Итоги Всероссийского конкурса управленцев в строительной отрасли подвели 13 августа в Новосибирске. Проект-победитель «Префаб-трансформация» разработала и представила Екатерина Домингес, директор по маркетингу Modulbau. Суть предложения – внедрить меры поддержки застройщиков, применяющих префабрикацию в своих проектах. Это субсидирование ставки кредита по проектному финансированию от банков, а также ипотечного кредита для покупателей квартир в таких новостройках. Эффекты от предложенных мер позволят масштабировать технологию, повышая осведомленность и лояльность у покупателей квартир, стимулировать застройщиков внедрять инновации и, в конечном итоге, развивать технологии в нашей стране.

«Сейчас крайне важно развивать технологичные подходы в строительном секторе, повышающие производительность труда. Применение префаб-продуктов позволяет существенно сэкономить финансы, сокращает сроки возведения зданий и при этом на выходе дает гарантированно высокое качество. Каждый префаб-элемент изготовлен на заводах, прошел многоуровневые тестирования и проверки», – подчеркнула Екатерина Домингес.

Проект в случае дальнейшей поддержки от государства, потребует доработки с привлечением экспертов из отрасли, государственных и общественных структур, подведомственных организаций. Разработка инициативы – всегда множество этапов: от выработки единой терминологии, разработки методологии оценки, до исследований, создания карты рынка технологий и производителей. 

Победа в конкурсе стала для Modulbau второй. В прошлом году первенство взял сооснователь компании Демид Костерев с проектом «Открытие производства модульных домов». Конкурс «Лидеры строительной отрасли» – крупнейшее ежегодное отраслевое событие в России. 

В этот раз в финале встретились 150 лучших руководителей, которые представили самые нестандартные и экспертные проекты по улучшению работы стройотрасли. За 4 насыщенных дня они прошли групповые образовательные программы от ведущих специалистов и представителей федеральных министерств, ведомств и крупнейших предприятий страны. 

Победителями стали 30 человек, которые будут включены в кадровый резерв руководителей строительной отрасли России.

Согласно исследованию ДОМ.РФ, в феврале застройщики запустили 2,5 млн кв. м новых проектов, что на 31% меньше, чем годом ранее, сообщила «КП».

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Высокая ключевая ставка ЦБ оказывает давление на рынок ипотеки и, как следствие, на строительство, пояснили аналитики.

В феврале банки предоставили 58 тыс. кредитов (-40% за год) на сумму 229 млрд руб. (-31%).

При сохранении текущих ставок и слабого спроса запуск новых проектов в 2025 году, по прогнозам специалистов, снизится на 30% — 35%, до 30 млн кв. м — 35 млн кв. м.

Когда спрос вернется, а объем жилья в продаже сократится, это может привести к росту цен. Чтобы избежать такой ситуации, необходимо субсидировать ставки в рамках проектного финансирования по отдельным объектам, считает руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

По мнению вице-президента Гильдии риэлторов России (РГР) Константина Апрелева (на фото ниже), сокращение спроса и объемов строительства не приведут к дефициту. Пока застройщики продают то, что уже сдано или близко к сдаче.

Но как повысить спрос — сказать сложно. Не следует ожидать и роста стоимости жилья, добавил эксперт.

Фото: Российская гильдия риэлторов

«Кто-то будет заявлять, что увеличивает цены, однако одно дело декларировать, а другое — реально их повышать в конкретных сделках», — уточнил Константин Апрелев (на фото).

Стагнацию цен на рынке подтверждает СберИндекс: если в январе 2024 года один первичный «квадрат» в среднем по России продавался за 157,5 тыс. руб., то в августе — за 169,6 тыс. руб.

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

К январю 2025-го стоимость 1 кв. м увеличилась до 171,1 тыс. руб., а в феврале она снизилась до 169,3 тыс. руб.

Покупателям новостроек вице-президент РГР советует не смотреть на цифры в прайсах, а найти похожие проекты, затем выйти на застройщиков, торговаться и добиваться снижения цены.

«Сегодня рынок покупателя, особенно если у него есть деньги или льготная ипотека», — подчеркнул специалист.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Из-за снижения спроса и дорогого финансирования застройщики откладывают запуск новых проектов

У застройщиков прибавилось проблем с продажей жилья в новостройках

Парадоксы дальневосточного рынка жилья: спрос на новостройки падает, а цены — растут

Эксперты: в январе в России продано на 38% меньше новостроек, чем годом ранее

Ряд девелоперов надеются, что новостройки существенно подорожают, а вот большинство экспертов убеждены в том, что этого не будет

Эксперты: весной новостройки подешевеют

В феврале 2025 года застройщики вывели на рынок на 35% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

В феврале на рынке новостроек российских мегаполисов наблюдалась стагнация цен

ДОМ.РФ: в январе российские новостройки подорожали на 0,1%, а инфляция ускорилась до 1,23%

Застройщики начали придерживать вывод на рынок новых объектов