Об этом «МК» рассказал управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов. По его данным, сегодня в старых границах столицы в данном сегменте представлено 40,3 тыс. квартир и апартаментов, что на 6,5% меньше, чем год назад.

Фото: © Алёшина Оксана / Фотобанк Лори

В жилых комплексах массового сегмента без «ключей» экспозиция сократилась на 27%, до 13,4 тыс. помещений. Для сравнения эксперт напомнил, что в бизнес-классе за 12 месяцев предложение выросло на 12,7%, в «премиум» — на 3,2%, а в элитном — на 19,6%.

«Сворачивание льготной ипотеки и экстремальный рост ключевой ставки ЦБ наиболее болезненно отразились именно на массовом сегменте», — отметил основатель компании Эс Ай Эс Девелопмент Ярослав Гутнов (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой Метриум

В то же время совсем без премьер не обходится, но они скорее относятся к классу «комфорт+», что позволяет оттягивать клиентов даже с рынка бизнес-класса, добавил девелопер.

Экспозиция массовых новостроек в Белокаменной за последний год сжалась практически повсеместно — в девяти из десяти административных округов. Единственным исключением, где предложение увеличилось (на 6,3%, до 2,3 тыс. объектов) стал ЮАО, и теперь он вместе с ЮВАО лидирует в этом сегменте.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«Южный и Юго-Восточный округа активно развиваются. В частности, благодаря модернизации Южного порта и реновации других индустриальных зон», — пояснил Руслан Сырцов (на фото).

Поэтому здесь, по его мнению, востребованы проекты всех классов. Необходимо также учитывать, что новые комплексы на порядок выше уровнем, чем новостройки предыдущих поколений.

«По сути, мы наблюдаем не отмирание сегмента, а его сложную эволюцию, адаптацию к меняющимся запросам клиентов», — заключил управляющий директор Метриум.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Объем предложения на рынке строящегося жилья массового сегмента Москвы за месяц сократился на 4%

За год предложение столичных новостроек массового сегмента сократилось в 1,6 раза

Доля массовых новостроек на рынке «старой» Москвы сократилась до исторического минимума

Бизнес-класс в столице вытесняет массовые новостройки и начинает конкурировать с премиальными

Какие массовые новостройки столицы в первом полугодии продавались лучше всего

Столичные застройщики сокращают число проектов в массовом сегменте и увеличивают в элитном

Рынок новостроек Москвы трансформируется: массовый сегмент постепенно уступает место бизнес- и премиум- классам

Выбор покупателя: если не «бизнес-лайт», то хотя бы «комфорт+»

В апреле предложение массовых новостроек в Москве сократилось на 14,2%

Предложение столичных новостроек массового сегмента резко сократилось

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты