Действительно удобными для эксплуатации являются балконы и лоджии, чья глубина составляет 120 см и более.

Фото: www.balkonobshivka.ru

Квартиры в современных многоэтажных домах обязательно оснащаются балконами и лоджиями. И их площадь входит в общую площадь жилища, потому оплачивается при покупке. Однако не всегда эти вспомогательные помещения удобны для эксплуатации. Некоторые застройщики стремятся сэкономить на стройматериалах и сократить время на строительство, делая балконы и лоджии слишком узкими. Как результат – на них с трудом может выйти даже один взрослый человек, чтобы насладиться милым сердцу городским пейзажем.

Действительно удобными для эксплуатации являются балконы и лоджии, чья глубина составляет 120 см и более. Поэтому очевидно, что застройщики, которые строят дома с такими характеристиками, получают конкурентное преимущество.  И покупатели недвижимости, выбирая для себя варианты, при прочих равных отдают предпочтение квартирам именно с такими вспомогательными помещениями.

В чем преимущества лоджий и балконов глубиной от 1,2 метра?

• Они достаточно просторны и удобны для времяпрепровождения на открытом воздухе. Компания друзей и родственников, собравшаяся в квартире для празднования торжества, может без затруднений выйти на балкон подышать свежим воздухом;

• Их можно модернизировать, утеплить и застеклить (если это не сделано застройщиков), после чего использовать в качестве жилой или рабочей комнаты. Например, превратить в игровую, кабинет или небольшую спальню;

• По согласованию с уполномоченными государственными органами и застройщиком можно внести изменения в конструкцию квартиры, объединив лоджию (балкон) с жилой комнатой, расширив полезную площадь за счет вспомогательное.

• Балкон глубиной более 1,2 метра можно превратить в закрытую веранду или открытую террасу, установив там дачную мебель и разместив небольшой столик. На узких лоджиях такую идею реализовать не получится ввиду недостаточного свободного пространства.

• Ну и, наконец, главный плюс – это возможность хранить там большое количество консервации, старых нужных и ненужных вещей, велосипедов и санок.

Фото: www.folksland.net

Размещение на сайте застройщика информации о наличии балконов глубиной более 1,2 метра дает ему конкурентное преимущество перед другими компаниями. Покупатели отдадут предпочтение недвижимости с просторными лоджиями, что позволит быстрее реализовать квартиры и получить прибыль от постройки дома.

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты