На фоне роста предложения аренда домов в российских регионах подешевела
Специалисты федерального портала МИР КВАРТИР проанализировали арендные ставки на индивидуальные дома в 82 регионах страны. За год, с октября 2024 года, в 17 регионах стоимость аренды частных домов увеличилась, в 65 — снизилась.
Фото: corporatefinanceinstitute.com
Аналитики отметили, что в двух регионах ставки аренды выросли вдвое: в республиках Калмыкия (+113,6%) и Коми (+97,6%).
Существенное подорожание аренды домов отмечено в Республике Тыва (+41,6%), Забайкальском крае (+39,9%) и Тамбовской области (+33,5%).
Цены на съем дома снизились, и существенно, в большинстве российских регионов. Почти вдвое упала стоимость аренды в республиках Карелия (-51,4%) и Хакасия (-48,5%), Ивановской области (-48,4%), Приморском крае (-47,6%) и Кемеровской области (-46,6%).
Аренда домов в регионах РФ
№
|
Регион
|
Аренда дома, руб./мес.
|
Прирост за год
|
1
|
Москва
|
106 892
|
-11,5%
|
2
|
Московская область
|
105 200
|
4,5%
|
3
|
Ленинградская область
|
82 108
|
7,8%
|
4
|
Ямало-Ненецкий АО
|
81 395
|
-17,4%
|
5
|
Санкт-Петербург
|
80 714
|
-17,0%
|
6
|
Хабаровский край
|
70 714
|
2,5%
|
7
|
Приморский край
|
62 335
|
-46,7%
|
8
|
Республика Саха (Якутия)
|
61 667
|
-14,9%
|
9
|
Республика Калмыкия
|
61 000
|
113,6%
|
10
|
Тульская область
|
59 066
|
-7,8%
|
11
|
Севастополь
|
57 550
|
8,6%
|
12
|
Чеченская Республика
|
57 217
|
6,8%
|
13
|
Еврейская АО
|
56 005
|
1,8%
|
14
|
Архангельская область
|
55 550
|
9,4%
|
15
|
Липецкая область
|
54 287
|
-13,1%
|
16
|
Республика Татарстан
|
54 245
|
-20,3%
|
17
|
Удмуртская Республика
|
54 214
|
0,5%
|
18
|
Пермский край
|
53 637
|
-21,8%
|
19
|
Оренбургская область
|
53 239
|
9,1%
|
20
|
Ярославская область
|
52 938
|
-24,4%
|
21
|
Калужская область
|
52 727
|
-10,7%
|
22
|
Орловская область
|
52 420
|
9,5%
|
23
|
Нижегородская область
|
51 979
|
-21,8%
|
24
|
Республика Коми
|
51 875
|
97,6%
|
25
|
Свердловская область
|
51 283
|
-26,8%
|
26
|
Тюменская область
|
50 499
|
-20,5%
|
27
|
Саратовская область
|
49 690
|
-4,1%
|
28
|
Курская область
|
49 423
|
6,6%
|
29
|
Тверская область
|
49 256
|
-29,9%
|
30
|
Республика Алтай
|
48 570
|
-24,1%
|
31
|
Челябинская область
|
48 515
|
-25,2%
|
32
|
Ханты-Мансийский АО
|
47 466
|
-30,1%
|
33
|
Ульяновская область
|
46 644
|
-24,3%
|
34
|
Владимирская область
|
46 447
|
-23,3%
|
35
|
Новгородская область
|
46 225
|
-14,6%
|
36
|
Ростовская область
|
46 163
|
-7,0%
|
37
|
Самарская область
|
46 013
|
-30,6%
|
38
|
Кировская область
|
45 546
|
-26,4%
|
39
|
Красноярский край
|
45 513
|
-31,8%
|
40
|
Краснодарский край
|
45 202
|
-10,9%
|
41
|
Белгородская область
|
44 806
|
12,5%
|
42
|
Волгоградская область
|
44 460
|
-23,9%
|
43
|
Республика Крым
|
44 113
|
-5,2%
|
44
|
Амурская область
|
44 015
|
-21,6%
|
45
|
Алтайский край
|
43 356
|
-9,3%
|
46
|
Тамбовская область
|
43 118
|
33,5%
|
47
|
Омская область
|
42 992
|
-12,0%
|
48
|
Рязанская область
|
42 410
|
-28,5%
|
49
|
Калининградская область
|
41 790
|
-43,2%
|
50
|
Костромская область
|
41 524
|
-37,3%
|
51
|
Астраханская область
|
41 375
|
-11,9%
|
52
|
Новосибирская область
|
41 321
|
-28,6%
|
53
|
Забайкальский край
|
41 182
|
39,9%
|
54
|
Чувашская Республика
|
40 454
|
-5,2%
|
55
|
Республика Тыва
|
40 120
|
41,6%
|
56
|
Республика Мордовия
|
39 749
|
-23,6%
|
57
|
Псковская область
|
39 676
|
-30,4%
|
58
|
Республика Башкортостан
|
39 622
|
-28,2%
|
59
|
Ставропольский край
|
39 533
|
-20,5%
|
60
|
Иркутская область
|
39 484
|
-19,3%
|
61
|
Пензенская область
|
39 199
|
-28,8%
|
62
|
Вологодская область
|
38 940
|
-27,7%
|
63
|
Воронежская область
|
38 939
|
-10,2%
|
64
|
Камчатский край
|
38 808
|
-41,8%
|
65
|
Ивановская область
|
37 117
|
-48,4%
|
66
|
Кемеровская область
|
35 423
|
-46,6%
|
67
|
Республика Адыгея
|
35 320
|
-36,3%
|
68
|
Республика Северная Осетия — Алания
|
35 028
|
-22,7%
|
69
|
Республика Карелия
|
34 950
|
-51,4%
|
70
|
Кабардино-Балкарская республика
|
34 920
|
-25,7%
|
71
|
Республика Дагестан
|
34 549
|
-4,3%
|
72
|
Республика Марий Эл
|
34 004
|
-43,3%
|
73
|
Мурманская область
|
33 939
|
-42,5%
|
74
|
Томская область
|
33 925
|
-39,9%
|
75
|
Смоленская область
|
33 194
|
-35,6%
|
76
|
Сахалинская область
|
32 379
|
-7,8%
|
77
|
Республика Хакасия
|
32 179
|
-48,5%
|
78
|
Брянская область
|
31 300
|
-24,3%
|
79
|
Карачаево-Черкесская республика
|
30 934
|
-23,0%
|
80
|
Республика Бурятия
|
29 417
|
-42,4%
|
81
|
Республика Ингушетия
|
20 548
|
-0,5%
|
82
|
Курганская область
|
20 047
|
-12,8%
|
|
Среднее
|
47 093
|
-18,0%
|
Источник: МИР КВАРТИР
В двух главных городах страны аренда частных домов стала дешевле: на 11,5%, до 106,9 тыс. руб./мес., — в Москве и на 17%, до 80,7 тыс. руб./мес., — в Санкт-Петербурге.
На территории столичных областей картина обратная — арендная стоимость выросла: в Подмосковье — на 4,5% (105,2 тыс. руб./мес.), а в Ленинградской области — на 7,8%, до 82,1 тыс. руб./мес.
В среднем по России арендовать частный дом стало дешевле на 18%, порядка 47 тыс. руб./мес.
Генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото ниже) считает, что сработал эффект коррекции цен после сильного удорожания аренды в прошлом году в результате отмены общедоступной льготной ипотечной программы.
Фото: mirkvartir.ru
«Тогда был высокий спрос на наем любой недвижимости, и дома подорожали на 26%, — уточнил эксперт и добавил: — Видя такую конъюнктуру, многие собственники выставили свои объекты на рынок аренды, надеясь хорошо заработать».
Тем не менее в этом году, по словам Луценко, наступило заметное охлаждение. Спрос на аренду сосредоточился в сегменте квартир.
«Предложение в сегменте домов выросло по сравнению с прошлым годом на 72%. Ставки в большинстве регионов пошли вниз», — резюмировал специалист.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
В каких районах Москвы арендовать квартиру стало дешевле
Рост ставок на рынке аренды — осенняя традиция
В минувшем августе цены на аренду квартир в Старой Москве увеличились на 1,7% — до 71 тыс. руб.
В августе подорожание аренды жилья оказалось меньше, чем год назад
Арендные ставки на жилье в российских мегаполисах выросли
Стоимость аренды жилья в мегаполисах в два-три раза ниже выплат по ипотеке
Арендные ставки в крупных городах растут, предложение снижается
Эксперты определили окупаемость частных домов в регионах России
В каких мегаполисах можно арендовать квартиру с хорошей скидкой
Эксперты ожидают осеннего подорожания съемного жилья
Цена аренды машино-места в элитных ЖК достигла стоимости съема квартиры в большинстве районов Москвы
В российских мегаполисах снизились цены на аренду жилья
