4 |
6,09 |
+12,8% |
Ижевск |
3,68 |
4,12 |
+12% |
Волгоград |
4,05 |
4,47 |
+10,6% |
Воронеж |
4,96 |
5,45 |
+9,9% |
Новосибирск |
6,25 |
6,7 |
+7,3% |
Санкт-Петербург |
9,98 |
10,7 |
+7,2% |
Томск |
6,55 |
6,98 |
+6,4% |
Ульяновск |
4,23 |
4,5 |
+6,4% |
Пенза |
4,37 |
4,61 |
+5,5% |
Красноярск |
6,08 |
6,32 |
+4% |
Москва |
15,51 |
15,84 |
+2,2% |
Краснодар |
6,26 |
6,35 |
+1,4% |
Махачкала |
2,3 |
2,27 |
-1,1% |
Набережные Челны |
4,37 |
4,32 |
-1,1% |
Омск |
7,26 |
6,69 |
-7,8% |
Источник: ЦИАН.Аналитика
На втором и третьем местах — Саратов и Челябинск, где лот в среднем подорожал с конца декабря 2021 года по конец мая 2022 года до 4,78 млн. руб. (+43,4%) и 5,74 млн руб. (+34,4%) соответственно.
Фото: www.newvz.ru
Интересно, что Москва по темпам роста цен на рынке новостроек оказалась в данном рейтинге лишь на 29-м месте — 15,84 млн руб. (+2,2%).
В среднем цена лота в 33 крупнейших российских городах по версии ЦИАН выросла за рассматриваемый период на 15%.
По словам руководителя Центра ЦИАН.Аналитика Алексея Попова (на фото), основной рост цен на новостройки в крупных городах пришелся на конец февраля — март и был связан как с политикой застройщиков, так и с поведением покупателей, которые, приобретая наиболее доступные лоты, изменили структуру предложения в пользу более дорогих вариантов.
Фото: www.скв-кассы.рф
«В апреле и мае рост цен замедлился, — напомнил Попов. — За счет сократившегося спроса в ближайшие месяцы может сохраняться околонулевая ценовая динамика», — такой краткосрочный прогноз дал эксперт.
Другие публикации по теме:
Эксперты: майское снижение цен на столичные новостройки стало наиболее заметным за год
Эксперты: спрос на новостройки начнет восстанавливаться в июне
Эксперты: за месяц объем продаж на российском рынке новостроек упал в два раза
Эксперты: в крупных российских городах новостройки начали дешеветь с конца марта
Эксперты: Краснодар, Сочи, Рязань, Кемерово, Ростов-на-Дону и Липецк лидируют по росту цен на жилье
