С 1 октября вступает в силу новый национальный стандарт ГОСТ Р 56836-2023 «Оценка соответствия. Правила сертификации цементов», утвержденный приказом Росстандарта №840-ст от 14.09.2023.

Фото: www.istservis.ru

ГОСТ был разработан экспертами НО «СОЮЗЦЕМЕНТ» совместно с ООО «Агентство независимых экспертиз в сфере технического регулирования». Стандарт принят взамен прежнего ГОСТ 56836-2016.

«Новым национальным стандартом конкретизированы порядок, схемы и процедуры сертификации цемента, — пояснили порталу ЕРЗ.РФ эксперты НО «СОЮЗЦЕМЕНТ». — Например, в документ включен раздел "Производственный контроль", соблюдение требований которого делает прозрачной и понятной процедуру производственного контроля цементных предприятий — производителей цемента».

Кроме того, по словам разработчиков, упорядочена процедура проведения анализа технологического регламента, проводимая органами по сертификации при проведении оценки соответствия цементов. Также новый стандарт включает отдельный раздел, касающийся идентификации цементной продукции.

В документе уточнен порядок маркировки цемента знаком обращения на рынке: заменена маркировка цемента со знака соответствия на знак обращения, как того требует Постановление Правительства РФ №1265 от 24.07.2021.   

Согласно новому стандарту, сертификацию цементов проводят применительно к конкретному наименованию (типу, классу прочности) цемента, на которое распространяются единые требования.

Заявителем на проведение сертификации цемента может быть изготовитель или уполномоченное изготовителем лицо. При этом у иностранного изготовителя применительно к одному наименованию (типу, классу прочности) цемента может быть одно уполномоченное им лицо, осуществляющее в соответствии с заключенным договором действия от имени изготовителя при сертификации цемента.

Сертификат соответствия оформляют в виде электронного документа и на бумажном носителе. Копии сертификата соответствия при необходимости изготавливает заявитель, получивший сертификат соответствия, на белой бумаге формата А4 (210 х 297 мм), заверяет печатью и подписью заявителя.

Фото: www.yandex.ru

После получения сертификата соответствия заявитель обеспечивает маркирование сертифицированной продукции знаком обращения на рынке, а также формирует и хранит в течение пяти лет после окончания срока действия сертификата соответствия комплект доказательственных материалов, подтверждающих соответствие цемента установленным требованиям.

Знак обращения на рынке наносят на каждую упаковочную единицу цемента, рядом с товарным знаком изготовителя или его наименованием, и (или) указывают в сопроводительной документации и документе о качестве рядом с информацией о сертификате соответствия.

Продукция, действие сертификата соответствия на которую приостановлено или прекращено, не может быть маркирована знаком обращения на рынке.

Фото: www.rmr-servis.ru

Производственный контроль осуществляет изготовитель цемента для обеспечения стабильности соответствия выпускаемой продукции требованиям, установленным межгосударственными и национальными стандартами и технической документацией.

Изготовитель должен иметь программу производственного контроля, включающую номенклатуру контролируемых показателей объекта производственного контроля, в том числе объекта исследования (испытания), определяемые показатели, периодичность производственного контроля, ссылки на стандарты, содержащие методы проведения испытаний.

Другие публикации по теме:

Новый национальный стандарт для технического заказчика

Эксперты: доля фальсифицированного цемента на рынке составляет 21,3%

Лидеры рынка строительных префаб-технологий принимают активное участие в разработке ГОСТа модульного строительства

Производство цемента на душу населения как показатель развития экономики страны

Утвержден госстандарт обучения информационному моделированию в строительстве

Эксперты: для развития модульного деревянного строительства нужен новый ГОСТ

С января по апрель 2023 года импорт цемента вырос на 61,9%

Эксперты обозначили сценарии развития ситуации на рынке цемента

Эксперты: как избежать деградации цементной промышленности

Цементной индустрии необходима комплексная система прогнозирования потребностей и планирования выпуска

Новые ГОСТы для строительной сферы

Росстандарт опубликовал ГОСТ Р Здания многоквартирные жилые «зеленые»

Вместо надписи Holcim на мешках с цементом теперь появится новая — «ЦЕМЕНТУМ»

Как сократился перечень ГОСТ и СП, применяемых на обязательной основе

ДОМ.РФ: «зеленый» ГОСТ для многоквартирных жилых домов планируется утвердить в 2022 году

В минувшем году в столичных новостройках премиум- и элит-классов было реализовано 540,5 тыс. кв. м (+38,4% к 2023 году). На долю 15 самых востребованных проектов премиум-класса приходится 69% проданной площади, классов «элит» и «делюкс» — 86,3%, подсчитали аналитики компании Метриум.

Фото: stroi.mos

В 2024 году в проектах сегмента «премиум» столицы было реализовано 460,4 тыс. кв. м жилья (+31,1% к результату 2023-го). Доля 10 самых продаваемых проектов премиум-класса по итогам года составила 69% (-8,9 п. п. за год), а к ТОП-15 добавился один проект.

Лидером рейтинга пятый год подряд становится ЖК Prime Park от компании Optima Development. За 2024 год здесь продано 28 318 кв. м (6,2% от общего объема реализованной площади). Это максимальный результат с 2021 года, когда удалось продать более 31 тыс. кв. м квартир. Особенность проекта в том, что почти половина площади в нем продается по ДКП в уже построенных башнях, где средняя цена 1 кв. м в декабре 2024 года достигла 757,9 тыс. руб.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев (на фото) рассказал, что покупатели жилья премиум-класса предпочитают проекты с эксклюзивными характеристиками, приобретая не только квартиры, но и определенный уровень жизни.

Помимо современных планировочных решений их интересуют инфраструктура, качество благоустройства и особенности сервиса.

Большое значение, по словам топ-менеджера девелоперской компании, имеют выгодные программы рассрочки, оптимальное соотношение цен и инвестиционной привлекательности.

Самые продаваемые новостройки премиум-класса в Москве в 2024 году (по количеству ДДУ с физическими
лицами без оптовых сделок и уступок)

Источник: Метриум

На втором месте премиальные корпуса ЖК Остров (застройщик ДОНСТРОЙ). В 2024 году в них реализовано 27 966 кв. м (6,1% от общего объема проданной площади). Цена 1 кв. м жилья здесь в среднем составляет 641 тыс. руб.

На третьем месте находится ЖК Republic на Пресне от девелопера FORMA. За 12 месяцев минувшего года в нем продано 25 874 кв. м (5,6% от общего объема реализованной площади). Средняя цена 1 кв. м в проекте в декабре 2024 года достигла 734,4 тыс. руб.

Максимальное число проектов (4 ЖК) в ТОП-15 строит девелопер MR Group (ЖК Symphony 34, ЖК MOD, ЖК JOIS, ЖК Slava). Два комплекса из рейтинга (ЖК PRIDE и ЖК High Life Летниковская 11) реализует ГК Пионер, остальные застройщики — по одному.

Фото: mr-group.ru

Заместитель генерального директора по продажам и digital-маркетингу компании MR Group Леонид Савков (на фото) отметил, что в 2024 году укрепился тренд на строительство премиальных небоскребов: за год число высотных проектов в сегменте выросло на 66,7%, объем экспозиции в них — на 86,3%.

В ТОП-15 в 2024 году вошел проект из новой премиальной локации столицы — ЖК Преображенская площадь на востоке Москвы, который реализует компания Regions Development.

Коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева (на фото ниже) заметила, что качественный проект может придать локации значительный импульс в развитии, создав новую точку притяжения.

Фото: Regions Development

«Сегодня все больше премиальных комплексов строятся вне ЦАО. Среди 15 самых продаваемых премиальных новостроек Москвы 13 расположены за пределами исторического центра», — уточнила она.

По ее словам, ведущие девелоперы пользуются преимуществами новых премиальных локаций (в частности, в ВАО это благоприятная экологическая ситуация, обилие зеленых зон и качественные образовательные учреждения) и активно модернизируют их.

Средняя цена 1 кв. м в новостройках премиум-класса в конце 2024 года достигла 785,2 тыс. руб. Минимальная средняя цена 1 кв. м зафиксирована в ЖК Преображенская площадь (461 тыс. руб.), максимальная — в ЖК Коллекция Лужники (2,4 млн руб.). В последнем жилом комплексе зафиксированы самые высокие темпы роста цен за год (+116,6%), связанные с выходом на рынок большого пентхауса со средней ценой 1 кв. м более 5 млн руб.

Самые продаваемые новостройки элитного класса в Москве в 2024 году

Источник: Метриум

В элитном сегменте новостроек в прошлом году по ДДУ было продано 80,1 тыс. кв. м (+69% к результату 2023-го). Доля 15 самых востребованных новостроек элитного сегмента по итогам 2024 года составила 86,3% (+2,2 п. п.). Рейтинг обновился на восемь позиций.

Второй год подряд на первом месте здесь ЖК Бадаевский от Capital Group. В нем продано 11 909 кв. м квартир (14,9% от общего объема реализованной площади) при средней цене 1 кв. м 1,3 млн руб.

Вторую строку рейтинга занял ЖК Тишинский Бульвар от Sminex, где продано 9 684 кв. м (12,1% от общего объема проданной площади), средняя цена 1 кв. м — 1,3 млн руб.

В ТОП-3 также вошел ЖК Вишневый сад от AB Development с реализацией 8 168 кв. м (10,2% от общего объема проданной площади) при средней цене 1 кв. м в конце 2024 года 1,6 млн руб.

По расчетам аналитиков Метриум, в 2024 году средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках класса «элит» достигла 2,2 млн руб. Это выше среднерыночного уровня (2,6 млн руб. — 3,4 млн руб.). Минимальная средняя цена 1 кв. м зафиксирована в ЖК Doro Mille (1,2 млн руб.), максимальная — в ЖК Хамовники 12 (3,4 млн руб.).

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Директор управления элитной недвижимости компании Метриум Премиум Анна Раджабова (на фото) полагает, что в непростых экономических условиях 2024 года клиенты, выбиравшие жилье на премиальном и элитном рынках, использовали его как ликвидный актив.

«При этом девелоперы внедрили огромное количество программ рассрочки с широким спектром условий, что дополнительно стимулировало покупательскую активность», — сообщила она, сделав акцент на том, что за год доля ипотечных сделок в премиум-классе упала с 47% до 35%, а в элитном — с 11% до 2%.

Кроме того, по словам Анны Раджабовой, активность на рынке столичных новостроек данных классов была обусловлена ажиотажным спросом со стороны региональных бизнесменов.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: что будет с ценами на недвижимость в 2025 году

Эксперты: в этом году застройщикам придется переносить или вовсе отказываться от новых проектов

Эксперты назвали районы Москвы — лидеры по снижению цен на жилье за квартал

Эксперты выяснили, где и насколько подорожали столичные новостройки элит-класса

Эксперты: на рынке новостроек бизнес-класса в старых границах Москвы предложение выросло, несмотря на кризис

Эксперты объяснили рост спроса на московское элитное жилье 

Эксперты определили районы столицы с максимальным ростом цен на новостройки элит-класса

Эксперты: в III квартале в «старой» Москве увеличился спрос на премиальные и элитные новостройки

Эксперты: элитная недвижимость в Москве за квартал подорожала на 5,9%

Эксперты: в элитном сегменте столичных новостроек продажи выросли на треть

Эксперты: в классах «элит» и «делюкс» объем предложения вырос на 18,8% за квартал и 51,5% за год

Эксперты: в Москве растет интерес к премиальным и элитным новостройкам

Эксперты: в августе в элитных новостройках столицы средняя цена 1 кв. м выросла сразу на 15%