На портале правовой информации опубликовано Постановление Правительства РФ от 12.04.2020 №493 «О внесении изменения в пункт 5 основных условий реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации».

Фото: www.news3day.ru

Программа помощи ипотечным заемщикам, действующая с 2015 года и направленная в первую очередь на поддержку валютных ипотечников, продлена до 31 декабря 2020 года.

На реструктуризацию кредита (займа) могут рассчитывать следующие категории заемщиков:

• имеющие одного или более несовершеннолетних детей или являющиеся опекуном одного или более несовершеннолетних детей;

• инвалиды или имеющие детей-инвалидов;

• ветераны боевых действий;

• граждане, на иждивении которых находятся учащиеся очной формы обучения в возрасте до 24 лет.

Общая площадь помещения, являющегося предметом ипотеки, не должна превышать:

45 кв. м — для 1-комнатной квартиры;

65 кв. м — для 2-комнатной квартиры;

85 кв. м — для 3-комнатной квартиры и более.

В течение трех месяцев до подачи заявления на реструктуризацию на каждого заемщика должно приходиться не более двух прожиточных минимумов. Под изменением финансового положения заемщика понимается увеличение платежа по ипотеке на 30% по сравнению с моментом оформления кредита.

Фото: www.cian.ru

Предельная сумма возмещения по каждому кредиту (займу) составляет 30 процентов остатка суммы кредита, рассчитанного на дату заключения договора о реструктуризации, но не более 1,5 млн руб. В отдельных случаях по решению межведомственной комиссии эта сумма может быть увеличена, но не более, чем вдвое.

В результате реструктуризации:

• изменяется валюта кредита: вместо иностранной валюты — российские рубли по курсу ЦБ;

• устанавливается размер ипотечной ставки — не выше 11,5% годовых;

Фото: www.mfc-list.info

• снижаются денежные обязательства заемщика в размере не менее предельной суммы возмещения — за счет единовременного прощения части суммы кредита;

• заемщик освобождается от уплаты начисленной неустойки, за исключением уже уплаченной или взысканной по решению суда.

По информации ДОМ.РФ за все время действия программы ее участниками стали более 20 тыс. семей.

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

ЦБ: Заемщикам с официально подтвержденным диагнозом коронавирусной инфекции нужно предоставлять ипотечные каникулы

Финансирование малого и среднего бизнеса на 500 млрд руб. и другие меры ЦБ по поддержке экономики, бизнеса и граждан

Готовятся предложения по снижению выплат по ипотеке и упрощению условий ее рефинансирования

Последствия обвала рубля для отрасли: мнения экспертов и застройщиков

Ипотечные каникулы станут доступны не только трудоустроенным гражданам

Закон об ипотечных каникулах вступил в силу

Заемщикам, ушедшим на ипотечные каникулы, не будут портить кредитную историю

Жизненные трудности как юридический повод приостановить платежи кредитору

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты