Аналитики Домклик изучили цены на «вторичку» по районам Москвы и составили тепловую карту цен на стандартную однокомнатную квартиру (площадью 35 кв. м), а также определили динамику стоимости объектов по локациям с конца 2024 года.

Согласно данным Домклик за апрель 2025 года, самая низкая стоимость 1 кв. м готового жилья зафиксирована в Троицком АО с минимальными значениями в Воронове (35 кв м обойдется в 4,5 млн руб.), Краснопахорском (5,4 млн руб.) и Бекасове (5,7 млн руб.). Максимальное значение здесь —7,6 млн руб.

Далее цены неуклонно повышаются: Новомосковский АО (Щербинка и Филимонковский) — 7,4 млн руб. Во Внуково цена предложения уже 9 млн руб. Далее следует Зеленоградский АО с ценами от 7,9 млн руб. за 35 кв. м в Матушкино до 9,4 млн руб. в Савелках.

Относительно низкая стоимость готовых квартир также зафиксирована восточной части столицы (Восточный и Юго-Восточный АО): Капотня (7,4 млн руб. за 35 кв. м), Восточный (8,1 млн руб.), Некрасовка (8,5 млн руб.), Ивановское и Вешняки (по 8,8 млн руб.).

Самое дорогостоящее готовое жилье находится в Хамовниках и на Арбате: 44,6 млн руб. и 41 млн руб. за 35 «квадратов» соответственно. В сумму от 25 млн руб. до 30 млн руб. обойдется жилье в Дорогомилове и Пресненском районах, а также на Якиманке.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

При сравнении полученных результатов с данными исследования в ноябре прошлого года эксперты выделили районы столицы с наибольшим темпом роста цен. В пятерку лидеров вошли Савёлки (ЗелАО), где цены прибавили 23%, Красносельский район ЦАО (+18%), Ховрино в САО (+17%), Дорогомилово в ЗАО (+16%) и Котловка в ЮЗАО (+14%).

В Хорошевском (ЮЗАО), Беговом (САО), Алексеевском (СВАО) районах, в Крюкове (ЗелАО) и Печатниках (ЮВАО) цены увеличились на 12%.

Районов, где цена снизилась, гораздо меньше: только в двух зафиксировано уменьшение цены более чем на 5% — в Нагатино-Садовниках (-8%) и Пресненском (-6%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

«Индекс миллиона» в столице за год снизился на 23% — до 48 кв. м

Самое доступное столичное жилье находится в отдаленных районах

Лидеры Москвы по снижению цен на вторичку — Хамовники, Замоскворечье и Метрогородок

Цены на вторичное жилье в стране не растут, а скорее падают

В нынешнем году спрос на вторичное жилье уходит из Новой Москвы в Подмосковье

Самая доступная «вторичка» Москвы находится в районах Восточный, Бирюлево Западное и Капотня

Рассрочки перебрались на вторичный рынок, и рисков здесь не меньше, чем на первичном

«Свежая вторичка» не сильно отстает по стоимости от новостроек

Цены на готовое жилье в России выросли на 2%

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты