Обе российские столицы покинули ТОП-10 мировых мегаполисов по темпам роста цен на жилье
Об этом свидетельствуют данные исследования, проведенного аналитиками международной консалтинговой компании Knight Frank.
Фото: www.tsargrad.tv
Речь идет о ежеквартальном рейтинге Global Residential Cities Index (GRCI). Этот индекс отслеживает изменение средней стоимости жилья всех сегментов в 150 городах по всему миру в местной валюте на основе официальной статистики, сообщает РБК Недвижимость, располагающая результатами данного мониторинга.
Фото: www.tvc.ru
В рейтинге GRCI по итогам III квартала текущего года Москва опустилась с 5-го на 20-е место. Этой позиции соответствует рост цен на столичное жилье на 22,1% относительно III квартала 2020 года.
Фото: www.ursa-tm.ru
«Темп роста цен как на первичную, так и на вторичную недвижимость в Москве замедлился к концу года. За третий квартал прирост цены составил 4,5% против 11% тремя месяцами ранее», — уточнил особенности ценовой динамики управляющий партнер Knight Frank Алексей Новиков (на фото).
Фото: www.dinastiya53.ru
Северная столица также опустилась в рейтинге GRCI — с 8-й на 15-ю строчку. В III квартале цены на жилье в Санкт-Петербурге выросли в среднем на 24,5% в годовом выражении (во II квартале этот показатель составлял 26,7%).
Фото: www.bfmspb.ru
«Динамика цен затронула точечные объекты в связи с увеличением их строительной готовности либо конкретные наиболее востребованные типы квартир», — прокомментировал РБК ситуацию в городе на Неве гендиректор Knight Frank St. Petersburg Константин Лосюков (на фото).
Фото: www.lasty.com
Как видно из таблицы ниже, верхние пять строчек рейтинга GRCI по итогам III квартала заняли турецкий Измир (на фото), новозеландский Веллингтон, американский Финикс, канадский Галифакс и австралийский Хобарт с квартальным ростом цен на жилье в пределах 31%—35%.
| Место в рейтинге | Город | Динамика цен на жилье, 3-й квартал 2021 года к 3-му кварталу 2020 года |
|---|---|---|
| 1 | Измир | 34,8% |
| 2 | Веллингтон | 33,5% |
| 3 | Финикс | 33,1% |
| 4 | Стамбул | 32,6% |
| 5 | Сеул | 32,3% |
| 6 | Галифакс | 31,7% |
| 7 | Хобарт | 30,9% |
| 8 | Анкара | 30,9% |
| 9 | Дарвин | 30,4% |
| 10 | Гамильтон | 28,0% |
| 11 | Оттава | 25,5% |
| 12 | Майами | 25,2% |
| 13 | Даллас | 25,0% |
| 14 | Сан-Диего | 25,0% |
| 15 | Санкт-Петербург | 24,5% |
| 16 | Канберра | 24,3% |
| 17 | Стокгольм | 23,8% |
| 18 | Сидней | 23,7% |
| 19 | Сиэтл | 23,3% |
| 20 | Москва | 22,1% |
| 21 | Братислава | 21,6% |
| 22 | Мальме | 21,5% |
| 23 | Атланта | 21,3% |
| 24 | Денвер | 21,3% |
| 25 | Окленд | 21,1% |
| 26 | Сан-Франциско | 19,8% |
| 27 | Монреаль | 19,3% |
| 28 | Гетеборг | 19,3% |
| 29 | Утрехт | 18,9% |
| 30 | Лос-Анджелес | 18,3% |
| 31 | Рейкьявик | 18,2% |
| 32 | Торонто | 17,3% |
| 33 | Аделаида | 17,3% |
| 34 | Бостон | 16,8% |
| 35 | Ванкувер | 16,7% |
| 36 | Копенгаген | 16,7% |
| 37 | Нью-Йорк | 15,8% |
| 38 | Роттердам | 15,4% |
| 39 | Детройт | 15,2% |
| 40 | Глазго | 15,1% |
| 41 | Амстердам | 14,9% |
| 42 | Эдинбург | 14,5% |
| 43 | Мельбурн | 14,4% |
| 44 | Вашингтон | 13,7% |
| 45 | Люксембург | 13,7% |
| 46 | Таллин | 13,5% |
| 47 | Кардифф | 13,3% |
| 48 | Вильнюс | 13,1% |
| 49 | Миннеаполис | 12,9% |
| 50 | Брисбен | 12,5% |
Источник: Knight Frank
Средний годовой рост цен во всех 150 проанализированных городах рейтинга составил 10,6% — это максимальное значение за последние 17 лет, отмечают в Knight Frank.
Фото: www.vedomosti.ru
«Цены на мировых рынках стимулировались мерами государственной поддержки, низкими процентными ставками по ипотеке, а также накоплением сбережений во время карантина и переоценкой потребностей в улучшении качества жизни и условий проживания в связи с пандемией, — прокомментировала данные исследования региональный директор по зарубежной недвижимости и частным инвестициям Knight Frank Марина Шалаева (на фото).
Годовая динамика цен в 150 городах мира
Источник: Knight Frank
По словам эксперта, прогнозы ценовой динамики будут зависеть от совокупности факторов, в частности от возобновления авиасообщения между странами, темпов борьбы с пандемией, изменения процентных ставок по кредитам и темпов инфляции.
Фото: www.prc-magazine.com
Другие публикации по теме:
Эксперты: в Новой Москве новостройки дорожают быстрее, чем в «старой»
Эксперты: на рынке новостроек Московского региона наступила стагнация
Эксперты: в III квартале в Москве подешевели только новостройки премиум-класса
В мире есть лишь четыре города, где жилье дорожает быстрее, чем в Москве
Эксперты: московский «квадрат» дорожает. В том числе из-за роста числа квартир с отделкой
Эксперты: рост цен на московский «квадрат» в августе сильно замедлился
Эксперты: в августе рост цен на московские новостройки массового сегмента приостановился
По итогам I квартала столичное жилье в среднем подорожало на четверть
Средняя цена московской новостройки премиум-класса по итогам сентября превысила 76 млн руб.
По ценам элитного жилья Москва обошла Париж и Лос-Анджелес: $1 млн за 76 «квадратов»
