По расчетам компаний Метриум и Optima Development, за прошедший год объем предложения на первичном рынке в старых границах столицы вырос только в готовых новостройках. При этом доля вариантов с ключами по-прежнему ниже, чем квартир на разных этапах строительства.

Максимальный объем экспозиции готовых новостроек сегодня сконцентрирован в САО. Фото: sao.mos.ru

Согласно данным специалистов, в настоящий момент в «старой» Москве реализуется 47 670 квартир и апартаментов. За минувшие 12 месяцев показатель сократился на 2%.

Количество лотов на витрине уменьшилось на всех стадиях строительства:

• на котловане — на 2%, до 20,1% в общем объеме предложения;

• на этапе монтажа этажей — на 0,5%, до 46,3%;

• в процессе отделки фасадов и помещений — на 7,1%, до 19,7%.

В то же время число объектов, реализуемых в готовых новостройках, в этот период времени увеличилось на 0,7%, хотя и осталось минимальным (13,9%).

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«Квартиры с ключами — дефицитный продукт, поскольку большая часть предложения реализуется до ввода домов по ДДУ», — прокомментировал управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото).

Вместе с тем такие варианты, по его словам, очень востребованы. В отличие от квартир, реализуемых инвесторами, на них распространяются «Семейная ипотека» и иные субсидии.

Кроме того, у покупателей есть возможность ознакомиться не с рендерами, а с готовым продуктом. Подобное жилье сегодня почти незаменимо для клиентов, которым нужно срочно улучшить свои жилищные условия, подчеркнул эксперт.

Если смотреть по административным округам, то по доле готовых вариантов лидируют Северный (1 181 помещение), Восточный (985) и Западный (886) АО.

Фото: Optima Development

«Значительный рост такого предложения на севере Москвы объясняется масштабным характером многих местных проектов, — пояснил гендиректор Optima Development Давид Худоян (на фото) и добавил: — А также ускорением развития районов округа в рамках кластера "Большой Сити"».

Некоторые девелоперы предлагают оформить и рассрочку. Инструмент очень удобный, но все еще редкий на рынке готовых новостроек, отметил Давид Худоян.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Спад активности на рынке готового жилья в мае усилился

Покупатели жилья предпочитают готовые квартиры 

Вторичный рынок столицы растет за счет нераспроданных застройщиками квартир

Эксперт: рассрочки — это интересно, но, учитывая текущую ситуацию на рынке, нужно быть готовым ко всему

Эксперты отмечают сокращение в Москве количества сделок и доходов девелоперов, а рассрочки считают «квазипродажей»

В столице готовое жилье больше всего подорожало в Центральном округе

Количество предложений от застройщиков в готовых домах выросло на 30%

Цены на готовое жилье в Московском регионе топчутся на месте

Где в Москве можно найти недорогое готовое жилье

Нераспроданного жилья в новостройках Московского региона становится все больше

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты