Что показали итоги опроса, проведенного порталом ЕРЗ.РФ.

Фото: www.itd2.mycdn.me

Опрос, проведенный порталом ЕРЗ.РФ, подтвердил очевидное: первое, на что обращают внимание покупатели, это цена. Более 80% участников опроса назвали ее определяющей при выборе квартиры в новостройке.

На втором месте — репутация застройщика (77%). Третье и четвертое — транспортная доступность (66%) и планировка квартиры (65%). По 58% набирают отсутствие вредных воздействий и неблагоприятного соседства, а также близость социальной инфраструктуры (детского сада, школы, поликлиники).

Около 40% участников опроса отмечают необходимость достаточного уровня озеленения, удобство парковки, и продуктовые магазины в шаговой доступности. Замыкает десятку определяющих факторов наличие огороженной территории и общий уровень безопасности (37%).

Источник: ЕРЗ.РФ

Различия в видении покупателей и застройщиков минимальны. Возглавляют список все те же цена, репутация застройщика, транспортная доступность и планировка квартиры. В десятку важнейших факторов и у девелоперов, и у покупателей входят отсутствие вредных воздействий, близость объектов социальной инфраструктуры, а также удобство парковки автомобиля.

Тем не менее, в глаза бросается и ряд различий в ответах покупателей и застройщиков. В частности, на некоторые факторы покупатели обращают заметно большее внимание, чем думают застройщики. Так отсутствие вредных воздействий и неблагоприятного соседства важно для 60% покупателей, в то время как застройщики оценивают важность этого фактора лишь в 37%. Уровень озеленения территории считают важным 44% покупателей, но только 27% застройщиков. Кроме того, застройщики также недооценивают близость продуктовых магазинов (27% против 41%), комфорт входных групп (23% против 35%) и архитектуру фасадов (17% против 32%). Двор без машин отметили 22% застройщиков и 32% покупателей. Минимальное влияние на выбор покупателей, по мнению застройщиков, имеет репутация управляющей компании, в то время как среди покупателей на это обращают внимание 32,3% респондентов.

Источник: ЕРЗ.РФ

В опросе приняли участие почти тысяча участников из 51 региона России. При ответах участники опроса ориентировались на массовый сегмент: в первую очередь комфорт (52,7%) и эконом/стандарт (23,6%). Менее 4% ответов имели в виду бизнес- или премиум-сегмент.

Источник: ЕРЗ.РФ

Другие публикации по теме:

Почти половина покупателей квартир готовы платить за услуги «умного» дома — но не более 10 тыс. руб.

Как застройщики используют рост цен на новостройки

Застройщики: ключевые элементы «умного» дома — счетчики и освещение

По данным ЕИСЖС, которые привел «Коммерсант», на конец апреля в стране строилось 110,6 млн кв. м жилья, что на 10% больше по сравнению с тем же периодом 2023 года. 106,9 млн кв. м, или 96% этого объема, возводится с использованием счетов эскроу.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Жилищное строительство входит в список отраслей российской экономики, показывающих в последние годы заметный рост.

По мнению опрошенных изданием экспертов, во многом это связано с высоким спросом россиян на новое жилье и поддерживается программами льготного кредитования.

Источник: ЕИСЖС

Однако в итоге такой спрос вызвал рост цен на квартиры, и власти, чтобы избежать серьезного перегрева на рынке, приняли ряд стабилизационных мер.

В их числе обсуждается и отказ от программ льготного кредитования широкого круга покупателей в пользу адресной ипотеки — «Семейной», «Дальневосточной», «Арктической», для IT-специалистов.

Источник: ЕИСЖС

По расчетам ДОМ.РФ, в I квартале количество жилищных займов по льготной ставке 8% сократилось за год в стране на 10%. Среди регионов в число лидеров по спаду выдач вошли Москва (-46%) и Санкт-Петербург (-36%).

Тем не менее охлаждение ипотечного кредитования, полагают эксперты, должно пройти без каких-то негативных последствий.

Фото предоставлено пресс-службой компании Ricci

«Новости о сокращении льготных программ уже не новости, а ожидаемая перспектива развития страны», — считает гендиректор Ricci | Жилая недвижимость Екатерина Ломтева (на фото).

И у застройщиков, по ее словам, было время «разработать возможные схемы для сохранения покупательской способности на первичном рынке жилья».

Фото: vk.ru

Председатель совета директоров БЕСТ Новострой Ирина Доброхотова (на фото) не исключает, что трансформация льготных программ может привести к некоторому снижению спроса на квартиры в новостройках.

Но и она согласна с тем, что многие застройщики заранее готовились к такому развитию событий. «За время высокого спроса они накопили финансовую подушку безопасности, позволяющую адаптироваться к новым условиям продаж», — подчеркнула эксперт.

Фото: IRN.RU

В дальнейшем после спада в жилищном строительстве начнется восстановление по мере снижения ключевой ставки ЦБ.

Правда, произойдет это не скоро. По прогнозам руководителя Аналитического центра IRN.RU Олега Репченко (на фото), рыночные ставки по ипотеке еще года полтора будут оставаться на текущем уровне.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Сбер увеличил лимит по IT-ипотеке в мегаполисах до 30 млн руб.

Минфин: льготная ипотека под 8% заканчивается 1 июля

Эксперты: в Москве с начала года доля ипотечных сделок на рынке новостроек сократилась на 15%

Эксперты: ЦБ ждет прекращения массовой льготной ипотеки

Эксперты: как в Московском регионе за последние шесть лет менялась доля сделок с ипотекой

Эксперты: в I квартале 2024 года в столице выдали 8,5 тыс. семейных ипотек

Новые меры поддержки молодых семей, направленные на улучшение жилищных условий

Минфин считает нынешние ставки по льготным ипотечным программам «чрезвычайно низкими»

Эксперты: в июне спрос на ипотеку может повторить рекорд минувшей осени

Эксперты: аттракцион неслыханной щедрости с льготными ставками подходит к концу