Как работающим по госконтрактам строительным компаниям повысят финансовую устойчивость

30 августа 2021 09:26

Как работающим по госконтрактам строительным компаниям повысят финансовую устойчивость

О пакете конкретных мер поддержки работающих по государственным контрактам строительных организаций, предложенном Минэкономики, рассказал «Коммерсант».

Фото: www.alya-insaat.com

В частности, для таких компаний предлагается установить обязательное авансирование в размере не менее 70% цены стройки, пишет издание. Кроме того, ведомство предлагает создать единые правила изменения цен таких договоров, а также установить цифровой контроль своевременности их оплаты и урегулировать порядок приемки работ.

Для обсуждения на заседании Правительственной комиссии по региональному развитию Минэкономики подготовило пакет инициатив, направленных на повышение экономической устойчивости строительного комплекса, он имеется в распоряжении «Коммерсанта».

Фото: www.metragi.ru

Деловое издание напоминает, что ранее экономическое ведомство уже направляло предложение ввести с 2022 года обязательное проведение электронного конкурса для контрактов с начальной стоимостью более 10 млн руб. Это предложение вошло и в новое письмо.

Среди новых инициатив — разработка единых правил корректировки госконтрактов в случае колебаний цен на стройматериалы. «Коммерсант» напоминает, что на фоне роста цен строительные компании, работающие по госзаказу, оказались в наиболее уязвимом положении из-за твердой цены контракта.

Фото: www.tochka-raz.ru

В итоге Правительство утвердило механизм, позволяющий увеличить цену строительных госконтрактов, заключенных до 1 июля 2021 года, сроком не менее чем на год.

Минэкономики же, по сути, выступает за создание с 2022 года постоянного механизма: в законе о контрактной системе (44-ФЗ) наличие утвержденного Правительством порядка изменения цены строительных контрактов предлагается установить как основание для пересмотра их существенных условий.

Фото: www.np-ciz.ru

Среди других предложенных Минэкономики мер — включение в 44-ФЗ положения об обязательном авансировании госстроек в размере не менее 70%.

Сейчас, как отмечают в ведомстве, в 44-ФЗ не предусмотрена обязанность авансирования по заключаемым госконтрактам, и ее введение позволит снизить уровень нагрузки на подрядчиков при обслуживании процентов по банковским кредитам.

Фото: www.nostroy.ru

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков (на фото) идею поддерживает: сейчас размер аванса может быть не более 30%, нижней границы нет, и в большинстве случаев аванс не устанавливается. По его словам, подрядчики вынуждены брать кредиты для выполнения работ и «нести убытки по причине того, что без аванса начать работы не представляется возможным».

Для обеспечения своевременной оплаты исполненных обязательств и внесения авансов Минэкономики предлагает установить цифровой контроль с использованием единой информсистемы в сфере закупок.

Фото: www.gov.cap.ru

В этой системе заказчик будет размещать информацию о сроках оплаты по контракту, а контролировать их соблюдение будет Федеральное казначейство.

По мнению ведомства, такой контроль позволит минимизировать риски для подрядчиков и «дисциплинировать» заказчиков, что, в свою очередь, повысит привлекательность участия в строительных закупках для малого и среднего бизнеса.

Фото: www.vsedlyastroiki.ru

Кроме того, Минэкономики предлагает Правительству установить порядок и сроки приемки работ: за счет формализации сроков и отчетности ведомство рассчитывает уменьшить административную нагрузку на подрядчиков.

По словам Антона Глушкова, хотя в законе предельные сроки приемки работ предусмотрены, на практике они зачастую «несоизмеримы со сроком выполнения работ».

Фото: www.csr.ru

Вице-президент Центра стратегических разработок Диана Каплинская (на фото) считает, что вопросы обеспечения минимальной рентабельности, а также своевременной оплаты выполненных работ, особенно в условиях высокой волатильности цен, «давно стали» проблемными.

«Поправки, если они найдут отражение в законодательстве одновременно, будут иметь серьезный положительный кумулятивный эффект в отрасли», — полагает она.

Эксперты и отраслевое сообщество идеи Минэкономики поддерживают, аппарат профильного вице-премьера и ведомства (Минфин, Минстрой) их пока изучают.

Фото: www.ckperd.ru

Другие публикации по теме:

ФАС проверит, есть ли картельный сговор между производителями арматуры

На госстройках внедрен автоматизированный цифровой мониторинг

Информацию о порядке изменения цены контракта в связи с ростом стоимости строительных ресурсов можно получить в ФГИС ЦС

Росстат: стройматериалы продолжили дорожать и в июле

Запущен механизм поддержки застройщиков в условиях роста цен на стройматериалы

Ирек Файзуллин: Рост цен не помешает нам реализовать планы по строительству жилья и развитию отрасли

Минстрой: объем компенсаций строителям из-за роста цен на стройматериалы — порядка 100 млрд руб.

