Об этом после заседания проектного комитета по нацпроекту сообщил журналистам курирующий жилищное строительство заместитель Председателя Правительства РФ Виталий Мутко, информирует ТАСС.

Фото: www.omskrielt.com

«Поступил запрос на сохранение пока объемов ввода 2018 года, — сообщил вице-премьер. — На ближайшие два года, может быть, нужно сохранить эти объемы где-то на уровне 75,3 млн кв. м», — добавил Виталий Мутко (на фото).

Он пояснил, что это нужно, чтобы «сопоставить объемы ввода со спросом и объемом ресурсов». Кроме того, инициатива обусловлена переходом на проектное финансирование.

Фото: www.rusmediapress.ru

Помимо этого чиновник предложил скорректировать в паспорте нацпроекта и ипотечную ставку. «В целом по 2019 году предлагается зафиксировать ставку на уровне 10,1%, — проинформировал Мутко. — За второе полугодие этот показатель не улучшить. И на следующий год можно перейти где-то на 9,6—9,7%», — добавил он. А к 2021 году, по его словам, можно выйти на ставку ближе к 8,5—8,9%.

«Сейчас мы эти вопросы посмотрим в правительстве, на президиуме и будем докладывать на совете и Президенту страны», — заключил Виталий Мутко.

Фото: www.novostroyki-ykt.ru

Напомним, что рассчитанный до 2024 года национальный проект «Жилье и городская среда» состоит из четырех федеральных проектов: «Ипотека», «Жилье», «Формирование комфортной городской среды» и «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».

Общий объем финансирования мероприятий из всех источников, включая внебюджетные, превышает 1 трлн руб. Основной целевой показатель нацпроекта — обеспечение ежегодного ввода в эксплуатацию 120 млн кв. м жилья и улучшение жилищных условий 5 млн семей в год.

Фото: www.pbs.twimg.com

Как информировал портал ЕРЗ.РФ, в марте глава Минстроя Владимир Якушев предлагал скорректировать в паспорте нацпроекта цифры по вводу жилья. В частности, нормативный объем ввода жилья 2019 года, по его словам, должен быть на уровне 72,2 млн кв. м, 2020-го — 75,5 млн, говорил Якушев.

Однако исходные показатели нацпроекта, утвержденного в декабре прошлого года, гораздо выше. Так, объем ввода жилья в 2019 году изначально ожидался на уровне 88 млн кв. м, а в 2020-м — 98 млн кв. м.

Многие эксперты уже тогда сомневались в реальности выполнения таких высоких ориентиров.

Напомним, что согласно февральскому прогнозу портала ЕРЗ.РФ объем ввода жилья в 2019 году составит не более 77,1 млн м², в том числе индустриального жилья — до 44,6 млн м², индивидуального — до 32,5 м².

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

Росстат: в июле ввод жилья в России вырос на 26,2% (графики)

В Москве ввод жилья резко вырос, в Сибири — снизился на 6%

Росстат: ввод жилья в РФ за первое полугодие 2019 года вырос на 3,7% (графики)

В Подмосковье ввод жилья в 2019 году может снизиться на 16% — до 7,2 млн кв. м

Виталий Мутко: Необходимо неукоснительно следовать планам нацпроекта и нормам проектного финансирования

Минстрой намерен включить апартаменты в общую статистику объемов строительства жилья

Росстат: ввод жилья в РФ за январь-апрель 2019 года уменьшился на 2,9% (графики)

Виталий Мутко поручил регионам выяснить причины снижения ввода жилья и пообещал помощь центра в достройке проблемных домов

Росстат: ввод жилья в Российской Федерации за I квартал 2019 года уменьшился на 5,6% (графики)

Антон Мороз: Чтобы реализовать на местах нацпроект «Жилье и городская среда», нужно полностью изменить в стране систему территориального планирования

Росстат: ввод жилья за январь-февраль 2019 года уменьшился на 9,4% (графики)

Минстрой скорректирует прогноз по вводу жилья в ближайшие три года в сторону уменьшения

Прогноз портала ЕРЗ по вводу жилья в 2019 году

Показатели ввода жилья на следующие три года будут скорректированы

Минстрой и НОЗА: Чтобы обеспечить ввод 120 млн кв. м в год, нужно активизировать механизмы КОТ, РЗТ и господдержки девелоперов на местах

Согласно исследованию ДОМ.РФ, в феврале застройщики запустили 2,5 млн кв. м новых проектов, что на 31% меньше, чем годом ранее, сообщила «КП».

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Высокая ключевая ставка ЦБ оказывает давление на рынок ипотеки и, как следствие, на строительство, пояснили аналитики.

В феврале банки предоставили 58 тыс. кредитов (-40% за год) на сумму 229 млрд руб. (-31%).

При сохранении текущих ставок и слабого спроса запуск новых проектов в 2025 году, по прогнозам специалистов, снизится на 30% — 35%, до 30 млн кв. м — 35 млн кв. м.

Когда спрос вернется, а объем жилья в продаже сократится, это может привести к росту цен. Чтобы избежать такой ситуации, необходимо субсидировать ставки в рамках проектного финансирования по отдельным объектам, считает руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

По мнению вице-президента Гильдии риэлторов России (РГР) Константина Апрелева (на фото ниже), сокращение спроса и объемов строительства не приведут к дефициту. Пока застройщики продают то, что уже сдано или близко к сдаче.

Но как повысить спрос — сказать сложно. Не следует ожидать и роста стоимости жилья, добавил эксперт.

Фото: Российская гильдия риэлторов

«Кто-то будет заявлять, что увеличивает цены, однако одно дело декларировать, а другое — реально их повышать в конкретных сделках», — уточнил Константин Апрелев (на фото).

Стагнацию цен на рынке подтверждает СберИндекс: если в январе 2024 года один первичный «квадрат» в среднем по России продавался за 157,5 тыс. руб., то в августе — за 169,6 тыс. руб.

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

К январю 2025-го стоимость 1 кв. м увеличилась до 171,1 тыс. руб., а в феврале она снизилась до 169,3 тыс. руб.

Покупателям новостроек вице-президент РГР советует не смотреть на цифры в прайсах, а найти похожие проекты, затем выйти на застройщиков, торговаться и добиваться снижения цены.

«Сегодня рынок покупателя, особенно если у него есть деньги или льготная ипотека», — подчеркнул специалист.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Из-за снижения спроса и дорогого финансирования застройщики откладывают запуск новых проектов

У застройщиков прибавилось проблем с продажей жилья в новостройках

Парадоксы дальневосточного рынка жилья: спрос на новостройки падает, а цены — растут

Эксперты: в январе в России продано на 38% меньше новостроек, чем годом ранее

Ряд девелоперов надеются, что новостройки существенно подорожают, а вот большинство экспертов убеждены в том, что этого не будет

Эксперты: весной новостройки подешевеют

В феврале 2025 года застройщики вывели на рынок на 35% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

В феврале на рынке новостроек российских мегаполисов наблюдалась стагнация цен

ДОМ.РФ: в январе российские новостройки подорожали на 0,1%, а инфляция ускорилась до 1,23%

Застройщики начали придерживать вывод на рынок новых объектов