Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Рекомендации для застройщиков и банкиров по реализации модели проектного финансирования будут разосланы в регионы

Минстрой России совместно с Банком России и госкорпорацией ДОМ.РФ разработал рекомендации по оптимальному взаимодействию уполномоченных банков и застройщиков при переходе на проектное финансирование объектов, сообщается на сайте ведомства со ссылкой на его главу Владимира Якушева, выступившего в понедельник на профильной конференции Сбербанка.

  

Фото: www.minstroyrf.ru

  

«Мы разработали документ для формирования оптимальных процедур взаимодействия банков и застройщиков при переходе на проектное финансирование, — подчеркнул Владимир Якушев (на фото). — Важно, чтобы все участники процесса находились в одной парадигме при переходе на новые правила осуществления строительства и понимали, как работать друг с другом. Это поможет нам сделать процедуру общения банка и застройщика более прозрачной и понятной», — так руководитель Минстроя обозначил главную цель нового документа.

  

Фото: www.minstroyrf.ru

  

По его словам, рекомендации для застройщиков содержат:

1) необходимый перечень документов, которые следует предоставлять банку в целях получения кредита;

2) напоминание о необходимости формирования подразделений или специалистов, обладающих компетенциями и опытом в области взаимодействия с банками по вопросам проектного финансирования;     

3) отсылку на подготовленные госкорпорацией ДОМ.РФ стандарты качества деятельности, характеристики и требования к застройщикам в целях кредитования строительства многоквартирных домов;

4) указание обеспечить своевременное и корректное размещение информации в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).

  

Фото: www.szaopressa.ru

  

Банкам предлагается:

1) оперативно разработать внутренние документы, регламентирующие вопросы организации и осуществления кредитования застройщиков;

2) разработать систему дистанционного взаимодействия с застройщиками; организовать контроль рассмотрения заявок застройщиков — в целях возможной оптимизации процессов и сроков их рассмотрения, принятия решений и исключения необоснованного затягивания сроков рассмотрения заявок и принятия субъективных решений;

3) обеспечить доступность информации, необходимой для подготовки и представления застройщиками заявок;

4) рассмотреть возможность размещения указанной информации в отдельном разделе на сайте банка;

5) исходить из обоснованности состава запрашиваемых у застройщика документов и исключить запрос документов и информации, не относящихся к оценке проекта строительства;     

6) использовать содержащуюся в ЕИСЖС информацию при определении перечня документов, предоставляемых застройщиками для получения кредита;

7) c учетом необходимости своевременного обеспечения строительства объекта финансированием, организовать процесс рассмотрения заявок таким образом, чтобы обеспечить рассмотрение и принятие решений о предоставлении кредита либо отказе в предоставлении кредита в срок до 45 рабочих дней;

8) в случае отказа в предоставлении кредита рекомендуется мотивированно сообщить застройщику о причинах отказа (ориентировочный срок — 3 рабочих дня).

  

Фото: www.static.tildacdn.com  

  

По словам министра, рекомендации будут направлены в субъекты РФ для распространения среди:

 застройщиков, реализующих проекты долевого строительства с использованием счетов эскроу и финансируемых за счет банковских кредитов;

 уполномоченных банков, осуществляющих кредитование застройщиков.

Глава Минстроя не исключил, что в случае необходимости данные рекомендации будут оформлены как соответствующие изменения в законодательство о долевом строительстве.

С полным текстом рекомендаций можно ознакомиться здесь.

  

 

Фото: www.900igr.net

Фото: www.omskrielt.com

   

  

  

  

Другие публикации по теме:

Нацпроект и проектное финансирование — на контроле у Минстроя

Банк России: рекомендации для банков и застройщиков по переходу на проектное финансирование будут опубликованы в понедельник

Минстрой: регионы будут еженедельно отчитываться по работе с застройщиками и состоянию строящихся объектов

Анастасия Пятова: Если к 1 июля застройщик не получит заключения о соответствии дома критериям готовности, мы будем пристально за ним следить

Треть подмосковных застройщиков не сможет работать по новым правилам

Владимир Путин: Критерии достройки по старым правилам и стандарты проектного финансирования должны быть готовы к 15 апреля

Владимир Якушев: Дальнейшее промедление с переходом застройщиков на местах на проектное финансирование недопустимо!

Владимир Якушев: Застройщики, не обласканные банками, могут рассчитывать на господдержку

+

Эксперты: в мае в половине российских мегаполисов сократилась разница цен новостроек и вторичного жилья

Это следует из обзора специалистов платформы Яндекс Недвижимость, результаты которого привел РБК.

 

Фото: © glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори

 

Наибольшее сокращение аналитики зафиксировали в Челябинске, где средняя цена 1 кв. м на первичном рынке снизилась на 5,6%, а на вторичном — увеличилась на 0,1%.

Второе место заняла Москва. В столице стоимость «квадрата» в новостройках стала меньше на 2,5%, в то время как на «вторичке» она потеряла лишь на 0,1%.

  

Рейтинг городов-миллионников по разнице и преимуществу цен на новостройки перед вторичным жильем

Город

Изменение средней цены 1 кв. м на рынке новостроек за месяц

Изменение средней цены 1 кв. м на вторичном рынке за месяц

Преимущество новостроек перед вторичным жильем

Москва

–2,5%

–0,1%

+2%

Санкт-Петербург

–0,9%

–0,3%

+17%

Воронеж

+1,2%

+0,2%

+19%

Новосибирск

+2,3%

0%

+23%

Красноярск

+1,8%

–0,1%

+24%

Омск

+5,7%

+0,5%

+26%

Казань

0%

+0,7%

+26%

Ростов-на-Дону

+0,2%

+1,1%

+26%

Екатеринбург

–0,1%

0%

+28%

Пермь

+0,5%

–0,7%

+29%

Уфа

–1,3%

+0,2%

+30%

Челябинск

–5,6%

+0,1%

+32%

Нижний Новгород

+1,8%

+0,4%

+42%

Волгоград

–1,2%

+0,3%

+45%

Краснодар

+0,6%

+0,3%

+48%

Самара

–0,5%

+0,1%

–11%

Источник: Яндекс Недвижимости

 

Третью позицию занял Волгоград со снижением средней цены 1 кв. м на первичном рынке на 1,2% и ростом в 0,3% — на вторичном.

Лидером по минимальной разнице между и «первичкой» и готовым жильем стала Москва, где стоимость «квадрата» в новостройках всего на 2% выше, чем на «вторичке».

Единственным мегаполисом, продемонстрировавшим обратную закономерность, оказалась Самара.

  

Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость

                  

Как пояснил коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров (на фото), это обусловлено вводом в эксплуатацию и переходом в категорию вторичного жилья нескольких крупных самарских ЖК элит- и бизнес-классов.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: заградительные ставки по ипотеке сделали свое дело: спрос на «вторичку» падает

Эксперты: кто сегодня берет ипотеку на вторичное жилье

ЦБ: разница между средней ценой 1 кв. м жилья на первичном и вторичном рынках России достигла 55%

Эксперты: I квартал 2024 года на вторичном рынке Москвы запомнится низким спросом и стагнацией цен

Льготную ипотеку для семей с детьми распространят на вторичный рынок

Эксперты отметили снижение количества сделок на новостройки и рост — на вторичное жилье и ИЖС

Эксперты: вторичный рынок падает сильнее первичного, но запас у него еще есть

Эксперты: Москва — единственный крупный город России, где «вторичка» дороже новостройки

Эксперты: цена на вторичное жилье в России в январе прибавила 1,2%

Эксперты: к концу года темпы роста ипотечного кредитования на первичном рынке обошли вторичный