Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

При строительстве двух подмосковных ЖК у 870 дольщиков ООО «Сабидом» украли 4,6 млрд руб.

Такие цифры назвали в МВД РФ, где завершилось расследование дела о мошенничестве.

 

Как сообщила официальный представитель МВД РФ Ирина Волк, следователи передали в суд дело о мошенничестве при строительстве поселков «Белый город» и «Немецкая деревня», расположенных на территории Солнечногорского района Московской области.

В ходе следствия было установлено, что от имени группы компаний ООО «Сабидом» (43-е место в ТОП застройщиков Московской области по объемам текущего строительства) двое граждан заключали договоры купли-продажи квартир и ДДУ, но обязательства по договорам с участниками долевого строительства не исполнили.

Как рассказала Владимиру Путину в ходе «прямой линии» с Президентом одна из дольщиц, владельцы строительной компании «Сабидом» собрали с дольщиков более 4,5 млрд руб., начали строительство поселков «Белый город» и «Немецкая деревня», а потом бросили его, якобы присвоив все деньги.

Расследование уголовного дела, возбужденного по признакам преступления согласно ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере), совершенного при строительстве двух жилых комплексов в Солнечногорском районе окончено, материальный ущерб составил более 4,6 млрд руб. «В рамках дела признаны и допрошены в качестве потерпевших 870 граждан; назначены и проведены 2 строительно-технические, 3 бухгалтерские и 70 почерковедческих судебных экспертиз; проведено 20 обыскных действий. Установлены и наложены обеспечительные меры в виде арестов на 400 объектов недвижимости, 11 автотранспортных средств и расчетные счета», — отметила представитель МВД.

Дело в отношении шести обвиняемых, заключенных под стражу, направлено в суд. Среди тех, кто, по мнению дольщиков, виновен в их бедах, ряд СМИ называет фамилии Варавы, Пекара, Стулова, Калужина, Барановского и др. «Троим участникам организованной группы обвинение предъявлено заочно, они объявлены в международный розыск, — уточнила Ирина Волк. — Сотрудники полиции проводят комплекс оперативно-розыскных мероприятий, направленный на установление их местонахождения и задержание», — заключила она.


СПРАВКА ЕРЗ: ООО «Сабидом»

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 76 578 кв. м

Объектов строительства — 79 (ЖК «Белый город»)

Место в ТОП по РФ — 333-е

Место в ТОП по Московской области — 43-е

Показатели остановленного строительством жилья

Объем остановленного строительством жилья  — 62 358 кв. м

Остановленных строительством объектов — 73 (ЖК «Немецкая деревня»)

 

 

 

Другие публикации по теме:

В Краснодаре арестованы застройщики «Территории счастья»

Арестован бывший гендиректор СУ-155

Волгоградская область бросила вызов Саратовской по числу арестованных застройщиков

По решению суда арестованы руководители нижегородского филиала ГК «Квартстрой»

+

Эксперты зафиксировали медленный рост цен на новостройки

Эксперты Циан.Аналитики, исследовавшие стоимость 1 кв. м на первичном рынке недвижимости в крупнейших российских городах, отметили, что падение спроса на ипотеку и скидки от застройщиков не повлияли на среднюю стоимость «первички»: по итогам мая ее рост составил в среднем 0,8%.

  

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

 

Аналитики подсчитали, что лидерами по росту стоимости 1 кв. м стали Москва (+1,7%, до 356 тыс. руб.) и Ростов-на-Дону (+2,6%, до 144,7 тыс. руб.). Самое заметное снижение цены — в Омске (-2,6%, до 133,5 тыс. руб.).

Директор направления «Новостройки» компании «ИНКОМ-Недвижимость» Валерий Кочетков (на фото ниже) полагает, что сегодня цены не зависят от продаж: раньше в период низкого спроса застройщики снижали стоимость жилья, пытаясь привлечь покупателей.

«Сегодня модель другая, — рассказал эксперт. — На стройку банки выдают кредит по проектному финансированию. Далее при хороших продажах и наполнении эскроу-счетов процент по кредиту снижается».

Специалист пояснил, что теперь при низком спросе застройщики недобирают деньги на счетах эскроу, тем самым платят высокие проценты по проектному финансированию, а это отражается на цене квадратного метра.

   

Фото предоставлено пресс-службой ИНКОМ-Недвижимость

   

По его словам, сам принцип проектного финансирования «зашит» в финансовые модели девелоперов: чем выше стадия готовности дома — тем дороже «квадрат».

«Понижение средневзвешенной цены квадратного метра можем увидеть только в случае выхода большого объема новых проектов со сравнительно недорогими квартирами», — резюмировал Валерий Кочетков. Но, например, в границах старой Москвы уже не первый год сокращается доля жилья комфорт-класса.

Главный аналитик агентства недвижимости МИЭЛЬ Екатерина Бережнова (на фото ниже) выделила три основных фактора влияния на рост цен на новостройки:

- ожидаемое изменение условий по семейной ипотеке с 1 июля;

- возможный уход ипотеки с господдержкой под 8%;

- рекламные кампании ряда застройщиков и агентств недвижимости, создающие ощущение необходимости и срочности покупки.

  

Фото: vk.com

 

По ее словам, такой информационный фон и неопределенность создают ажиотажный спрос.

«Как только возникает дедлайн, население напрягается и пытается успеть что-то срочно предпринять, пока окно возможностей не захлопнули, — добавила Екатерина Бережнова. — Рост спроса, естественно, подталкивает цены вверх. Ситуация ожидаема, ее предвидели многие аналитики».

Эксперт напомнила, что выбор новостройки, тем более на стадии строительства, — непростая задача, в решении которой важно сохранять трезвость мышления, иметь четкий финансовый план, оценивать свои возможности и риски.

«Ипотека по льготной ставке — все равно ипотека. Более того, стоит иметь в виду, что застройщики под ажиотаж имеют возможность выставлять на продажу менее ликвидные объекты, которой они обязательно воспользуются», — заключила Бережнова.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Минфин: льготная ипотека под 8% заканчивается 1 июля

Эксперты: в Москве с начала года доля ипотечных сделок на рынке новостроек сократилась на 15%

Эксперты: спрос на новостройки увеличился более чем в два раза

Эксперты: ЦБ ждет прекращения массовой льготной ипотеки

Эксперты: в апреле вырос спрос на новостройки и ИЖС

Эксперты: как в Московском регионе за последние шесть лет менялась доля сделок с ипотекой

Эксперты: доля выдачи льготной ипотеки превысила 50%

Минфин считает нынешние ставки по льготным ипотечным программам «чрезвычайно низкими»

Эксперты: в июне спрос на ипотеку может повторить рекорд минувшей осени

Эксперты: аттракцион неслыханной щедрости с льготными ставками подходит к концу

Эксперты: спрос на льготную ипотеку на новостройки в апреле снизился на 9%