Эти гигантские средства предназначены для строительство нового жилого квартала в Даниловском районе столицы.

Фото: www.mediasalt.ru

Как уточняет пресс-служба застройщика, Сбербанк и ГК «Инград» (4-е место в ТОП застройщиков РФ, 3-е место в ТОП Москвы) заключили соглашение о стратегическом сотрудничестве с целью возведения жилищных объектов посредством проектного финансирования с открытием счетов эскроу.

Договор, в частности, предусматривает финансирование Сбербанком сделок девелопера по приобретению земельных участков и затрат, необходимых до получения разрешений на строительство (РС).

«Одновременно девелоперу открыта кредитная линия в сумме 29,5 млрд руб., в том числе 25,5 млрд руб. в формате эскроу, которые будут направлены на строительство нового жилого квартала в Даниловском районе столицы», — сказано в сообщении.

Фото: www.stroi.mos.ru

Речь идет о жилом комплексе, возвести который планируется в режиме редевелопмента в исторической части столицы — в районе Симоновской набережной Москвы-реки.

Концепция комплекса предполагает создание парка, бульвара и благоустройство набережной.

К слову, рядом с новым кварталом уже в стадии реализации находится флагманский проект ГК «Инград» — жилой квартал бизнес-класса RiverSky (118-е место в ТОП ЖК Москвы).

Фото: www.a.mospravda.ru

«Сделка, которую мы сегодня заключили, крупнейшая не только для нашей компании, но и в масштабах всей отрасли в целом после перехода на новую схему финансирования долевого строительства жилья», — прокомментировал подписание соглашения со Сбербанком президент ГК «Инград» Павел Поселёнов (на фото).

Фото: www.domkad.ru

Он также сообщил, что ГК «ИНГРАД» с мая текущего года уже привлек более 80 млрд руб. проектного финансирования от ряда крупнейших системообразующих банков страны, в том числе порядка 36 млрд руб. от Сбербанка.

Речь идет о финансировании строительства 2-й очереди ЖК «Преображение», ЖК VAVILOVE, ЖК «КутузовGRAD I», ЖК «Михайлова, 31», ЖК «Серебряный парк» (на фото) и ЖК «Новочеремушкинская, 17».

Фото: www.competition.adesignaward.com

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ГК «ИНГРАД»

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 1 457 194 кв. м

Объектов строительства — 94 (в 13 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 4-е

Место в ТОП по Москве — 3-е

Место в ТОП по Московской области — 5-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2017 г. — 107 383 кв. м

Объем ввода жилья в 2018 г. — 208 755 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2018 году — 15-е

Текущий объем ввода жилья в 2019 г. — 125 415 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2018 г. — 2 (из 5)

Фото: www.kalugasale.ru

Другие публикации по теме:

Сбербанк в 2020 году удвоит портфель кредитования застройщиков жилья — до 800 млрд руб.

Сбербанк одобрил уже 500 заявок на проектное финансирование на общую сумму 0,6 трлн. руб.

Банк «Открытие» выделяет ГК «ИНГРАД» уже второй кредит — на сумму на 12,5 млрд руб.

Сбербанк остается банковским лидером по эскроу

Банк ДОМ.РФ прокредитует ГК ИНГРАД на 11,1 млрд руб.

ГК ИНГРАД во втором квартале продала недвижимости на 16 млрд руб.

Ипотеку на строительство частного жилого дома с подрядчиком теперь оформляют в Сбербанке, как и ипотеку на жилье в строящемся многоквартирном доме, с использованием счета эскроу, сообщила пресс-служба крупнейшего банка страны с госучастием.

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Напомним, что проектное финансирование было распространено на ИЖС в октябре прошлого года, и уже в ноябре была выдана первая в России ипотека с применением механизма, предусматривающего наличие специального счета в банке для расчетов между покупателем и подрядчиком.

Как и в случае с многоквартирным строительством, этот инструмент призван защитить заказчика, если подрядчик не выполнит свои обязательства. Средства приобретателя частного дома вносятся на специальный счет, и подрядчик получит их только после передачи готового объекта строительства заказчику. При этом строительство финансируется за счет банковского кредита.

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори

В залог по кредиту на ИЖС, уточняется в сообщении, берется только земельный участок. Важно, чтобы дом был зарегистрирован как жилое здание, а совокупная стоимость участка и построенного дома должна превышать сумму кредита.

Ипотека на ИЖС с эскроу выдается по всем действующим госпрограммам Сбера. В банке отмечают, что применение механизма проектного финансирования имеет преимущества как для покупателя, так и для подрядчика.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: доля жилищных кредитов на новостройки в апреле снизилась, а на ИЖС — выросла

Эксперты: более 93% новостроек бизнес-класса столицы реализуется с применением счетов эскроу

Эксперты: 96,6% жилищного строительства в регионах России финансируется через счета эскроу

Какие регионы вышли в лидеры по ипотеке на ИЖС в 2024 году

Эксперты: сумма финансирования проектов ИЖС по договорам подряда с использованием эскроу составит 2 млрд руб.

Эксперты: выдача ипотеки на ИЖС к концу 2026 года увеличится в 13 раз

Банкиры оценили перспективы и риски ипотечного кредитования ИЖС

Банк ДОМ.РФ финансирует ИЖС по договорам подряда с эскроу в 13 регионах России

Сбер запустил пилотный проект по кредитованию ИЖС через эскроу-счета

ДОМ.РФ предложил одновременно с выходом закона по использованию счетов эскроу в ИЖС запустить пилотный проект в этой сфере

Эксперты: с проектным финансированием объем ИЖС в России утроится

В России возможен запуск субсидирования льготной ипотеки на ИЖС с эскроу под 1%