К такому выводу пришли специалисты Центра конъюнктурных исследований Института статистических исследований и экономики знаний Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики» (ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ) в рамках информационного обзора по итогам I половины 2021 года.

Фото: www.юкщит.рф

В обзоре анализировалась динамика уровня Индекса рискоустойчивости (ИРУ), который применяется для диагностики деловой активности в ряде ключевых сегментов российской экономики.

Для расчета отраслевого ИРУ использовались данные Росстата и результаты ежемесячных опросов руководителей около 6 тыс. строительных фирм.

Значение Индекса 100% выражает «нейтральный» уровень рискоустойчивости, в то время как значения выше 100% и ниже 100% —соответственно снижение и повышение ее динамики в течение предыдущего расчетного периода.

Индекс рискоустойчивости – строительство (%)

Источник: ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ, Росстат

Как видно из графика, по сравнению с I кварталом 2021 года ИРУ в строительстве скорректировался на 0,5 п.п., переместившись на отметку 99,6%.

Тем самым строительство было выведено из пула самых слабых и уязвимых к текущей конъюнктуре базовых отраслей экономики (розничная, оптовая торговля, сфера услуг), отмечается в обзоре.

В целом по отношению к критическому (пандемийному) II кварталу 2020 года, когда значение ИРУ одномоментно увеличилось с 99,7 до 100,6%, общая коррекция индекса составила 1 п.п.

Фото: www.realty.interfax.ru

«Спустя год последовательной стабилизации негативной динамики во II квартале т.г. ИРУ вышел из "красной" (неблагоприятной) зоны значений, вернувшись на предпандемический уровень», — подчеркнул, комментируя динамку важного отраслевого показателя, директор Центра конъюнктурных исследований Института статистических исследований и экономики знаний НИУ ВШЭ Георгий Остапкович (на фото).

Фото: www.sknvek.ru

Он также обратил внимание на то позитивное обстоятельство, что впервые за последние 5,5 лет доля строительных компаний, испытывавших проблемы с недостаточным платежеспособным спросом (ключевого компонента ИРУ), оказалась минимальной и составила 22% (-4 п.п. за квартал, -7 п.п. за год).

Фото: www.issek.hse.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты ВШЭ: деловая активность в строительной отрасли достигла пика за последние пять лет

Эксперты ВШЭ: Во II квартале строительная отрасль войдет в фазу восстановительного роста, отбивая кризисные потери

Какие факторы ограничивали деятельность российских строителей в 2020 году: исследование ВШЭ

Эксперты ВШЭ: коронакризис уронил рентабельность в строительстве и вызвал диктат цен на жилье со стороны крупных застройщиков

Эксперты ВШЭ: Рискоустойчивость строительства в условиях второй войны пандемии не покидает неблагоприятную зону

Эксперты ВШЭ: падение спроса на строительные услуги отразилось на сокращении темпов роста жилищного строительства

Эксперты ВШЭ: во II квартале деятельность строителей ограничивали дефицит спроса, недостаток заказов и неплатежеспособность заказчиков

Строительная отрасль в период пандемии: обзор делового климата от экспертов ВШЭ

Эксперты ВШЭ: процесс постепенного восстановления строительной отрасли в России начнется в III квартале

В мае на первичном рынке массового сегмента в старых границах столицы на реализации находилось 17,5 тыс. квартир и 2,4 тыс. апартаментов в 103 проектах. Об этом сообщили «Известиям» в компании Метриум.

ЖК Wellbe. Фото: vk.com

По данным аналитиков, объем предложения снизился на 2,2% и на 14,9% — за год. 1 кв. м подорожал до 346 046 руб. (+3,8% и +22,5% соответственно), причем только за счет квартир — рост цен на апартаменты в конце весны фактически остановился.

В рейтинг самых доступных апартаментов в мае вошли такие проекты, как ЖК Wellbe (19,4 кв. м за 4,3 млн руб.), ЖК CLEMENTINE (20,58 кв. м за 5 млн руб.) и ЖК Пятницкое 58 (20,17 кв. м за 5,4 млн руб.).

Самые бюджетные квартиры эксперты нашли в ЖК Никольские луга (19,8 кв. м за 5,9 млн руб.), ЖК Зеленый парк (19,8 кв. м за 6,2 млн руб.) и ЖК Алтуфьевское 53 (20,5 кв. м за 6,7 млн руб.).

Всего в прошедшем месяце было заключено 3,1 тыс. сделок по ДДУ (+8% за месяц). Продажи квартир менее 28 кв. м выросли на 19,4% до 696 лотов, а их средняя стоимость — на 8,9% до 437,4 тыс. руб. за «квадрат».

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

По мнению управляющего директора Метриум Руслана Сырцова (на фото), «в июне реалистично ожидать уровень спроса не ниже, чем в мае, при относительно высокой доле сделок с малогабаритными квартирами».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: цена 1 кв. м в новостройках разных районов Москвы за год выросла более чем на треть

Эксперты: Москва на первом месте в России по темпам роста цен на новостройки

Эксперты: к январю 2024 года число сделок с апартаментами в Москве за шесть лет выросло на 61%

Эксперты назвали районы Москвы с наибольшим подорожанием массовых новостроек

В Москве решили отказаться от строительства студий и квартир площадью менее 28 кв. м: мнение эксперта

Эксперты: за пять лет средняя площадь новых квартир в Москве уменьшилась на 26,5%

Эксперты отметили повышение всех основных показателей на рынке новостроек Москвы

Эксперты: рост цен на московские новостройки продолжается

Эксперт: спрос на новостройки в Москве за I квартал упал на 44,3%

Эксперты: в московской новостройке можно купить многокомнатную квартиру за 16,6 млн руб.