Для этих целей крупнейший российский банк с госучастием предоставит холдингу РСТИ (ГК РосСтройИнвест) финансирование в размере 8,55 млрд руб. на строительство многоквартирного жилого комплекса в Приморском районе Санкт-Петербурга.

Фото: www.nsp.ru

ЖК Time Сквер появится на Планерной улице недалеко от другого жилого комплекса — New Time. Преимуществами Приморского района является обилие зелени (рядом Юнтоловский заказник) и новая застройка кварталов. Участок размером 4,19 га расположен на Планерной улице, через дорогу от Юнтоловского лесопарка.

Всего планируется построить 13 корпусов высотой 13 этажей, которые в плане образуют часы (12 часов, а 13-й дом — ось часов) — отсюда и название. Жилой комплекс будет включать в себя подземный гараж и встроенный детский сад.

Продажи квартир будут осуществляться с использованием механизмов эскроу в три этапа.

Фото: www.tlt.ru

«Это уже четвертый совместный строительный проект Сбербанка и РСТИ, — напомнил старший вице-президент Сбербанка Владимир Ситнов (на фото). — В этот раз мы финансируем жилой комплекс Time Сквер в Санкт-Петербурге на сумму более 8,5 млрд руб. Ранее мы также договорились с партнером о приоритетном рассмотрении Сбером возможности финансирования новых жилищных проектов холдинга».

Развитие сотрудничества между банком и застройщиком поможет людям обзаводиться качественным и доступным жильем европейского уровня со всей необходимой инфраструктурой, резюмировал представитель кредитной организации.

Фото: www.goldtrezzini.ru

«Со Сбербанком нас связывают длительные партнерские отношения, — отметил председатель совета директоров холдинга РСТИ (10-е место в ТОП застройщиков Санкт-Петербурга) Федор Туркин (на фото). — Банк финансирует ряд наших объектов, действуют различные программы ипотеки».

По словам топ-менеджера, в девелоперской компании рады продолжению сотрудничества, благодаря которому покупатели получат яркий, современный и уникальный в своем роде проект.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ГК РосСтройИнвест

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 209 672 кв. м

Объектов строительства — 13 (в 5 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 84-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 10-е

Место в ТОП по Москве — 104-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 45 539 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 170-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 17 030 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в III кв. 2020 г. — 4 (из 5)

Другие публикации по теме:

Проект комплексной застройки в Екатеринбурге будет реализован на деньги Сбербанка

Сбербанк и Брусника подписали соглашение на 27 млрд руб.

На средства Сбербанка построят две очереди ЖК в Ленинградской области

На строительство столичного ЖК бизнес-класса Сбербанк выделит Level Group 47 млрд руб.

Сбербанк предоставил крупному ленинградскому застройщику кредит на сумму более 2 млрд руб.

На строительство столичного ЖК бизнес-класса Сбербанк предоставит ГК ФСК более 15 млрд руб.

Сбербанк в три раза сократил срок рассмотрения заявок от застройщиков на проектное финансирование

ГК ФСК получит от Сбербанка около 11 млрд руб. на строительство двух корпусов подмосковного ЖК «Южная Битца»

Об этом говорится в майском обзоре Департамента банковского регулирования и аналитики Банка России «О проектном финансировании строительства жилья».

Фото: cbr.ru

Согласно данным регулятора, в январе — марте на счета эскроу поступил 1 трлн руб., что ниже рекордного IV квартала (1,9 трлн руб.), но выше результатов того же периода 2023 года (0,8 трлн руб.).

Источник: Банк России

Остаток средств на счетах эскроу за квартал практически не изменился и составил 5,8 трлн руб. Аналитики объяснили это как постепенным ростом объема их раскрытия, так и снижением продаж недвижимости.

Источник: Банк России

В отчетный период было введено в эксплуатацию 8,8 млн кв. м многоквартирных домов (МКД), что является минимальным значением за более чем полтора года.

Общая площадь строящихся МКД выросла на 2,1 млн кв. м, до 108 млн кв. м. Объем проектов без счетов эскроу за квартал снизился до 3,9 млн кв. м, а с проектным финансированием — вырос на 2,7 млн кв. м, до 104,3 млн кв. м.

Источник: Банк России

На первичном рынке рост цен несколько замедлился, но остался на достаточно высоком уровне (+2,5% против +4,7% в IV квартале 2023 года), опережая вторичный рынок. Несмотря на общее снижение спроса, доля реализованного жилья в строящихся проектах с эскроу выросла до 31,8% (+0,5 п. п.).

В проектах с открытыми продажами реализовано 41,6% жилья (-1,0 п. п.), на что, как считают эксперты, повлияли увеличение их объема и общая динамика спроса. Доля проданного жилья в домах, введенных в эксплуатацию, выросла на 3,6 п. п., до 79,5%, что является результатом рекордных продаж второй половины 2023 года.

Источник: Банк России

В целом резкого снижения спроса, которое ожидалось после ужесточения условий «Льготной ипотеки» и макропруденциальных мер ЦБ, не произошло, констатируют авторы отчета.

Ставка проектного финансирования за январь — март выросла на 0,5 п. п., до 6,9%. Дальнейшая динамика этого показателя, по мнению специалистов ЦБ, будет зависеть от объема новых проектов, спроса на жилье и, соответственно, от поступлений средств на счета эскроу.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Перечень кредитных учреждений, имеющих право работать с эскроу (список), пополнился еще тремя банками

Депутаты предложили разрешить дольщикам открывать счета эскроу дистанционно

Эксперты: 96,6% жилищного строительства в регионах России финансируется через счета эскроу

Один из лидеров проектного финансирования расширяет бизнес-присутствие на этом рынке

ЦБ добавил два новых банка в перечень кредитных учреждений, имеющих право работать с эскроу (список)

Эксперты: девелоперы сокращают вывод на рынок новых проектов

ЦБ скорректирует критерии оценки уровня кредитоспособности застройщиков, работающих с эскроу

Росреестр: в первые месяцы года доля ДДУ с эскроу устойчиво держится на уровне 97%

ЦБ: объем портфеля проектного финансирования девелоперов в IV квартале 2023 года составил 6,1 трлн руб.

В перечень кредитных учреждений, имеющих право работать с эскроу, ЦБ добавил два новых банка (список)