В июне медианная цена 1 кв. м на рынке строящегося жилья городов с населением свыше 1 млн человек составила 186 тыс. руб. (-0,3% по сравнению с маем). При этом в семи крупнейших городах цены упали, в пяти — почти не изменились, и только в четырех прибавили 0,7% и более, сообщили аналитики сервиса Яндекс Недвижимость.

Фото: centradm.ru

Лидером рейтинга мегаполисов по удешевлению медианной цены «квадрата» стал Челябинск (на фото). Здесь стоимость новостроек уменьшилась по сравнению с маем на 4,1%, до 165 тыс. руб.

На втором месте — Волгоград (-4%, до 131 тыс. руб.). Третью строку рейтинга заняла Уфа со снижением на 1,6%, до 168 тыс. руб.

В ТОП-5 по темпам падения стоимости 1 кв. м вошли Москва (-1,3%, до 434 тыс. руб.) и Самара (-1,2%, до 127 тыс. руб.).

Динамика цен на новостройки в мегаполисах в июне 2025 года

Источник: Яндекс Недвижимость

Максимальное подорожание отмечается в Санкт-Петербурге (+3,8%, до 274 тыс. руб.) и Новосибирске (+2,8%, до 171 тыс. руб.).

По словам коммерческого директора Яндекс Недвижимости Евгения Белокурова (на фото ниже), в начале лета наблюдается разнонаправленная динамика цен на рынке новостроек.

«Несмотря на общее снижение медианной стоимости 1 кв. м, объем доступных предложений продолжает расти (+3,2% в июне)», — пояснил эксперт.

Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость

По мнению Белокурова, это может свидетельствовать о том, что застройщики «активно выводят на рынок новые объемы лотов более доступного ценового сегмента».

Ранее ЕРЗ.РФ информировал о динамике цен в российских мегаполисах в мае. По данным НДВ Супермаркет Недвижимости, в конце весны в Челябинске и Уфе средняя цена 1 кв. м выросла на 2,1% и 1,8% соответственно.

Лидером по росту цен был Нижний Новгород (+3,2%), а максимальное снижение показали Новосибирск (-4,5%), Красноярск (-2%) и Ростов-на-Дону (-0,4%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Почему московские новостройки дешевеют третий месяц подряд, да и в ряде других мегаполисов картина схожая

По росту цен на новостройки среди крупнейших регионов лидирует Москва

В мае спрос на новостройки в российских мегаполисах упал на 13,2%

Отмена банковских комиссий в мае не привела к снижению цен

Нижний Новгород опередил другие российские мегаполисы по росту цен на жилье

В мае новостройки в России подорожали всего на 0,06%

Цены на новостройки в российских мегаполисах за месяц выросли на 0,8%

Эксперты: цены на новостройки в российских мегаполисах не будут падать при любом значении ключевой ставки ЦБ

Сколько лет нужно копить на первоначальный взнос для покупки «однушки» в мегаполисе

Рассрочки от застройщиков поддерживают рынок в мегаполисах и выгодны покупателям

Стоимость готового жилья в российских мегаполисах продолжает незначительно расти

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты