Аналитики Сбера на основании актуальных на конец сентября объявлений о продаже и аренде коммерческих помещений за 2024 и 2025 годы подсчитали, что за 12 месяцев количество объявлений о продаже таких объектов на витрине Домклик выросло на 34%, а об их аренде — на 29%.

Фото: © Алексей Хромушин / Фотобанк Лори

Лидером по росту количества объявлений о продаже стали парковочные места (+154% за год). Далее следуют склады (+74,4%), офисы (+39,9%), торговые помещения (+37,1%) и гаражи (+36,2%).

Несколько снизилось предложение по продаже помещений общепита (-0,2%) и производственных площадок (-1,5%).

Динамика предложения в сентябре 2024 и 2025 годов

Увеличилось предложение аренды складских помещений (+105,5%) и кладовых (+68,8%), а также гаражей (+56,8%), торговых площадок (+51,5%) и отелей (+44,7%).

Наименьший рост отмечен в сегменте аренды офисов (+17,5%).

Фото предоставлено компанией Брусника

Рост экспозиции парковочных мест связан с новыми строительными трендами: во-первых, для реализации концепции «двора без машин», а во-вторых — для получения дополнительной прибыли.

Увеличились предложение и цены на складские помещения. Это объясняется развитием маркетплейсов и выходом на рынок новых продавцов.

Динамика цен в сентябре 2024 и 2025 годов

Быстрее всего дорожает аренда складов площадью до 100 кв. м (+23%), а в продаже — площадью от 800 кв. м до 1 тыс. кв. м (+47,1%).

В сегменте кладовых предложение и цена продажи практически не растут, в аренде значительно увеличилось предложение (+68%) при росте стоимости на 13,6%.

Эксперты отметили дефицит предложения производственных помещений в продаже (-1,5%) с ростом цены на 66,7%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперт: опережающие инфляцию вложения в коммерческую недвижимость в жилых комплексах — хороший вариант в условиях нынешней нестабильности

Инвесторы потеряли интерес к кладовым и машино-местам

Цена аренды машино-места в элитных ЖК достигла стоимости съема квартиры в большинстве районов Москвы

Госдума: дворы без машин должны стать обязательными для всех российских жилых комплексов

Темпы роста цен на машино-места вдвое выше, чем на жилые новостройки Москвы

Почему в новостройках растут продажи кладовок

Эксперты: наиболее доступное машино-место в «старой» Москве стоит 1,22 млн руб., а самое дорогое — 30,4 млн руб.

От коммерческого «нежилья» — к промышленному: интересы инвесторов изменились

Машино-место теперь можно будет выделить в отдельный объект недвижимости

Эксперты: средняя стоимость машино-мест в Москве превысила 3 млн руб.

Росреестр: коммерческая недвижимость в столице становится интереснее жилой

Эксперты рассказали о сроках окупаемости гаражей и машино-мест при сдаче их в аренду

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты