Конкуренция за жителей между регионами будет нарастать: что здесь важнее — экономика или климат
Согласно сообщению «Российской газеты», самую высокую плотность новой застройки эксперты премии Urban зафиксировали в Южном федеральном округе, где на первичном рынке многоквартирных домов на тысячу жителей приходится 8,3 квартиры.
Фото: lgotyinfo.ru
По мнению авторов исследования, это объясняется бурным ростом туризма, который сопровождается созданием новых рабочих мест и внутренней миграцией.
Немного отстает от Южного Уральский федеральный округ — здесь на тысячу жителей приходится 7,1 новой квартиры. В регионах УФО находятся преуспевающие нефте- и газодобывающие компании и, соответственно, здесь проживает немало обеспеченных покупателей.
Фото: © Овчинникова Ирина / Фотообанк Лори
Средние показатели по плотности новостроек зафиксированы на Дальнем Востоке (5,5 лотов на тысячу жителей), Северо-Западе и в Центре России.
В СЗФО и ЦФО аналитики не учитывали столичные регионы, в которых плотность предложения, конечно, выше. Постоянный миграционный приток заставляет эти территории строить все больше нового жилья.
Аутсайдером списка стал Северо-Кавказский федеральный округ. В нем на тысячу человек реализуется всего один лот в новом доме. Возможно, прежде всего потому, что на Кавказе более популярны индивидуальные, а не многоквартирные дома.
Фото из архива О. Хасановой
«Исследование показало, что интенсивное строительство идет в ключевых точках экономического роста: Ростове-на-Дону, Краснодаре, Екатеринбурге, Тюмени и Владивостоке», — отметила учредитель и CEO проектов Urban Ольга Хасанова (на фото).
Фото их архива И. Мироновой
«Люди продолжают выбирать место жительства с точки зрения качественного образования, карьерных перспектив, климата и городской среды», — уточнила директор по реализации федеральных проектов развития Школы управления Сколково Ирина Миронова (на фото).
Фото: пресс-служба ГК Гранель
Юг России — традиционно привлекательный регион для инвесторов в строительной отрасли, подтвердил владелец ГК Гранель Ильшат Нигматуллин (на фото).
Урал — драйвер военно-промышленного комплекса страны. Это новые рабочие места, возрастающий уровень дохода. Дальний Восток также развивается за счет региональных перспектив и льготных ипотечных программ, добавил эксперт.
Климат, морское побережье в Южном округе — прекрасные стимулы для «серебряной» миграции из Сибири и северных регионов страны, согласен владелец и гендиректор ГК Добро Иван Богатов (на фото ниже).
Фото из архива И. Богатова
Это уже взрослые и чаще всего обеспеченные люди. Отсюда высокий спрос на жилье, причем он постоянен, был, есть и будет, подчеркнул специалист.
Говоря о будущем, он предположил, что с учетом тренда на убыль населения первая половина нынешнего века станет временем конкуренции за людей. Особенно за экономически активных, которые своей деятельностью развивают экономику, формируют прямые и косвенные налоги, активно потребляют товары и услуги.
«Усилия городов и регионов в этом направлении и будут формировать реакцию рынка в виде предложений от застройщиков с последующим объемом ввода жилья», — резюмировал Иван Богатов.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
За три квартала ввод жилья в России сократился на 5,6%
Площадь нового жилья в российских мегаполисах за год снизилась на 12%
Эксперты: к 2030 году в крупнейших агломерациях каждый член семьи будет иметь отдельную комнату
Где в России строят самые вместительные жилые комплексы
Продажи новостроек упали почти во всех российских мегаполисах
Летом объем продаж новостроек в мегаполисах превысил показатель весны на 11%
В августе продажи новостроек выросли и за месяц, и за год
Казань, Екатеринбург и Самара — самые привлекательные мегаполисы для переезда госкомпаний
В Центральной России падают выдачи ипотеки и продажи квартир
