Такой законопроект подготовили депутаты Госдумы от «Единой России» Светлана Разворотнева и Татьяна Буцкая, сообщили «Известия».

Фото: Ирина Борсученко / Фотобанк Лори

Парламентарии считают, что плата за оценку жилья не должна взиматься, если оно построено менее пяти лет назад.

По их мнению, эта мера смягчит действие 495-ФЗ, согласно которому россияне перед покупкой недвижимости должны сделать обязательную экспертизу на предмет ее пригодности для жизни и, соответственно, целевого расходования маткапитала.

Фото: web.telegram.org/k/#@srazvorotneva

После вступления упомянутого закона в силу в Госдуму стали поступать обращения о том, что во многих муниципалитетах от граждан начали требовать заключения специализированной организации, пояснила Светлана Разворотнева (на фото).

Причем суммы, которые необходимо было заплатить за оценку, доходили, по ее словам, до 40 тыс. руб. Плюс к этому к семьям могли предъявлять дополнительные требования, в том числе предоставить заключение органов санэпидемнадзора и т. д.

Фото: duma.gov.ru

«Закон об оценке призван защищать семьи от покупки непригодных для жизни помещений, — напомнила Татьяна Буцкая (на фото) и добавила: — Но нашлась лазейка для мошенников, начавших брать с людей деньги за услугу, которая должна предоставляться государством бесплатно».

Чтобы исправить ситуацию, депутаты совместно с Минстроем и Минтрудом планируют разработать четкие методические рекомендации для региональных властей, какие требования они могут предъявлять, а какие — нет.

Обращения из регионов с жалобами на затягивание согласований и откладывание сделок поступают и в Российскую гильдию риэлторов (РГР).

Фото: upn.ru

«В связи с этим мы направили обращение в Госдуму с просьбой рассмотреть правки в 495-ФЗ в повестке осенней сессии», — рассказала «Известиям» эксперт РГР Оксана Байрамова (на фото).

Одним из предложений риэлторов было исключить требование оценки в сделках с ипотечными средствами, а в остальных случаях заменить заключение отчетом независимого оценщика.

Фото из архива К. Барсукова

Правительство должно было спустить в регионы какие-то нормы по признанию жилья непригодным для проживания, но это не было сделано, заметил член гильдии Константин Барсуков (на фото).

Когда в Кабмине узнали, что с населения берут деньги, то разослали в субъекты рекомендации, чтобы пресечь эту практику. Однако, поскольку эти рекомендации не являются обязательными, выполнили их далеко не все. Поэтому пока ситуация в регионах остается прежней, заключил специалист, и нужно решить эту проблему на законодательном уровне.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Вдвое сокращен срок рассмотрения заявлений о распоряжении материнским капиталом

Как сократился срок рассмотрения заявления о распоряжении средствами материнского капитала

Ускорение процесса распоряжения материнским капиталом: изменения в законодательстве

Отклонен законопроект о праве использовать материнский капитал на покупку жилья ранее установленного срока

Действие норм закона о материнском (семейном) капитале продлено до 2030 года

В прошлом году граждане РФ израсходовали на ипотеку 268 млрд руб. из средств маткапитала

Программа материнского капитала продлена до конца 2030 года

Запрещена оплата непригодного жилья средствами материнского капитала

С января оплатить материнским капиталом непригодное для проживания жилье не получится

Эксперт: россияне перестали тратить материнский капитал на покупку жилья

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты