Аналитики Домклик изучили стоимость 1 кв. м готового жилья в начале и конце месяца в региональных центрах, а также в крупных и курортных городах. Больше всего цены на готовые квартиры снизились в Судаке (-9,2%), Саранске (-6,7%) и Дербенте (-2,5%), сообщила пресс-служба Сбера.

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

На основании полученных данных эксперты пришли к выводу о разнонаправленности ценовой динамики на рынке вторичного жилья в августе. В целом ряде городов зафиксировано снижение медианной стоимости 1 кв. м, причем наиболее заметно цены скорректировались в курортных и региональных центрах.

Больше всего медианная цена «квадрата» сократилась в Судаке (-9,2%, с 230,2 тыс. руб. до 209,1 тыс. руб.), Саранске (-6,7%) — со 108,3 тыс. руб. до 101,1 тыс. руб. и Дербенте (-2,5%).

В Сочи стоимость 1 кв. м уменьшилась на 2%, до 304,5 тыс. руб., в Туапсе — на 0,7%, до 143,1 тыс. руб. Снизились цены и в курортных городах Калининградской области и Ставропольского края: Светлогорске (-1,8%), Ессентуках (-0,5%) и Пятигорске (-0,4%).

Среди крупных региональных центров снижение цен зафиксировано в Уфе и Екатеринбурге (на фото ниже).

Екатеринбург. Фото: © Михаил Марковский Фотобанк Лори

В Уфе стоимость «квадрата» потеряла 0,9%, опустившись со 123,4 тыс. руб. до 122,3 тыс. руб., в Екатеринбурге — 0,6%,Туле (-1,7%) и Владивостоке (-0,5%).

Причину такой коррекции цен специалисты видят в сезонном факторе, завершении периода активных летних сделок. Их прогноз на ближайшие месяцы таков: динамика цен будет зависеть от баланса спроса и предложения, а также от действий ЦБ по ключевой ставке.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Среди районов «старой» Москвы с самым доступным готовым жильем лидирует Бирюлево Западное

Cнижение ипотечных ставок до 10% сделает приобретение готового жилья выгоднее, чем покупку новостройки по «Семейной ипотеке»

Эксперты: квартиры в российских новостройках сегодня дороже вторичных почти на 20%

ЦБ: разрыв цен на первичном и вторичном рынках становится все больше

Названы мегаполисы с наибольшим ростом цен на готовое жилье

Снижение ключевой ставки ЦБ вызвало рост спроса на готовое жилье

В этом году готовое жилье подорожало в восьми округах российской столицы и подешевело в двух

В российских мегаполисах спрос на «вторичку» растет, а цены стагнируют

В июле доля крупных российских городов с отрицательной динамикой цен на «вторичку» превысила 50%

Сколько лет жителю России придется копить на вторичную «однушку»

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты