Доля десяти крупнейших застройщиков в общем объеме текущего строительства в РФ сохраняется на уровне 19% четвертый месяц подряд.

На начало 2022 года ТОП застройщиков РФ по текущему строительству возглавил ПИК, который сохранил первое место в ранжировании. Лидер рынка уменьшил объем текущего строительства на 16 тыс. м² (с 5,80 млн до 5,78 млн м²). В строительстве у застройщика — 73 жилых комплекса, в которых возводится 260 многоквартирных домов и 5 домов с апартаментами. Рейтинг застройщика не изменился и остался на уровне ★ 4,5.

Второе место по-прежнему занимает Группа ЛСР, с объемом текущего жилищного строительства 2,80 млн м². Рейтинг застройщика сохранился на уровне ★ 5,0.

Замыкает тройку лидеров, как и в предыдущем ранжировании, ГК Самолет, которая увеличила объем текущего жилищного строительства на 35,6 тыс. м² (с 2,44 млн до 2,47 млн м²). Рейтинг застройщика по-прежнему составляет ★ 4,5.

На четвертом месте остается Холдинг Setl Group, на пятом — ГК ФСК. ГК ЮСИ опустилась с 6‑го на 9‑е место в ТОП, в результате чего СК ЮгСтройИмпериал, ДОНСТРОЙ и ГК Главстрой поднялись на одну строку и заняли 6‑е, 7‑е и 8‑е места соответвенно. В десятку вошла Группа ЦДС, а ГК ИНГРАД наоборот выбыл из ТОП‑10, заняв 13‑е место.

 

ТОП‑10 застройщиков РФ по объему текущего строительства

Место	+\-	Наименование, регион	Строится, м²	ЖК	МД	ДАП	Рейтинг ЕРЗ  ⃰
1	0 ◼	ПИК, Москва	5 778 528	73	260	5	★ 4,5	0 ◼
2	0 ◼	Группа ЛСР, Санкт‑Петербург	2 806 105	26	140	3	★ 5,0	0 ◼
3	0 ◼	ГК Самолет, Москва	2 473 104	21	119	15	★ 4,5	0 ◼
4	0 ◼	Холдинг Setl Group, Санкт‑Петербург	1 860 580	16	97	0	★ 5,0	0 ◼
5	0 ◼	ГК ФСК, Москва	1 470 229	18	42	1	★ 3,5	0 ◼
6	+1 ▲	СК ЮгСтройИмпериал, Краснодарский край	1 139 516	10	64	0	★ 4,5	-0,5 ▼
7	+1 ▲	ДОНСТРОЙ, Москва	1 126 651	10	56	0	★ 4,0	0 ◼
8	+1 ▲	ГК Главстрой, Москва	1 116 420	7	65	1	★ 4,0	+0,5 ▲
9	-3 ▼	ГК ЮСИ, Ставропольский край	1 089 571	5	61	0	★ 5,0	0 ◼
10	+2 ▲	Группа ЦДС, Санкт‑Петербург	975 231	8	48	0	★ 5,0	0 ◼
Сокращения в таблице:							© erzrf.ru
ЖК — Жилой комплекс
МД — многоквартирный дом
ДАП — дом с апартаментами

 

Всего десятка крупнейших застройщиков на 1 января 2022 года возводит 19,84 млн м² жилья (19,05% от объема текущего строительства всех застройщиков России). Месяцем ранее эти же компании имели в текущем строительстве 19,81 млн м² жилья (18,83%). На тройку лидеров приходится 11,06 млн м² или 10,62% строящегося жилья в стране.

За год (с января 2021 по январь 2022 года) доля ТОП‑10 крупнейших застройщиков выросла на 0,7 п.п. (с 18,4% до 19,1%). По сравнению с прошлым месяцем доля десяти крупнейших застройщиков увеличилась на 0,08 п.п. Доля ТОП‑10 застройщиков сохраняется на уровне 19% четвертый месяц подряд. Максимум был зафиксирован в июле, когда она составляла 19,5%.

 

  

С ТОП застройщиков можно ознакомиться здесь.

⃰Рейтинг ЕРЗ — показатель (от 0 до 5) соблюдения декларируемого срока ввода жилья в эксплуатацию и/или передачи квартир дольщикам.

В компании Метриум подсчитали количество земельных участков на разной стадии подготовки к реализации 370 проектов жилых и апарт- комплексов в Москве.

Фото: ndv.ru

По информации аналитиков, 34 проекта уже прошли государственную экспертизу и получили разрешение на строительство. 109 имеют генеральный план застройки территории. Еще 212 проектов — это приобретенные застройщиками земли.

Из общего числа перспективных участков есть данные о площади застройки по 233. В целом по Москве она составляет 55 млн кв. м, а жилая часть, включая апартаменты, — 33,9 млн кв. м.

В «старой» Москве (218 проектов) предполагается построить 49 млн кв. м (31 млн кв. м — это жилье), в ТиНАО (15 площадок) — 6 млн кв. м и 4 млн кв. м соответственно.

По всем показателям лидирует Центральный административный округ (ЦАО), где застройщики планируют реализовать 83 проекта.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«В "элитном" и "делюкс" сегментах рынка московских новостроек растет конкуренция, поэтому ЦАО на первом месте», — прокомментировала директор по девелопменту Rariteco Екатерина Борисова (на фото).

Предложение новых проектов в центре увеличивается, и этот тренд, по мнению специалиста, будет сохраняться, поскольку на столичный рынок девелопмента «дорогих» новостроек приходят новые игроки, а старые — наращивают свои портфели.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«Пресненский район в ЦАО останется самой привлекательной столичной локацией», — уточнила директор департамента продаж жилой недвижимости ГК Сумма элементов Светлана Бардина (на фото).

Здесь расположен Москва-Сити с деловым центром столицы, недалеко находится здание Правительства РФ и другие значимые учреждения. При этом район, по ее словам, хорошо обеспечен инфраструктурой, имеет удобную транспортную сеть.

Далее за ЦАО по числу участков потенциальной застройки следует Северный АО, а замыкает тройку Южный АО. Среди девелоперов больше всего проектов у ПИК, MR Group, ГК Гранель, Capital Group и ГК Основа.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«Активность застройщиков будет сохраняться на высоком уровне, причем практически независимо от изменений ситуации со спросом и ценами», — считает управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото).

Лидеры строительного рынка также останутся прежними. «Тенденция к дальнейшей концентрации предложения в портфеле десятка крупнейших компаний только укрепится», — заключил эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в I квартале спрос на элитные новостройки вырос в Москве на 67%

Эксперты: спрос на большие квартиры элит-класса в Москве за два года удвоился

Эксперты: за год спрос на элитные новостройки увеличился в 3,8 раза

Эксперты: элитные новостройки дорожают на 12% в год

Эксперты: самые дорогие в стране новостройки Москвы и Сочи начали дешеветь

Эксперты: цена за год выросла во всех классах жилья, но сильнее всего — в «комфорт» и «элит»

Эксперты: продажи элитной недвижимости растут вместе с долларом

Эксперты: выручка застройщиков массового сегмента Москвы падает, бизнес-, премиального и элитного — растет

Эксперты: на фоне укрепления рубля элитные новостройки в Москве начали дешеветь

Эксперты: за месяц в Москве на 18% вырос спрос на элитное жилье