Согласно опубликованным РИА данным Яндекс Недвижимости, медианная стоимость 1 кв. м на рынке новостроек выросла в январе — августе на 6,2%, до 190 тыс. руб., на вторичном рынке — на 3,8%, до 144 тыс. руб. Ценовой разрыв в начале года в среднем по РФ составлял 33%, в конце лета — 34%.

Фото: © glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори

В ряде мегаполисов, по расчетам аналитиков, разница в стоимости первичного и готового жилья увеличилась.

Сильнее всего это произошло в Москве (на 17 п. п., до 27%), Уфе (почти на 15 п. п., до 49%) и Ростове-на-Дону (на 9 п. п., до 30%).

Источник: Яндекс Недвижимость

Обратная ситуация наблюдалась в Перми, Волгограде, Санкт-Петербурге, Краснодаре, Челябинске и Красноярске.

«Это связано с тем, что в этих городах продавцы новостроек были вынуждены сдерживать цены или предлагать скидки, чтобы поддерживать продажи», — пояснил коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость

Одним покупателям, по его словам, больше нравится готовое жилье, и они готовы платить за скорость сделки и переезда, а другие остаются на рынке новостроек благодаря дисконтам и акциям от застройщиков.

«То есть оба сегмента ищут точки равновесия, конкурируя и ценой, и форматом предложения», — резюмировал эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: разница в стоимости «первички» и «вторички» действительно есть, но катастрофической ее назвать нельзя

ЦБ: разрыв цен на первичном и вторичном рынках становится все больше

Эксперты: в разрыве цен между новым и вторичным жильем льготная ипотека оказалась не виновата

Разница в цене между строящимся и готовым жильем достигла 23%

Разница в цене «квадрата» новостроек и «вторички» в России составляет 52%

Ценовой разрыв между новостройками и готовым жильем за два года увеличился

Эксперты: за год разрыв цен на строящееся и готовое жилье увеличился

Росстат: в III квартале стоимость жилья продолжала расти, а разрыв цен на первичном и вторичном рынках — увеличиваться

Эксперты оценили ценовой разрыв между новостройками и готовым жильем в мегаполисах России

Эксперты: в ближайшее время сокращение разницы между ценами на первичном и вторичном рынках маловероятно

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты