За прошедший год объем предложения в новостройках Московской области вырос на 15,4%, а число продаваемых комплексов — на 8,6%, подсчитали аналитики Метриум.

Фото: МИР КВАРТИР

На областном рынке строящегося жилья, по данным аналитиков, представлено 49,82 тыс. квартир и апартаментов. За 12 месяцев экспозиция увеличилась на 15,4% (с 43,16 тыс. помещений). В столице (с учетом Новой Москвы) за тот же период объем предложения сократился на 8,4%.

Самый большой объем предложения в подмосковных новостройках представлен в Ленинском округе (7512 лотов), Мытищах (7186 лотов), Пушкинском округе (5314 лотов). На эти три района приходится более 40% предложений квартир и апартаментов новостроек области.

В Подмосковье сегодня реализуется 227 многоквартирных комплексов (+8,6% за год, 209 в сентябре 2024-го).

Лидерами по количеству новостроек являются Одинцовский район (24 проекта, +3 за год), Мытищи (23 проекта, без изменений), Ленинский округ (19 проектов, -2 за год) и Красногорск (19 проектов, -5 за год). Это означает, что местные рынки демонстрируют значительную емкость и существенную ликвидность реализуемых здесь комплексов.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото), сравнивая подмосковные показатели со столичными, отметил снижение девелоперской активности в Москве на фоне ужесточения монетарной политики ЦБ в I полугодии 2025 года. 

«Но в Московской области ситуация выглядит немного иначе: здесь темпы строительства упали менее существенно, чем в столице, так как на местный рынок переориентировались клиенты из ТиНАО и периферийных локаций "старой" Москвы», — пояснил эксперт.

По его словам, растущая транспортная доступность Подмосковья, формирование новых мест приложения труда, а также сохранение IT-ипотеки и довольно широкого ассортимента предложений в рамках «Семейной ипотеки» делают проживание в области более привлекательным.

Фото: ferrostroy.ru

Управляющий партнер ГК Ферро-Строй Григорий Ваулин (на фото) уточнил, что Ленинский округ с центром в Видном выделяется близостью к Москве, обилием достопримечательностей и лесопарков.

Мытищи привлекают покупателей выгодным транспортным положением, экологичностью и современной социальной инфраструктурой, а Пушкинский округ отличается большим числом чистых водоемов, хвойными лесами и хорошей обеспеченностью детскими садами и школами.

Фото: mr-group.ru

Управляющий партнер MR Group Алексей Годованец (на фото) рассказал, что в прошлом году объем инвестиций в основной капитал Одинцовского района (без учета малых предприятий) достиг 100 млрд руб. Именно на девелоперские проекты пришлась значительная доля вложений.

«Несмотря на масштабную застройку, здесь сохраняется комфортная плотность населения, — заметил представитель застройщика. — Все более популярным в Одинцовском районе становится многоквартирное строительство, активно дополняющее традиционно востребованный здесь сегмент ИЖС».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Опубликован ТОП застройщиков России по текущему строительству на 1 сентября 2025 года

Что происходит с ценами на рынке недвижимости

В России планируется запретить строительство многоэтажных домов в городах и селах со слабо развитой инфраструктурой

В России на пять лет запретят строительство МКД в населенных пунктах с дефицитом инфраструктуры

ДОМ.РФ: в июле девелоперы увеличили вывод жилья на рынок на 9%

Новые проекты ведущих застройщиков с ресторанными хабами, летними кинотеатрами и «зелеными» офисами

За полугодие вывод жилья на рынок сократился почти на четверть

У покупателей снижается интерес к квартирам «на котловане»

Чем может обернуться антирекорд по количеству новых строящихся МКД

59% застройщиков ожидают ухудшения ситуации на рынке строящегося жилья

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты