В современных новостройках применяются разные типы разводки системы отопления. Конкретный вид системы отопления влияет на энергоэффективность здания, а также эстетические характеристики жилой площади.

Фото: redsnab.ru

Реже всего в современном жилищном строительстве применяется вертикальная система разводки отопления. Получившие широкое применение в советский период вертикальные стояки в настоящее время почти не встречаются в современных проектах.

Фото: inlotoshino.ru

За счет низкой стоимости вертикальную разводку применяют преимущественно в жилье эконом-класса. Квартиры с вертикальной разводкой системы отопления неудобны тем, что стояки занимают полезное жилое пространство и фактически являются препятствием для расстановки мебели.

Горизонтальная разводка имеет технические и эстетические преимущества. Во-первых, коммуникации полностью скрыты и подводятся к радиаторам, не занимая полезную жилую площадь.

Фото: domotopim.ru

При чрезвычайной ситуации возможно отключение отдельной квартиры от систем отопления при сохранении подачи теплоносителя в другие помещения.

Горизонтальная система с одним выводом на квартиру представляет собой однотрубную систему, объединяющую все радиаторы в помещении. Теплоноситель обходит все радиаторы по одной трубе, что в некоторых случаях может привести к температурным потерям.

Фото: stkc-ufa.ru

Основное преимущество однотрубной системы – относительно низкая цена установки. Однако в многоэтажном жилищном строительстве применяется редко.

Дороже обходится двухтрубная система, которая обеспечивает более высокую устойчивость к теплопотерям, также, как и однотрубная – не портит общий эстетический вид помещения.

У горизонтальной разводки почти нет минусов за исключением риска повреждения коммуникаций в ходе ремонтных работ. Существует также мнение, что горизонтальная разводка неудобна в эксплуатации, так как в случае протечки трубы необходим демонтаж напольного покрытия. На практике такие ситуации происходят крайне редко, так как перед заливкой пола проложенные коммуникации проверяются под напором воды в 12 атмосфер (рабочее давление труб – 6 атмосфер).

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты