Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: За год в Москве почти на четверть вырос спрос на малогабаритные квартиры в новостройках

В то же время спрос на жилье площадью более 55 кв. м упал на треть, зафиксировали тенденцию Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».

 

Фото: www.moydom21.ru

 

Как сообщает РБК, познакомившееся с результатами данного исследования, в нем отражены следующие показатели столичного рынка новостроек по итогам восьми месяцев этого года:  

 заключено 33,7 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) — на 9,4% меньше, чем за аналогичный период 2021 года;

• при этом спрос на квартиры площадью более 55 кв. м год к году снизился на 33,2%;

  

Фото: www.siapress.ru

 

• доля таких лотов в общем объеме сделок сократилась год к году на 11,9 процентных пункта (п.п.) — до 33,4%, а средняя такого столичного лота по состоянию на конец августа составила 19,2 млн руб. в массовом сегменте, 36,4 млн руб. — в бизнес-классе, 77,9 млн руб. — в премиальном сегменте;

• cпрос на малогабаритное жилье (до 30 кв. м) вырос на 23,6%;

• их доля в общем объеме увеличилась на 4 п.п. — до 15,2%.

• самая большая доля жилья в объеме продаж (51,3%) на Московском рынке новостроек по-прежнему приходится на квартиры площадью от 30 до 55 кв. м, за год она выросла на 7,8 п.п., а число сделок с ними — на 6,7%.

  

Структура спроса на квартиры на рынке новостроек Москвы по площади (август 2021–2022 годов)

Площадь лота, кв. м

Доля в общем объеме в августе 2021 года

Доля в общем объеме в августе 2022 года

Динамика

Количество лотов в августе 2021 года

Количество лотов в августе 2022 года

Динамика

до 30 кв. м

11,2%

15,2%

+4%

4 156

5 135

+23,6%

3055 кв. м

43,5%

51,3%

+7,8%

16 197

17 283

+6,7%

более 55 кв. м

45,3%

33,4%

-11,9%

16 840

11 255

-33,2%

Источник: Данные: «НДВ Супермаркет Недвижимости»

  

Авторы исследования объясняют тенденцию (более подробно отражена в таблице выше) тем, что застройщики сокращают площади квартир в своих проектах (ориентируясь, в частности на снижение доходов потенциальных покупателей и предпочтения покупателей-инвесторов).

  

Фото: www.novostroy-a.akamaihd.net

 

По мнению аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости» спрос на столичные квартиры площадью более 55 кв. м может вырасти, если государство начнет стимулировать такие продажи за счет средств федерального бюджета.

На прошлой неделе генеральный директор госкорпорации ДОМ.РФ Виталий Мутко выступил с такой инициативой перед Президентом России Владимиром Путиным во время рабочей встречи с главой государства.

 

Фото: www.wowawards.ru

  

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперт: самый популярный тип квартир в новостройках Московского региона — однокомнатные

Эксперты: застройщики продолжат сокращать среднюю площадь жилья, поскольку растет спрос на небольшие квартиры

Эксперты: за год в Новой Москве сильнее всего подорожали однокомнатные квартиры и студии

Эксперты: спрос на рынке новостроек сместился в сторону наиболее дешевого и малометражного жилья

Эксперты: спрос и цены на студии в столичных новостройках массового сегмента продолжают расти

Эксперты: 70% покупателей жилья до 30 лет приобретают студии, однокомнатные квартиры и равнодушны к машино-местам

Эксперты: квартиры в столичных новостройках дорожают и уменьшаются в габаритах

За последний год в ряде российских городов сильно сократилась средняя площадь жилья в новостройках

+

РСН–2025: главные события 13 марта в телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ

Предлагаем вашему вниманию подборку ключевых новостей официального телеграм-канала Единого ресурса застройщиков за сегодня.

  

    

РСН–2025: главное

✔ Как проходило X Всероссийское совещание «Развитие жилищного строительства в Российской Федерации» и церемония награждения ТОП ЖК–2025 — смотрите в нашем ролике.

 Передовые цифровые решения и опыт их применения на стадии эксплуатации новостроек представили эксперты в рамках РСН–2025.

✔ Колясочные, велосипедные и кладовые: что нужно для комфорта будущих жителей, разобрали эксперты на РСН–2025.

✔ Как учесть интересы владельцев собак и остальных жителей жилых комплексов, рассказали эксперты на мастер-классе в рамках РСН–2025.

 Презентации спикеров по теме «Дог-френдли среда от застройщика».

 ГК Самолет удостоен диплома за 1-е место по количеству регионов присутствия с проектами комплексной застройки территорий (543 629 кв. м в 6 регионах в 2024 году).

 ПИК на РСН–2025 получил диплом за лучшие показатели по объему ввода жилья в 2024 году (почти 1,7 млн кв. м).

 ГК ТОЧНО вручена награда за лучшие показатели по динамике развития в 2024 году (ключевые составляющие данного рейтинга — объем текущего строительства и выход в новые регионы).

 Чего хотят дети: в рамках РСН–2025 прошла серия сессий от Школы девелопера, посвященная инфраструктуре в новостройках.

 Ключевые тренды монолитного домостроения обсудили эксперты на РСН–2025.

✔ На РСН–2025 объявлены победители и призеры в номинациях по коттеджным поселкам конкурса ТОП ЖК–2025.

✔ Ключевые аспекты антикризисного управления в девелопменте разобрали участники сессии на РСН–2025.

 Любовь, забота и деньги: как найти и удержать высокоэффективных сотрудников в условиях дефицита кадров, выяснили на РСН–2025.

✔ На РСН–2025 названы самые «экологичные» застройщики России.

✔ Как торговая и сервисная инфраструктура влияет на привлекательность ЖК, рассказали эксперты на РСН–2025.

 Сочетание разных архитектурных стилей в одном проекте обсудили на РСН–2025.

✔ Что такое сервисная концепция и как с ней работать: об этом поговорили в рамках РСН–2025.

✔ 12 марта в рамках РСН–2025 состоялось закрытое совещание с участием замглавы Минстроя России Никитой Стасишиным.

✔ Преимущества префаб-технологий разобрали эксперты на РСН–2025.

  

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

   

 

 

 

  

Другие публикации по теме:

РСН–2025: главные события 12 марта в телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ

РСН–2025: главные события 11 марта в телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ

Новые источники поставки товаров для строительства на РСН–2025

ЕРЗ.РФ приглашает руководителей и специалистов финансово-экономических служб строительных компаний на специальную сессию РСН–2025

Повышение эффективности девелопмента обсудят на РСН–2025

Программа РСН–2025 для IT-директоров в девелопменте

Программа РСН–2025 для директоров по развитию и специалистов по работе с землей в девелопменте

Программа РСН–2025 для продуктологов, проектировщиков и архитекторов

Антикризисный менеджмент в новых экономических условиях на РСН–2025

Практики строительства современных школ и детсадов от ведущих экспертов в области архитектуры, образования и девелопмента на РСН–2025

Программа РСН–2025 для коммерческих директоров в девелопменте

Места на участие в ЕРЗ-турах в преддверии РСН–2025 почти закончились

Программа РСН–2025 для финансовых директоров в девелопменте

Программа РСН–2025 для директоров по строительству

От контроля строительной площадки до повышения продаж: новинки IT-решений для девелоперов представят на РСН–2025

Программа РСН–2025 для закупщиков и снабженцев в девелопменте

Путеводитель для застройщиков по программе РСН–2025

Стартовала регистрация на РСН–2025