Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Сбербанк открыл Бруснике кредитную линию на полмиллиарда рублей

Срок кредита — 3 года, залогом являются находящиеся в собственности девелопера земельные участки, а также права на строящиеся площади в портфеле компании.

Фото: www.ivday.ru

 

Большая часть заемных средств пойдет на расселение и реновацию жилого фонда, проинформировали в Сбербанке, отметив, что в нынешнем году Брусника планирует запуск новых локаций в Екатеринбурге и Новосибирске. При этом в банке напомнили, что Сбербанк первым вошел в проекты, которые «Брусника» только начала развивать.

В частности, в первом полугодии 2017 года Западно-Сибирский Сбербанк выделил Бруснике кредиты на общую сумму 1,7 млрд руб., профинансировав строительство 72 тыс. кв. м жилой недвижимости. В минувшем августе Бруснике был предоставлен кредит в размере 637 млн руб. сроком на три года на строительство жилого квартала в подмосковном Видном. А в октябре Брусника получила проектное финансирование Тюменского отделения Западно-Сибирского банка ПАО Сбербанк на 966 млн руб. под строительство 4-й очереди квартала «Новин».

Фото: www.tochka-bryansk.ru

 

«Мы рады предоставить новый финансовый инструмент нашему давнему клиенту и долгосрочному партнеру, — подчеркнул старший вице-президент Сбербанка, руководитель блока «Корпоративный бизнес» Анатолий Попов (на фото). — В результате сделки нам удалось оптимизировать структуру кредитного портфеля компании на взаимовыгодных условиях», — резюмировал топ-менеджер.

 

 

«Сбербанк всегда разделял наши идеи и поддерживал развитие Брусники, — отметил в комментарии для портала ЕРЗ руководитель компании Брусника Алексей Круковский (на фото). — Это требовало гибкого подхода и большой вовлеченности с обеих сторон. Как и в этом случае. Для создания нетипового кредитного продукта была создана рабочая группа из сотрудников обеих компаний. В итоге сформированное решение удовлетворяет по доходности и рискам банк, соответствует и нашим потребностям», — резюмировал топ-менеджер.

Как пояснили в банке, эта сделка стала новым продуктом на рынке банковских услуг наряду с проектным и оборотным финансированием. При проектном финансировании банк открывает кредитную линию при условии того, что застройщик профинансировал часть проекта собственными средствами. Особенность этого продукта в том, что в данном случае залогом выступили земельные участки, находящиеся в собственности девелопера, а также права на строящиеся площади в портфеле «Брусники».

Помимо Брусники Сбербанк кредитует и других сильных застройщиков. В частности, в среду пресс-служба банка сообщила о предоставлении проектного финансирования на 14,6 млрд руб. девелоперской компании «Лидер Инвест» (34-е место в ТОП застройщиков Москвы) на строительство первого этапа многофункционального жилого комплекса «Лобачевского, 120» на западе Москвы.

 

 

СПРАВКА ЕРЗ: Брусника

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 442 187 кв. м

Объектов строительства — 35 (в 16 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 27-е

Место в ТОП по Тюменской области — 2-е

Место в ТОП по Новосибирской области – 3-е

Место в ТОП по ХМАО – 6-е

Место в ТОП по Свердловской области – 7-е

Место в ТОП по Московской области – 66-е

 

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2016 г. — 247 754 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2016 году — 15-е

Объем ввода жилья в 2017 г. — 227 709 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2017 году — 17-е

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Сбербанк: для крупных застройщиков переход к проектному финансированию сложным не будет

Новосибирский миллион «квадратов» — это много или мало? Комментарии застройщиков

Смена лидеров текущего строительства в регионах. Брусника на первом месте в Новосибирской области

Одним из первых застройщиков, зарегистрировавших личный кабинет в ЕИСЖС, стала компания Брусника

Сбербанк готов увеличить проектное финансирование застройщиков до 370 млрд руб.

