Аналитики МИР КВАРТИР изучили стоимость участков на 25 направлениях Подмосковья и Новой Москвы и ее динамику с сентября 2024 года. Среднее увеличение цены составило 4,5%, основной рост отмечен там, где улучшилась транспортная доступность.

Фото: ЕРЗ.РФ

За год сотка земли подорожала на всех направлениях. Больше всего — на Каширском (+19,2%), Симферопольском (+16,1%), Новорязанском (+15,6%), Волоколамском (+14%) и Горьковском (+12,7%) шоссе.

Меньше всего прибавили участки на Рогачевском (+1,1%), Ленинградском (+1,7%), Пятницком (+1,8%), Можайском (+2%) и Носовихинском (+4%) направлениях.

Подешевела, хотя и незначительно, земля на Боровском (-6,6%), Осташковском (-2,3%), Ильинском (-1,7%) и Рублево-Успенском (-1,2%) шоссе.

В среднем по Московскому региону сотка земли прибавила в цене 4,1%, до 604,6 тыс. руб.

Цена участков по направлениям Московской области и Новой Москвы

Источник: МИР КВАРТИР

Что касается цены лота, лидеры те же: Каширское (+21,3%), Симферопольское (+15%), Волоколамское (+14,4%), Горьковское (+14,4%) и Новорязанское (+13,8%) шоссе.

Гораздо меньше прибавили в цене Рогачевское (+0,6%), Пятницкое (+1,2%), Ленинградское (+1,5%), Рублево-Успенское (+1,6%) и Можайское (+2,2%) направления.

А вот Боровское (-5,7%), Ильинское (-2%) и Осташковское (-1,2%) шоссе потеряли в стоимости.

Средний ценник подмосковного участка поднялся на 4,5%, до 7,4 млн руб.

Фото: mirkvartir.ru

Генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото) отметил увеличение за год предложения участков (+15%) в Московской области и Новой Москве.

При этом спрос снизился на 10%. Он полагает, что это связано с тем, что люди хранили средства на депозитах под высокий банковский процент и не стремились вкладываться в землю.

Цены тем не менее «продолжают ползучий рост — в основном из-за инфляции».

Фото: © Svet / Фотобанк Лори 

По данным МИР КВАРТИР, самый высокий прирост стоимости земли наблюдался на тех направлениях, где произошла разгрузка трасс либо увеличение их пропускной способности.

«Покупатели участков высоко ценят такой фактор, как транспортная доступность, — пояснил Павел Луценко и добавил: — Снижение средней цены идет на наиболее престижных направлениях Подмосковья. Там на вторичный рынок выходит все больше предложения, но из-за чересчур завышенной стоимости спрос не поспевает за ним, и по истечении какого-то времени собственникам часто приходится снижать ценник».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

«Золотые сотки»: самые дорогие участки земли в России

Загородное строительство в Петербургском регионе: рост ввода опережает рост цен

Участки без подряда в ряде подмосковных округов подорожали более чем на 40%

Эксперты выяснили, в каких регионах строят больше всего и сколько это стоит

Эксперты: земля для ИЖС в Подмосковье и Новой Москве за год подорожала на 20%

Эксперты: стоимость земельных участков в городах за год выросла на 14%

Эксперты ожидают рекорда на рынке ИЖС Московского региона

Конституционный Cуд приостановил возможность накладывать штрафы за неиспользование в срок земельного участка для ИЖС

В Москве актуализирован порядок взимания платы за аренду и за изменение вида разрешенного использования земельного участка

Эксперты: медианная стоимость «квадрата» загородной недвижимости в России составила 53,8 тыс. руб.

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты