«Группа ЛСР» получила разрешение на ввод сразу 11 корпусов — более 2600 квартир — в жилых комплексах комфорт-класса «Новая Охта» и «Цветной город». Эти проекты компания реализует в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Общая площадь введенной недвижимости составила чуть более 195 тыс. кв. м.

Разрешение на ввод получено для семи корпусов (№№11–17) второй очереди комплекса «Новая Охта» (1121 квартира). Общая площадь домов составляет 88,5 тыс. кв. м, жилая — 54,5 тыс. кв. м. Ключи будущим жителям выдадут до 30 июня 2020 года. На сегодня 85% квартир в сданных корпусах проданы. Желающим стать владельцами готового жилья в «Новой Охте» лучше не откладывать покупку. В продаже остались единичные варианты одно-, двух- и трехкомнатных квартир площадью от 31 кв. м до 82 кв. м. Стоимость квадратного метра начинается от 85 тыс. рублей.

До конца года «Группа ЛСР» намерена сдать еще два дома в «Новой Охте», а в III квартале 2020 года окончательно завершить этот масштабный проект. Впрочем, по соседству компания реализует другой свой крупный жилой комплекс «Цветной город», являющийся продолжением застройки Красногвардейского района в этой локации.

Недавно было завершено строительство 17-го квартала «Цветного города», ограниченного Васнецовским проспектом, Муринской и Чарушинской дорогами. «Группа ЛСР» получила разрешение на ввод четырех домов №№3­–6 общей площадью 106 тыс. кв. м, почти 70 тыс. кв. м из которых — жилая. Из 1565 квартир в сданных корпусах в продаже остался единственный вариант. Ключи будущим жителям планируется выдать до 30 июня 2020 года.

Оба проекта — «Новая Охта» и «Цветной город» — входят в число самых масштабных за всю историю работы «Группы ЛСР» на рынке. Комплексы предполагают не только строительство жилья, но и создание полноценной социально-бытовой инфраструктуры. В конце 2017 года был завершен первый этап «Новой Охты» (40 домов). Окончание второго этапа намечено на следующий год (21 дом). При этом в самом микрорайоне уже полноценно работают школа, детские сады, поликлиника, культурно-досуговый центр, кабинет врача, библиотека, магазины, кафе и многие другие объекты торговли, сервиса и досуга.

Концепция «Цветного города» площадью более 2 млн кв. м, состоящего из нескольких жилых кварталов, также включает в себя возведение социально-бытовой инфраструктуры: здесь появятся 10 школ, 16 детских садов, 4 поликлиники и больница.

Причины приостановки выдачи кредитов по основной льготной программе с государственной поддержкой в РФ «Семейная ипотека» объяснили в Домклике, который входит в структуру крупнейшего банка страны с госучастием.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

В сообщении отмечается, что с 18 сентября 2024 года после 11:00 по московскому времени в связи с исчерпанием лимита по программе «Семейная ипотека» временно приостанавливается запись на сделку.

«Лимит на семейную ипотеку закончился. Вы можете подать заявку, и мы рассмотрим ее, но выйти на сделку получится только после возобновления лимита», — уточнили в Домклик.

«Заявки, которые уже записаны на сделку, в том числе онлайн, могут быть выданы. Остальным клиентам рекомендуем перейти на другую программу кредитования или ожидать перераспределения лимитов», — добавили в кредитной организации.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Эксперты связывают возникшую ситуацию с позицией Минфина, который еще весной заявлял о готовности увеличить ведущим банкам лимиты по оставшимся льготным ипотечным программам, но не торопится это сделать.

Информация о том, что крупные ипотечные банки близки к исчерпанию лимитов по семейной ипотеке, появилась в начале сентября. По мнению экспертов, из-за приостановки выдач по этой программе рынок новостроек в четвертом квартале 2024 года ждет еще большее падение.

В августе Сбербанк выдал по льготным программам около 24,5 тыс. жилищных кредитов — на 47% больше, чем в июле. По «Семейной ипотеке» Сбер оформил около 20,6 тыс. кредитов. Процент выдач по программе увеличился на 17,7 п. п. — до 39,2% от общего количества оформленных ипотек.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Сбербанк увеличил лимиты по «Семейной ипотеке» и «Ипотеке для IT» по программе ИЖС

ДОМ.РФ перераспределил лимиты по льготной ипотеке

Эксперты: ипотека для специалистов может стать такой же популярной, как «Семейная», но необходимо проработать все детали

Выделит ли Минфин новые лимиты на IT-ипотеку: мнение экспертов

Александр Ломакин (Минстрой): Как будут перераспределены лимиты по льготным ипотечным программам станет известно в июле

По предложению Минфина лимиты по льготной ипотеке будут увеличены

Банки получили дополнительные лимиты по ипотечным госпрограммам в размере 2,3 трлн руб. Лидеры все те же