В сентябре 2025 года эксперты Яндекс Недвижимости зафиксировали рост цен во всех сегментах строящегося жилья Москвы, что они связывают с увеличением активности покупателей.

Фото: © Алёшина Оксана / Фотобанк Лори

Больше всего за сентябрь подорожали новостройки класса «бизнес» (+2%, до 485 тыс. руб. за 1 кв. м), а за три месяца квартала рост стоимости жилья в этом сегменте оказался максимальным (+7,9%).

В комфорт-классе увеличение цен за первый месяц осени составило 1,4%, до 341 тыс. руб., за июль — сентябрь — 6,2%.

Сегмент «элит» стал дороже на 1,5% за месяц и на 4% за III квартал, до 744 тыс. руб. за 1 кв. м.

Фото: mirkvartir.ru

Что касается полной цены строящегося лота, то она выросла во всех классах новостроек:

- комфорт-класс — 15 млн руб. (+1,5% за мес., +7,6% за квартал);

- бизнес-класс — 23,1 млн руб. (+4,1% и +10%);

- класс «элит» — 50,1 млн руб. (+2,2% и +2,2%).

Таким образом, минимальное изменение цены и «квадрата», и лота в течение месяца демонстрируют новостройки комфорт-класса.

Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость

Коммерческий директор сервиса Яндекс Недвижимость Евгений Белокуров (на фото) считает, что увеличение стоимости первичной недвижимости в сентябре связано с ростом активности покупателей, что особенно заметно в массовом сегменте.

«В сравнении с июнем — месяцем, когда начался цикл снижения ключевой ставки, — активность покупателей в этом ценовом сегменте увеличилась на 11,8%, — уточнил эксперт и добавил: — С ростом спроса произошло и сокращение экспозиции, которое оказалось наиболее ощутимым в комфорт-классе. Так, число реализуемых лотов в сегменте за месяц сократилось на 5,2%, за квартал — на 22%».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В сентябре в Москве более всего подорожали новостройки бизнес-класса

Московский регион: сюрпризы динамики цен в последний месяц лета

Противоречивые тренды столичного рынка недвижимости

Самые высокие темпы роста цен на новостройки — в центре Москвы

Больше всего столичные новостройки массового сегмента подорожали в Тропарево-Никулине

В августе продажи новостроек выросли и за месяц, и за год

Цены на жилье бизнес-класса в столице отстали от инфляции

Объем предложения на рынке строящегося жилья массового сегмента Москвы за месяц сократился на 4%

Август показал: спрос сильно зависит от решений ЦБ, и покупателей не останавливает даже рост цен

Эксперты: с 2027 года рост цен на новостройки будет вдвое опережать инфляцию

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты