По расчетам компании Nikoliers, которые привела «Российская газета», с 2020 года средняя проектируемая площадь жилых помещений в классах «комфорт», «бизнес» и «премиум» сократилась с 61 кв. м до 53 кв. м.

Фото: etalongroup.ru

В самых доступных многоэтажках лоты ужались наиболее заметно — с 54 кв. м до 42 кв. м. То есть, как отметили аналитики, массовый сегмент лишился целой комнаты.

Специалисты напомнили, что последняя пятилетка ознаменована массовой льготной ипотекой и ростом спроса на новостройки, что привело к быстрому удорожанию квартир. В итоге застройщики стали сокращать площади, чтобы не пугать покупателей высокими ценами.

В ближайшее время, считают аналитики, тренд должен развернуться в другую сторону. Строящиеся дома со сроком ввода в 2026 году в комфорт-классе уже рассчитаны на среднюю площадь 45 кв. м.

Источник: «РГ»

Начинает сказываться запрет на строительство студий и «однушек» с площадью менее 28 кв. м и «двушек» меньше 42 кв. м. Так что малые квартиры постепенно заканчиваются, а новые взять неоткуда.

Плюс к этому в Москве перестали выдавать разрешения на строительство апартаментов — в таких домах львиная доля предложения также приходилась на студии.

В бизнес-классе картина схожая. Там средняя площадь за пять лет упала с 70 кв. м до 59 кв. м. В Nikoliers ожидают, что в ближайшие два года этот показатель в сегменте застынет у отметки в 58 кв. м, а затем также начнет расти.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Площадь нового жилья в российских мегаполисах за год снизилась на 12%

Эксперты: к 2030 году в крупнейших агломерациях каждый член семьи будет иметь отдельную комнату

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

Эксперты: за год предложение апартаментов в новостройках Москвы сократилось на треть

В столичных новостройках бизнес-класса дефицит квартир семейного формата

Несмотря на вмешательство властей, площадь квартир в столичных новостройках продолжает сокращаться

Площадь квартир в массовых новостройках снижается, в элитных сегментах — растет

В июле цены на новостройки в большинстве крупных городов выросли, а площадь квартир — уменьшилась

Средняя площадь жилья в столичных новостройках за год сократилась на 2 кв. м

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты