Москва, Россия. 28 сентября 2020 года. Компания Донстрой завершила монолитные работы в жилом комплексе Fresh на юге столицы. Общая площадь застройки составила 141 270,9 кв. м, комплекс рассчитан на 1580 квартир площадью от 20,2 до 106,8 кв. м. Срок сдачи дома в эксплуатацию запланирован на III квартал 2021 года.

Параллельно с проведением монолитных работ строители приступили к облицовке всех корпусов Fresh, которая предполагают технологию вентилируемого фасада с использованием качественной системы крепления NordFox. Был выбран крупноформатный керамогранит двух видов: матовый светло-молочный и структурный черный. Также используется закаленное эмалированное стекло стемалит и декоративные элементы из окрашенного металла – горизонтальные «пояса» и широкие вертикальные линии с выраженным рельефом.

Все квартиры имеют высокие потолки (3-3,5 метра) и крупноформатные панорамные окна (высотой 2-3,1 метра и шириной до 2,6 метра), в том числе окна «в пол» и окна с эффектными низкими подоконниками на уровне 60 см от пола. Один из корпусов полностью отдан под квартиры с отделкой, где можно выбрать квартиры как с предчистовой, так и с финишной отделкой, в которую включены все черновые работы, на полах уложен керамогранит и влагостойкий ламинат оттенка «Дуб», стены окрашены высококачественной краской сливочных тонов, смонтированы «теплые полы» в ванных комнатах, натяжные бесшовные потолки, межкомнатные двери и полный комплект сантехники.

Озеленение и благоустройство займет 40% территории ЖК Fresh и будет реализовано по концепции, получившей название Fresh&fun: это пространство разнообразных возможностей и ярких впечатлений для людей всех возрастов и интересов. На территории организована система озеленения с прогулочными маршрутами и различными тематическими зонами: два крупных игровых городка – для малышей и детей постарше, две спортивные площадки, пространства тихого отдыха с навесами и уличной мебелью, зона отдыха в гамаках, площадки со столами для пинг-понга и настольных игр. Более 100 кв. м в центре территории займет «Сад впечатлений». По периметру территории, на границе природного парка «Долина реки Шмелёвки», устроены общественные зоны отдыха с барбекю-поинтами – здесь жители смогут совместно отмечать праздники и формировать живое соседское community. Активное ландшафтное озеленение территории предполагает высадку более 400 деревьев и декоративных кустарников и создание более 6300 кв. м газонов и цветников.

Жилой комплекс комфорт-класса Fresh строится в 150-ти метрах от станций метро «Красногвардейская» и «Зябликово», на границе природного парка «Долина реки Шмелёвки». Fresh предлагает новое для этой локации и в целом для комфорт-класса качество жилья – монолитные технологии строительства, подземный паркинг с зарядками для электромобилей, дизайнерские интерьеры, лифты Thyssenkrupp, охраняемая территория с системами контроля доступа и видеонаблюдения.

По предварительной оценке компании Frank RG, в мае объем предоставленных банками кредитов физическим лицам прибавил 11,72%. Наибольший рост отмечен в сегменте ипотеки — 17,7%, до 539,2 млрд руб.

Выдачи ипотеки гражданам России, млрд руб.

Источник: Frank RG

По данным аналитиков компании, количество выданных жилищных займов за май увеличились на 16,4%, а их средний размер — на 1,1% (до 4,25 млн руб.).

Рост портфеля не остановили даже высокие ставки по рыночной ипотеке. По итогам апреля они составили 17,1% — 17,5% годовых, и ведущие банки уже заявили об их дальнейшем повышении.

Фото: asros.ru

По мнению независимого эксперта Дмитрия Тарасова (на фото), майский всплеск происходил в основном за счет спроса на льготную ипотеку и напоминал истерическую попытку запрыгнуть в «последний вагон» перед завершением госпрограммы.

Фото: sberbank.ru

«Выводы пока делать не надо, так как майский спрос являлся аномальным», — считает первый зампред Сбера Кирилл Царев (на фото).

В июле, по его словам, в любом случае будет определенная «просадка», что также еще ни о чем не говорит. Новый баланс на рынке станет виден лишь в августе — сентябре.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Вслед за ВТБ ставки по рыночной ипотеке повысил Сбер

Эксперты: в мае спрос на льготную ипотеку вырос, а выдача снизилась

Эксперты: спрос на «Семейную ипотеку» удвоился

Эксперты: с начала 2024 года доступность покупки жилья в ипотеку снизилась

Эксперты: завершение льготной ипотеки — это хорошая новость для российской экономики

Эксперт: выдача ипотеки на вторичное жилье продолжает падать, в сегменте новостроек изменений нет

Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц выросло на 82% (графики)

В 13 регионах эксперты зафиксировали на рынке жилья признаки перегрева

Эксперты: что будет с рынком новостроек после финиша массовой ипотеки с господдержкой и что делать тем, кто планирует купить жилье