Эксперты Консалтингового центра "Петербургская Недвижимость" (Setl Group) провели исследование рынка кладовых помещений, расположенных в новостройках Петербурга и пригородов. В первом полугодии 2023 года кладовку приобрел каждый 20-й покупатель квартиры в Северной столице или Ленобласти, а в Москве, включая Новую Москву, – каждый 7-й.

По данным на конец июня, на первичном рынке Петербурга и пригородов в предложении находилось 4,4 тыс. кладовых помещений в 57 жилых комплексах, что на 38% больше, чем годом ранее. 85% кладовых помещений расположены в подземных этажах (рядом с паркингом), остальные – на первом этаже или выше.

Диапазон площадей достаточно широкий: 1,4-20 кв. м, но основу предложения (77%) составляют кладовки средней площадью 3-6 кв. м.

Средняя цена кладовки, по итогам первого полугодия 2023 г., составила 105 тыс. руб./кв. м, увеличившись за год почти на 9%. Максимальный рост цен зафиксирован на помещения, расположенные в жилых комплексах высокого класса: на 44% до 217 тыс. руб./кв. м. При этом в жилых комплексах массового спроса динамика цен не столь значительна: в среднем стоимость выросла на 3% до 82 тыс. руб./кв. м.

В первом полугодии 2023 г. покупатели активно приобретали кладовки – объем спроса в Петербурге и пригородах вырос на 34% и составил 1,6 тыс. шт. Лучше всего продавались кладовки площадью 3-5 кв. м: их доля составила 80% в Петербурге и 64% в Ленобласти.

"В силу сокращения средней площади квартир и увеличения доли малогабаритного жилья спрос на кладовые помещения будет сохраняться. Зачастую их приобретают жители соседних домов, находящихся в пешеходной доступности от новостройки с кладовками в предложении", – отмечает Светлана Московченко, руководитель департамента управления проектами Консалтингового центра "Петербургская Недвижимость" (Setl Group).

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты