Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: за два года «квадрат» в новостройках Новой Москвы подорожал в 1,5 раза — до 208 тыс. руб.

При этом предложение и спрос в течение двух последних лет демонстрировали волатильность, сообщает РБК со ссылкой на расчеты специалистов ЦИАН.

 

Фото: www.metrium.ru

 

Как уточняется в сообщении, в 2019 году средняя цена 1 кв. м в новостройках Новой Москвы (ТиНАО) выросла на 11%, в 2020 году — на 28%, а в 2021 году — на 19% (см. таблицу ниже).

При этом объем предложения в течение двух лет показывал разнонаправленную динамику, то увеличиваясь, то уменьшаясь, в зависимости от выхода нового предложения и от спроса.

  

Динамика роста средней цены 1 кв. м на первичном рынке Новой Москвы

Период

Количество лотов, тыс.

Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб.

Январь 2020 года

8,8

133,1

Февраль 2020 года

8,7

135,6

Март 2020 года

8,4

138,8

Апрель 2020 года

9,4

142,8

Май 2020 года

9,6

144,1

Июнь 2020 года

9,4

144,7

Июль 2020 года

8,8

147,1

Август 2020 года

7,4

152,9

Сентябрь 2020 года

8,1

152,1

Октябрь 2020 года

7,1

157,2

Ноябрь 2020 года

7,5

160,9

Декабрь 2020 года

6,5

170

Январь 2021 года

9

174,4

Февраль 2021 года

9,2

175,7

Март 2021 года

8,7

164,8

Апрель 2021 года

7,3

166,7

Май 2021 года

10,1

171,5

Июнь 2021 года

10,9

175,2

Июль 2021 года

9,9

180,1

Август 2021 года

9,8

192,4

Сентябрь 2021 года

10,1

194,3

Октябрь 2021 года

9,2

195,1

Ноябрь 2021 года

8,6

200,7

Декабрь 2021 года

8,5

208

Источник: ЦИАН.Аналитика

  

Минимальные показатели отмечались во второй половине 2020 года — на фоне скачка спроса после запуска госпрограммы льготной ипотеки на новостройки, отмечается в исследовании ЦИАН.

Как видно из таблицы, к началу 2021 года количество лотов вновь возросло и держалось на высоком уровне, поскольку застройщики вводили новые объемы жилья (следовательно, ажиотажный спрос затухал).

 

 

Во второй половине 2021 года объем предложения вновь стал сокращаться, так как покупатели стремились успеть приобрести квартиру до ужесточения условий госпрограммы льготной ипотеки на новостройки.

«В результате в декабре 2021 года количество лотов в продаже находилось на уровне начала 2020 года», — подчеркнул  руководитель подразделения ЦИАН.Аналитика Алексей Попов (на фото).

 

Фото: www.yandex.ru

 

В 2021 году в Новой Москве ввели рекордный объем недвижимости — более 4 млн кв. м. Из них порядка 3,5 млн «квадратов» пришлось на жилье, что также стало рекордным показателем за весь период после включения территорий в состав столицы.

Следовательно, можно предположить, что объем жилья в новостройках локации вновь увеличится, спрос несколько спадет, что, естественно, отразится на ценах.

 

Фото: www.сз-саратов.рф

 

Но здесь прогнозировать трудно. Как ранее не раз со ссылкой на экспертов в сфере недвижимости информировал портал ЕРЗ.РФ, на фоне инфляции рубля и увеличения издержек строительной отрасли остановка роста, а тем более снижение цен на столичном рынке новостроек, до конца года маловероятны.

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Прогноз экспертов: Через год спрос на ипотеку упадет на 20%, а цены на новостройки вырастут на 10%

Эксперты: в Новой Москве новостройки дорожают быстрее, чем в «старой»

Эксперты: рынок новостроек Новой Москвы в III квартале перешел в состояние плавного замедления после весеннего перегрева

ЦИАН и «Этажи» по-разному оценили стоимость «квадрата» и динамику роста цен на новостройки в крупных городах России

+

Максимальные объемы ввода жилья за январь — февраль 2025 года показали Московская область, Краснодарский край и Республика Татарстан

Рост объема ввода жилья в Московской области за два месяца по отношению к аналогичному периоду прошлого года составил 47,2%. Из десяти ключевых регионов увеличение объема ввода жилья зафиксировано в пяти субъектах, в пяти регионах — снижение.

 

По данным Росстата, по итогам двух месяцев 2025 года в ТОП‑10 регионов по объему ввода жилья вошли Московская область, Краснодарский край, Республика Татарстан, Ленинградская область, Москва, Свердловская область, Ставропольский край, Санкт‑Петербург, а также Новосибирская и Ростовская области.

 

 

Среди них наилучшую динамику объема ввода жилья по отношению к аналогичному периоду прошлого года демонстрирует Краснодарский край, где, по данным Росстата, за первые два месяца 2025 года объем ввода жилья увеличился на 63,5%.

 

Место

Регион

Ввод жилья, тыс. м²

Прирост, %

За 2 мес. 2024 г.

За 2 мес. 2025 г.

1

  0 к концу 2024 года
  0 к прошлому месяцу

Московская область

1 854

2 728

47,2%

2

  0 к концу 2024 года
  0 к прошлому месяцу

Краснодарский край

836

1 367

63,5%

3

+2 к концу 2024 года
  0 к прошлому месяцу

Республика Татарстан

1 226

1 093

-10,8%

4

  0 к концу 2024 года
  0 к прошлому месяцу

Ленинградская область

855

936

9,4%

5

−2 к концу 2024 года
+3 к прошлому месяцу

Москва

579

925

59,8%

6

  0 к концу 2024 года
+1 к прошлому месяцу

Свердловская область

788

682

-13,5%

7

+11 к концу 2024 года
−1 к прошлому месяцу

Ставропольский край

454

636

39,9%

8

+2 к концу 2024 года
−3 к прошлому месяцу

Санкт‑Петербург

799

588

-26,4%

9

+2 к концу 2024 года
  0 к прошлому месяцу

Новосибирская область

624

561

-10,1%

10

−2 к концу 2024 года
+6 к прошлому месяцу

Ростовская область

478

459

-4,1%

 

 

 

 

 

© erzrf.ru

 

Худшую динамику показывает Санкт‑Петербург, где по сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем ввода жилья уменьшился на 26,4%.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь 2025 года показали Санкт-Петербург, Краснодарский край и Москва

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — декабрь 2024 года показали Москва, Московская область и Краснодарский край

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — ноябрь 2024 года показали Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — октябрь 2024 года показали Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — сентябрь 2024 года показали Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — август 2024 года показали Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — июль 2024 года показали Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — июнь 2024 года показали Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — май 2024 года показали Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край