Алексей Круковский (Брусника): Если проект плохо продается, никакая величина собственных средств застройщика его не спасет

+

Эксперты: в 2024 году объемы ввода жилья вновь превысят 100 млн кв. м

По информации опрошенных «Российской газетой» участников рынка и аналитиков, за январь — март в России было построено 29,3 млн кв. м жилья, что на 1,5% больше, чем в начале 2023-го. Однако на многоквартирные дома пришлось только 9 млн кв. м, или на 25% меньше, чем год назад.

    

Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

   

Одной из возможных причин падения в секторе МКД, по мнению управляющего директора NF Dom (входит в компанию NF Group) Натальи Сазоновой (на фото ниже), может быть то, что сейчас разрешение на ввод в эксплуатацию получают объекты, запуск строительства которых пришелся на постпандемийные месяцы и начало 2022 года.

В тот период наблюдалось снижение спроса, девелоперы столкнулись с неопределенностью, однако в следующие кварталы замедление компенсировалось бодрой динамикой, пояснила эксперт.

  

Фото: NF Group

 

Цикл строительства составляет два-три года, соответственно, сегодня вводятся проекты, которые запустились в 2021—2022 годах, согласен гендиректор РАСК Федор Выломов.

Он оценил снижение стартов новых проектов в начале 2022-го примерно на 20%. Причины носили объективный характер: беспрецедентные санкции, повышение ключевой ставки, макроэкономическая неопределенность.

По данным ДОМ.РФ, объемы строящегося жилья сегодня значительно выше, чем в начале 2023 года: 109 млн кв. м (было 98,5 млн кв. м) и 2,215 млн квартир (против 1,992 млн).

 

Фото: vk.com

 

И этому также есть объяснение. За прошедшее после пандемии время подход к строительству жилья, по словам Федора Выломова (на фото), стал более комплексным. Государство активно инвестирует в создание социальной, дорожной и коммунальной инфраструктур. Вслед за ней формируются новые участки, в том числе под строительство жилья.

«Застройщики исходят из предпосылки "если я не начну реализацию проекта на участке с обновленной инфраструктурой, то за меня это сделает конкурент", — подчеркнул гендиректор РАСК и резюмировал: — Это подстегивает».  

Эксперт не сомневается, что по итогам года общий ввод жилья вновь превысит 100 млн кв. м.

 

Фото: er.ru

 

В том, что рынок недвижимости будет стабильным, а объемы строительства даже вырастут, убежден и вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз (на фото). Об этом он заявил в Сочи на пленарном заседании Всероссийского жилищного конгресса.

Мороз считает, что строительная отрасль успешно функционирует за счет накопленного запаса прочности и мер господдержки. А положительную динамику в ИЖС вице-президент НОСТРОЙ связывает с дачной амнистией.

Чтобы и дальше стимулировать новое строительство загородных домов, эксперт предложил использовать новые инструменты. Например, единую ипотечную программу ИЖС, которая может быть запущена нынешним летом после завершения действующих льготных программ.

«Условия пока обсуждаются с министерствами и ведомствами, но ожидается, что они будут сходными с условиями "Семейной ипотеки"», — выразил надежду Антон Мороз.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России за январь — март 2024 года уменьшился на 27,2% (графики)

Росстат: ввод жилья в России за январь — март 2024 года вырос на 1,5% (графики)

Эксперты ЕРЗ.РФ: российские застройщики задерживают сдачу жилья на 5,2 месяца

Эксперты: в марте на рынке новостроек Москвы выросли все показатели, кроме предложения

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам I квартала 2024 года

Эксперты: чего достигла и что потеряла строительная отрасль за 10 лет

Эксперты: за два года кредитование ИЖС в России выросло в три раза, но настоящий бум еще впереди

Минстрой: жилищное строительство сохраняет высокий темп

Эксперты: в 2024 году ввод массового жилья в Москве вырастет почти на треть

Росстат: в январе — феврале 2024 года три четверти жилья было построено населением