Ввод в эксплуатацию детского сада №2 в ЖК «Остафьево» запланирован на второй квартал 2021 года в составе второй очереди проекта.

Строящийся детский сад рассчитан на 200 мест и предусматривает размещение восьми групп детей четырех возрастных категорий. Как и все социальные объекты в проектах ГК «Самолет», дошкольное учреждение будет построено по индивидуальному проекту. В двухэтажном здании общей площадью 3,9 тыс. кв. м разместились групповые комнаты, спальни, зал для музыкальных занятий, физкультурный зал, кружковая для развивающих игр.

Здание адаптировано для маломобильных групп населения. На входе оборудованы специальные пандусы, предусмотрен лифт, а также санузлы для детей с ограниченными возможностями.

На огороженной территории будут организованы игровые и спортивные площадки с теневыми навесами. Зеленые насаждения займут более 50% от площади, свободной от застройки.

Данный детский сад – уже второй в ЖК «Остафьево». Детский сад №1 на 240 мест планируется ввести в эксплуатацию в составе первой очереди проекта во 2 квартале 2020 года. Он рассчитан на 10 групп детей в возрасте от 3 до 7 лет.

В рамках первых 3 очередей строительства планируется открытие трех детских садов и двух школ, одна из которых уже строится.

Генеральный директор группы компаний «Самолет» Игорь Евтушевский отметил: «Одна из наших первоочередных задач - ввод объектов социальной инфраструктуры одновременно с жилыми домами. Каждое наше образовательное учреждение строится по индивидуальному проекту. Это позволяет поддерживать архитектурную концепцию комплексов и создавать комфортную среду для обучения и всестороннего развития детей».

По данным ЕИСЖС, которые привел «Коммерсант», на конец апреля в стране строилось 110,6 млн кв. м жилья, что на 10% больше по сравнению с тем же периодом 2023 года. 106,9 млн кв. м, или 96% этого объема, возводится с использованием счетов эскроу.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Жилищное строительство входит в список отраслей российской экономики, показывающих в последние годы заметный рост.

По мнению опрошенных изданием экспертов, во многом это связано с высоким спросом россиян на новое жилье и поддерживается программами льготного кредитования.

Источник: ЕИСЖС

Однако в итоге такой спрос вызвал рост цен на квартиры, и власти, чтобы избежать серьезного перегрева на рынке, приняли ряд стабилизационных мер.

В их числе обсуждается и отказ от программ льготного кредитования широкого круга покупателей в пользу адресной ипотеки — «Семейной», «Дальневосточной», «Арктической», для IT-специалистов.

Источник: ЕИСЖС

По расчетам ДОМ.РФ, в I квартале количество жилищных займов по льготной ставке 8% сократилось за год в стране на 10%. Среди регионов в число лидеров по спаду выдач вошли Москва (-46%) и Санкт-Петербург (-36%).

Тем не менее охлаждение ипотечного кредитования, полагают эксперты, должно пройти без каких-то негативных последствий.

Фото предоставлено пресс-службой компании Ricci

«Новости о сокращении льготных программ уже не новости, а ожидаемая перспектива развития страны», — считает гендиректор Ricci | Жилая недвижимость Екатерина Ломтева (на фото).

И у застройщиков, по ее словам, было время «разработать возможные схемы для сохранения покупательской способности на первичном рынке жилья».

Фото: vk.ru

Председатель совета директоров БЕСТ Новострой Ирина Доброхотова (на фото) не исключает, что трансформация льготных программ может привести к некоторому снижению спроса на квартиры в новостройках.

Но и она согласна с тем, что многие застройщики заранее готовились к такому развитию событий. «За время высокого спроса они накопили финансовую подушку безопасности, позволяющую адаптироваться к новым условиям продаж», — подчеркнула эксперт.

Фото: IRN.RU

В дальнейшем после спада в жилищном строительстве начнется восстановление по мере снижения ключевой ставки ЦБ.

Правда, произойдет это не скоро. По прогнозам руководителя Аналитического центра IRN.RU Олега Репченко (на фото), рыночные ставки по ипотеке еще года полтора будут оставаться на текущем уровне.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Сбер увеличил лимит по IT-ипотеке в мегаполисах до 30 млн руб.

Минфин: льготная ипотека под 8% заканчивается 1 июля

Эксперты: в Москве с начала года доля ипотечных сделок на рынке новостроек сократилась на 15%

Эксперты: ЦБ ждет прекращения массовой льготной ипотеки

Эксперты: как в Московском регионе за последние шесть лет менялась доля сделок с ипотекой

Эксперты: в I квартале 2024 года в столице выдали 8,5 тыс. семейных ипотек

Новые меры поддержки молодых семей, направленные на улучшение жилищных условий

Минфин считает нынешние ставки по льготным ипотечным программам «чрезвычайно низкими»

Эксперты: в июне спрос на ипотеку может повторить рекорд минувшей осени

Эксперты: аттракцион неслыханной щедрости с льготными ставками подходит к концу