В апреле на рынке строящегося жилья Москвы было представлено 40,1 тыс. квартир (-2,2% относительно мартовского показателя), сообщил РБК со ссылкой на аналитическое исследование БЕСТ-Новострой.

Фото предоставлено пресс-службой Брусники

Наиболее заметное сокращение предложения зафиксировано в новостройках комфорт-класса, где в экспозицию вошло 15,6 тыс. лотов (-11% по сравнению с мартом).

Такой спад основатель БЕСТ-Новострой Ирина Доброхотова (на фото ниже) объяснила вымыванием наиболее бюджетных лотов, которые уходят с витрины первыми.

Фото из личного архива И. Доброхотовой

«Кроме того, некоторые застройщики активно управляют ассортиментом и не выводят сразу большие объемы продаж, чтобы избежать затоваривания в проекте», — уточнила эксперт.

Сокращение предложения в строящемся жилье премиум-класса за месяц составило 9%, до 1,8 тыс. объектов, квартир элит-класса — 2%, до 1,1 тыс. лотов.

И только в бизнес-классе экспозиция увеличилась на 6% по сравнению с мартом, до 21,6 тыс. лотов.

Фото: © Алёшина Оксана / Фотобанк Лори

Что касается цен, то средняя цена 1 кв. м московских новостроек опустилась в апреле всего на 0,6%. Заметнее всего цены снизились в премиум-классе — на 5%, до 1,11 млн руб. Комфорт-класс подорожал на 2%, до 366,5 тыс. руб.

Средняя стоимость 1 кв. м в столичных новостройках элит-класса также прибавила 2%, до 2,99 млн руб., в бизнес-классе она выросла на 1%, до 534,4 тыс. руб.

Ранее ЕРЗ.РФ сообщал, что, согласно данным аналитической платформы bnMAP.pro, в апреле 2025 года доля новостроек массового сегмента в «старой» Москве составила 39% от общего предложения строящегося жилья. Это минимальный показатель с 2017 года.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: цены на новостройки в российских мегаполисах не будут падать при любом значении ключевой ставки ЦБ

«Индекс миллиона» в столице за год снизился на 23% — до 48 кв. м

Самое доступное столичное жилье находится в отдаленных районах

Более половины самых продаваемых массовых новостроек в Москве реализуется одним девелопером

Эксперты: новостройки в Московском регионе начали дешеветь, но общим трендом это назвать нельзя

Объем сделок с элитными новостройками в Москве за первые месяцы 2025 года вырос почти на 70%

Нераспроданного жилья в новостройках Московского региона становится все больше

Предложение на рынке высокобюджетной недвижимости существенно превышает показатели прошлого года

В марте наибольшим спросом в Московском регионе пользовались четырехкомнатные квартиры

Новостройки премиум-класса привлекательны для инвестиций, покупательская активность в сегменте растет

В московских новостройках при сокращении объема предложения цена растет, а количество сделок падает

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты