Госдума приняла во втором и третьем чтениях подготовленный Минстроем России законопроект №487723-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», расширяющий перечень лицензионных требований к управляющим компаниям (УК) многоквартирных домов (МКД).

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Положения принятого документа сокращают срок принятия решения для выдачи лицензии или об отказе в ней с 30 до 10 рабочих дней. Теперь решение о предоставлении лицензии будет принимать орган государственного жилищного надзора — эти полномочия передаются ему от лицензионной комиссии.

Подать заявление на получение квалификационного аттестата можно будет через портал госуслуг, а сведения о выданных аттестатах включат в федеральный реестр.

Также документ устанавливает дополнительные требования к персоналу и материально-техническому обеспечению УК.

Фото: rskconf.ru

«Мы закрепляем базовые условия, без которых невозможно качественное управление МКД, — отметил, комментируя законопроект, статс-секретарь — заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Муценек (на фото) и пояснил: — Управляющая организация должна иметь оборудованный офис для приема граждан, специалистов с профильным образованием и подтвержденным опытом работы, а также все необходимое для обслуживания домов. Эти меры повысят ответственность компаний и качество обслуживания жильцов».

Конкретные условия лицензирования будут закреплены подзаконными актами уже после утверждения закона.

Согласно планам Минстроя, офис УК должен быть оснащен оборудованием для приема граждан и обработки документов. В штате должны появиться инженер со средним техническим образованием и релевантным стажем, бухгалтер с опытом ведения расчетов по ЖКУ, а также аварийно-диспетчерская служба с персоналом и специальным техническим оборудованием.

Предусматривается, что данный закон вступит в силу 1 сентября 2026 года.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Как повысить доверие между жителями МКД и управляющими компаниями

ЕРЗ.РФ приглашает руководителей управляющих компаний принять участие в эксклюзивной сессии РСН–2025

Изменения в вопросах к квалификационному экзамену для руководителей управляющих компаний

Утверждены правила взаимодействия оператора связи и управляющих компаний

Введение НДС при упрощенной системе налогообложения несет риски для управляющих компаний МКД

Как ужесточат лицензионные требования к предпринимателям, управляющим МКД

Верховный Суд разъяснил, можно ли при смене управляющей компании передать техническую документацию на МКД почтой

Администраторов общих собраний будут выбирать из числа собственников или должностных лиц управляющей компании

Депутаты хотят решить проблему управления многоквартирными домами, невостребованными у управляющих компаний

Продление лицензий для управляющих компаний отсрочат

Собственники МКД смогут выбирать управляющие компании не чаще одного раза в год

Установлены новые правила выбора управляющих организаций в многоквартирных домах

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты