В 2025 году россиянину потребуется от 44 до 178 средних заработных плат для приобретения однокомнатной квартиры на вторичном рынке. Об этом «Стройгазете» сообщили эксперты Циан.Аналитики.

Фото: sochi.cian.ru

Разброс по уровню зарплат в регионах достигает троекратной разницы, а по стоимости квартир — четырехкратной. Согласно информации специалистов, самое доступное жилье предлагается в Новокузнецке, Кемерове, Тольятти и Ижевске.

В этих городах для покупки «однушки» хватит от 44 до 51 зарплаты. Если предположить, что люди будут их целиком откладывать, то копить придется около четырех лет.

В Казани, Санкт-Петербурге и Москве понадобится более 90 заработных плат (или почти 8 лет работы), в Махачкале — 109, Севастополе — 147, а в Сочи (на фото) — 178 (около 15 лет).

Фото из архива Е. Бобровской

«Формально доступность жилья за последний год повысилась, поскольку размер зарплат в среднем увеличился на 14%, а стоимость «однушек» — на 6%», — отметила эксперт Циан.Аналитики Елена Бобровская (на фото).

Однако для большинства покупателей, по ее словам, реальная доступность определяется не только уровнем цен и доходов, но и размером ипотечной ставки, а по этому критерию ситуация сейчас хуже, чем в предыдущие годы.

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

Например, если рассмотреть показатели последних пяти лет, то размер заработной платы за это время увеличился в среднем по городам на 89%, а стоимость однокомнатных квартир — на 108%.

Особенно заметно срок накопления вырос в Сочи (на 53 месяца), Махачкале (на 36) и Калининграде (на 15).

Лишь в девяти локациях (в том числе в Москве) доступность жилья сейчас выше, чем пять лет назад — цены там росли медленнее, чем в среднем по стране.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Сколько лет жителю России придется копить на квартиру без ипотеки

Сколько лет нужно копить на первоначальный взнос для покупки «однушки» в мегаполисе

Эксперты: за два года уменьшился срок, необходимый россиянам для того, чтобы накопить на свой дом

Эксперты: как накопить на покупку жилья и что делать с микроквартирами

Эксперты: сколько лет жителям российских регионов придется копить на «однушку» в Москве

Эксперты: быстрее всего накопить на квартиру можно в Магадане и Мурманске, дольше — на Кавказе и в Крыму

Эксперты: сколько лет нужно копить на первоначальный взнос по ипотеке

Как долго россиянину нужно копить на свой дом 

Банк ДОМ.РФ назвал регионы, где можно быстрее накопить на квартиру в новостройке

Эксперты: сколько лет придется копить россиянину на «двушку» в новостройке

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты