Госдума приняла в первом чтении проект Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"».

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори

Законопроект направлен на совершенствование процедуры постановки объектов капитального строительства (ОКС) на государственный кадастровый учет на (ГКУ).

Согласно законопроекту, технические планы будут предварительно проверяться специалистами Росреестра еще до начала учета и регистрации имущества.

Основная цель документа — минимизировать случаи задержек в процессе кадастрового учета и регистрации прав, вызванные ошибками кадастровых инженеров.

Для того чтобы такая возможность появилась, Росреестр должен заключить соглашение с органами государственной власти, местного самоуправления или организациями, уполномоченными на выдачу разрешения на ввод ОКС в эксплуатацию. Цель соглашений — обеспечение проверки Росреестром подготовленных кадастровыми инженерами и представленных застройщиками технических планов вводимых в эксплуатацию ОКС на предмет их соответствия форме и требованиям, установленным в 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», а также наличия или отсутствия оснований для приостановления ГКУ и (или) государственной регистрации прав, которые могут быть выявлены до ввода ОКС в эксплуатацию.

Указанным соглашением определяется перечень видов объектов недвижимости, в отношении которых может осуществляться такая проверка, порядок направления представленных застройщиками технических планов вводимых в эксплуатацию ОКС, срок проведения Росреестром проверки таких технических планов, а также форма представления результатов проверки.

Фото: © David Castillo Dominici / Фотобанк Лори

Результаты проверки Росреестром технических планов будут использоваться органами власти или организациями при принятии ими решения о выдаче разрешения на ввод ОКС в эксплуатацию, а также Росреестром при проведении правовой экспертизы документов, представленных с заявлением об осуществлении ГКУ и государственной регистрации прав.

Таким образом, принятие нового закона будет способствовать улучшению качества государственных услуг, повышению уровня защищенности права собственности граждан и бизнеса, а также снижению административных барьеров в сфере недвижимости, отмечается в материалах.

Ранее ЕРЗ.РФ сообщал, что, по информации Росреестра, темпы постановки многоквартирных домов на кадастровый учет выросли в 1,3 раза.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Росреестр: темпы постановки многоквартирных домов на кадастровый учет выросли в 1,3 раза

Росреестр ответил на актуальные вопросы

Росреестр: к 2028 году вся территория страны будет охвачена системой пространственных данных

Какую информацию будут включать в цифровой паспорт МКД и кто ее будет вносить

В мае на рынке новостроек Московского региона усилились темпы падения продаж

Новый порядок установления кадастровой стоимости объектов недвижимости

Приостановку регистрации недвижимости можно будет обжаловать в апелляционных комиссиях

Рынок новостроек Москвы трансформируется: массовый сегмент постепенно уступает место бизнес- и премиум- классам

Росреестр разъяснил порядок расчета размеров госпошлины за учет и регистрацию объектов недвижимости

ФНС пояснила, как реализовать на практике принцип «построил — оформи право» для объектов долевого строительства 

Росреестр уточнил способы уведомлений, направляемых при кадастровом учете и регистрации прав

Росреестр будет предварительно проверять технические планы до принятия решения о вводе объекта в эксплуатацию

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты