Инвестиции в недвижимость на этапе стартовых цен
Падение доходности по депозитам, ситуация общей неопределенности - россияне предпочитают вкладывать накопления в недвижимость на этапе «котлована».
«По оценкам экспертов, сегодня до четверти сделок на российском рынке новостроек совершается на ранних стадиях строительства. Это связано с более привлекательной ценой на старте» - рассказал застройщик «Инко и К».
Увеличение ценового разрыва между квартирой на этапе котлована и на финальных стадиях строительства – очевидный факт. Сейчас разница стоимости квартиры на старте продаж и ценой на высокой стадии готовности колеблется от 20% до 60% в зависимости от проекта.
Как правило, цена активно растет примерно до 50% готовности дома, после чего прирост стоимости к моменту ввода в эксплуатацию замедляется. Это связано и с отсутствием хороших альтернатив для инвестиций в России.
Вложение средств в строительство жилья, действительно, выгоднее банковских депозитов, фактическая доходность банковского вклада составляет 2–4% годовых, а аналогичный показатель от покупки квартиры на стадии котлована — до 10% годовых.
Если говорить о годовом росте цен, то в на конец 2022 года по сравнению с ноябрем 2021 года по данным аналитиков компании «Этажи» цена за квадратный метр на новостройки Тюмени за год выросла на 15.35%.
Проекты «Инко и К» расположены у живописного озера Алебашево, в районе с активно развивающейся инфраструктурой - всего в 15-ти минутах езды до исторического центра города.
Дома в проектах «Ария», «Опера» и «Маэстро» находятся в зеленой зоне, к ним прилегает парк, а в пяти минутах ходьбы — озеро. Месторасположение выбрано не случайно, проект благоустройства озера Алебашево, на берегу которого разместились жилые комплексы, стал победителем конкурса на Российском инвестиционном форуме в 2019 году.
Совсем скоро озеро преобразится и в Тюмени появиться уникальная эко-зона. Территория парка будет разделена на несколько тематических зон: спортивная, культурно-просветительская и гастрономическая. Помимо проката лодок, пляжа и зоны рыбалки, на набережной у озера появится причал и плавучая сцена - она позволит проводить передовые мероприятия, также концепцией событийного парка Алебашево предполагается сохранение экосистемы озера.
Специалисты по продаже недвижимости компании «Инко и К» поделились несколькими советами, которые помогут будущим инвесторам успешно приумножить свой капитал при покупке недвижимости на этапе старта проекта:
- Обращайте внимание на небольшие проекты в активно развивающихся локациях.
- Отсутствие развивающихся планов на строительство социальной инфраструктуры поблизости никогда не превратит ваш объект в перспективный - обязательно учитывайте это при выборе недвижимости.
- Инвестируйте в проекты известных надежных застройщиков (стоит настороженно относиться к компаниям, которые созданы под один проект).
Разница между стоимостью квартиры на этапе котлована и финальными стадиями, помимо ситуации на рынке, зависит и от класса жилья, конкретного проекта и квартиры. Покупка недвижимости в наших жилых комплексах, несомненно, выгодная инвестиция.
Подобрать лучший вариант для инвестиции и узнать подробности по проектам можно по телефону: +7 (3452) 58-08-75 или в офисе продаж застройщика по адресу г. Тюмень, ул. Тимофея Кармацкого, 11 корп. 1.
Телеграм - https://t.me/gk_inko
Официальный сайт застройщика «Инко и К» - https://inko-k.ru/
Застройщик ООО «СЗ Инко и К». Проектная документация размещена на сайте Наш.дом.рф.