Марат Хуснуллин: Правительство компенсирует застройщикам затраты на стройматериалы

Владимир Путин: Обеспечим сохранение ценовой стабильности в строительстве и на рынке жилья

Для исполнения госконтрактов будет требоваться трехлетний опыт инвестиционно-строительной деятельности

Авансирование госконтрактов продлено на год

Минстрой предложил разрешить пересматривать госконтракты при резком подорожании материалов

Обеспечение по госконтрактам на строительство будет необходимо при сумме контракта более 60 млн руб.

Авансы по госконтрактам увеличат до 50%

Изменения в 44-ФЗ сдвинули на полгода введение новых форм госконтрактов в строительной сфере

Печать

Цены Ценообразование Стройматериалы Контроль за строительством

23 мая 2024 10:42

Эксперты: однокомнатные квартиры и студии площадью до 28 кв. м за год подорожали на 11,3%

Специалисты портала МИР КВАРТИР выяснили цены на объекты малого размера по 65 крупным городам страны, а также их динамику за последние 12 месяцев.

Отдельные кухни быстро исчезают — они объединяются с гостиной. Фото: mirkvartir.ru

Самые дорогие квартиры площадью до 28 кв. м эксперты нашли в Москве (в среднем 8,34 млн руб.), Сочи (8,27 млн руб.) и Казани (5,99 млн руб.). В среднем по всем городам квартира-«малютка» в новостройке стоит 3,62 млн руб. (данные в таблице ниже).

С мая 2023 года 1 кв. м в жилье такого формата подорожал в 61 городе из 65. Более всего — в Оренбурге (+35,7%), Вологде (+30,3%) и Саранске (+29,5%). В среднем «квадрат» малогабаритных «однушек» и студий продается теперь за 146,46 тыс. руб. (+11,3% за год).

Цены на квартиры до 28 кв. м по городам РФ

№	Город	Цена за кв. м, руб.	Прирост за год	Ср. цена квартиры, руб.	Прирост за год
1	Москва	359 193	5,3%	8 336 663	6,0%
2	Сочи	358 123	8,3%	8 274 382	7,5%
3	Казань	237 340	18,8%	5 994 260	15,6%
4	Санкт-Петербург	218 488	5,9%	5 583 962	5,7%
5	Севастополь	213 780	17,5%	5 276 122	15,2%
6	Нижний Новгород	208 346	16,4%	4 805 809	12,9%
7	Якутск	199 594	11,4%	4 857 152	10,3%
8	Владивосток	199 022	13,6%	4 955 892	15,3%
9	Чита	195 020	18,0%	4 760 080	13,7%
10	Симферополь	185 851	-8,8%	4 606 983	-4,9%
11	Краснодар	183 524	7,3%	4 612 506	8,6%
12	Московская область	183 401	0,6%	4 590 953	1,8%
13	Хабаровск	182 685	21,0%	4 405 966	15,3%
14	Иркутск	181 112	18,3%	4 581 294	19,4%
15	Тюмень	170 889	11,5%	4 053 310	9,6%
16	Уфа	169 533	22,1%	4 119 915	21,3%
17	Архангельск	167 286	4,6%	4 198 125	4,1%
18	Сургут	166 539	10,6%	3 491 156	-8,4%
19	Калининград	163 106	14,5%	3 981 381	12,0%
20	Новосибирск	162 792	10,6%	3 967 903	10,9%
21	Набережные Челны	156 118	28,8%	3 985 554	36,8%
22	Екатеринбург	155 649	13,0%	3 727 481	12,9%
23	Ленинградская область	155 598	3,4%	3 954 144	3,4%
24	Ростов-на-Дону	152 296	17,4%	3 804 645	17,0%
25	Кемерово	150 617	20,5%	3 956 576	22,5%
26	Астрахань	150 071	25,3%	3 601 551	30,8%
27	Барнаул	148 947	18,4%	3 781 108	16,8%
28	Ярославль	144 940	-3,4%	3 143 900	1,3%
29	Томск	144 858	11,8%	3 345 907	11,7%
30	Красноярск	144 780	16,9%	3 561 883	16,7%
31	Улан-Удэ	144 571	14,2%	3 759 920	16,2%
32	Пермь	143 985	13,1%	3 478 083	14,3%
33	Самара	141 016	19,3%	3 469 534	16,7%
34	Омск	140 129	25,7%	3 482 936	21,8%
35	Белгород	139 363	3,9%	3 643 203	8,5%
36	Волгоград	135 761	20,6%	3 430 745	13,1%
37	Ставрополь	134 787	9,9%	3 220 572	10,1%
38	Тольятти	133 950	29,2%	3 283 913	24,6%
39	Тверь	132 840	8,3%	3 046 463	20,2%
40	Калуга	128 612	8,8%	3 293 245	5,5%
41	Пенза	128 535	15,4%	3 122 391	8,8%
42	Иваново	124 845	-7,6%	3 123 446	-6,7%
43	Тула	124 583	4,7%	3 127 486	2,0%
44	Рязань	123 467	13,2%	3 063 997	10,6%
45	Челябинск	121 171	24,6%	3 041 593	20,5%
46	Череповец	121 070	24,1%	3 014 819	15,5%
47	Воронеж	118 213	22,0%	2 761 418	19,5%
48	Чебоксары	117 474	18,6%	2 968 446	14,6%
49	Курск	116 455	25,0%	3 102 271	21,7%
50	Киров	115 639	20,2%	2 920 101	27,0%
51	Брянск	114 600	14,4%	3 057 088	14,3%
52	Владимир	114 330	11,2%	2 937 266	10,1%
53	Липецк	113 909	9,8%	2 994 571	5,6%
54	Саранск	111 577	29,5%	2 814 727	30,7%
55	Ульяновск	111 231	16,3%	2 541 511	20,7%
56	Махачкала	107 626	16,8%	2 512 645	15,2%
57	Смоленск	106 808	17,7%	2 401 911	13,9%
58	Ижевск	103 717	9,7%	2 659 407	9,0%
59	Саратов	100 864	9,3%	2 502 650	10,3%
60	Вологда	98 258	30,3%	2 364 902	45,4%
61	Курган	97 076	9,6%	2335330	10,1%
62	Оренбург	94 955	35,7%	2 362 344	39,4%
63	Магнитогорск	91 245	16,3%	2 277 142	20,4%
64	Орел	87 759	-9,4%	2 243 100	-8,9%
65	Нижний Тагил	74 216	18,4%	1 850 000	15,2%
	Среднее	146 457	11,3%	3 622 903	10,7%

Источник: МИР КВАРТИР

Заметнее всего стоимость лотов площадью до 28 кв. м поднялась в Вологде (+45,4%), Оренбурге (+39,4%) и Набережных Челнах (+36,8%). В среднем по стране она увеличилась за год на 10,7%.

Эксперты не раз отмечали, что размеры квартир в новостройках уменьшаются на протяжении нескольких последних лет, и теперь, как сообщал портал ЕРЗ.РФ, ответственные за строительство государственные ведомства начали регулировать этот процесс.

Решения зафиксировать нижнюю границу жилплощади именно на 28 кв. м уже приняты в Москве и Ленинградской области.

Фото: mirkvartir.ru

«В ближайшей перспективе спрос на пока еще имеющиеся в продаже меньших размеров студии вырастет, как на дефицитный продукт», — считает гендиректор портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото).

Могут, по его мнению, увеличиться и цены, но до разумных пределов. «Все-таки стоимость "малюток" и полноценных однокомнатных квартир равняться не может», — подчеркнул эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: доступность жилья — это ахиллесова пята рынка недвижимости

В Москве решили отказаться от строительства студий и квартир площадью менее 28 кв. м: мнение эксперта

Эксперты: мечты москвичей и реальность рынка недвижимости

Эксперты: за пять лет средняя площадь новых квартир в Москве уменьшилась на 26,5%

Президент сформулировал новые задачи и цели в сфере жилищного строительства

Эксперты: маленькие квартиры в российских городах начинают дешеветь

Эксперты: самые популярные квартиры при просмотре — двух-и трехкомнатные, а в реальных сделках — «однушки»

Эксперты: в марте в «старой» Москве лучше всего продавались студии, а в Подмосковье — четырехкомнатные квартиры

Эксперты: в новостройках Москвы растет доля малоформатных лотов и уменьшается их средняя площадь

Эксперты: за год студии комфорт-класса в Москве подорожали на четверть

Печать

Аналитика Площадь квартир Цены Территориальное распределение Экспертное мнение

Поиск

Новости

Эксперты: однокомнатные квартиры и студии площадью до 28 кв. м за год подорожали на 11,3%

Эксперты назвали округа Подмосковья с наибольшим ростом цен на новостройки

Эксперты: в апреле предложение на столичном рынке массовых новостроек заметно снизилось, а цены выросли

Эксперты: доля выдачи льготной ипотеки превысила 50%

Эксперты: города с недостаточным уровнем строительства нуждаются в федеральной поддержке

Эксперты: в первом квартале 2024 года ипотечные выдачи сократились более чем наполовину

Эксперты: проекты КРТ способствуют расширению географии девелоперов

Эксперты: самые популярные квартиры при просмотре — двух-и трехкомнатные, а в реальных сделках — «однушки»

Эксперты: инфляция догоняет рост цен на новостройки

Эксперты ЕРЗ.РФ назвали наиболее популярные материалы стен в строительстве жилых домов

Как изменится исчерпывающий перечень документов, сведений, материалов и согласований

Эксперты: спрос на льготную ипотеку в марте остался на уровне 40%

Эксперты: где в I квартале частные дома дорожали активнее всего

Льготную ипотеку для семей с детьми распространят на вторичный рынок

Вторая попытка законодателей установить типизацию населенных пунктов

Эксперты: новостройки комфорт-класса в Москве дорожают

Эксперты: россияне стремятся жить в столичных регионах, крупных мегаполисах и на юге

Эксперты: спрос на новостройки в феврале вырос в Банке ДОМ.РФ в 3,5 раза

Эксперты: в феврале доля льготной ипотеки в Сбербанке составила 38%

Эксперты: Москва заняла последнее место по росту цен на новостройки за пять лет

Как работающим по госконтрактам строительным компаниям повысят финансовую устойчивость

Эксперты: однокомнатные квартиры и студии площадью до 28 кв. м за год подорожали на 11,3%