Согласно расчетам РБК, в конце лета во всех городах-миллионниках снимать квартиру было дешевле, чем покупать ее в ипотеку. Средняя ставка арендной платы за «однушку» оказалась в 2,1—3,1 раза ниже месячного платежа по кредиту за такое же жилье.

Изображение сгенерировано нейросетью neuro-holst.ru

Наибольшую разницу между платежами за ипотеку и аренду аналитики нашли в Москве и Казани. За ними следует Санкт-Петербург (данные на инфографике ниже).

Ипотека и аренда: разница в платежах за «однушку» в мегаполисах

Источники: РБК, Авито Недвижимость, ЕИСЖС

Наименьший разрыв в цифрах они зафиксировали в Челябинске, перед которым соответственно расположились Волгоград, Пермь и Красноярск.

Фото: avito.ru

Константин КАМЕНЕВ (на фото), руководитель категории долгосрочной аренды Авито Недвижимости:

— В условиях текущих рыночных ставок долгосрочная аренда остается для многих приоритетным способом решения жилищного вопроса.

При этом сдача квартиры помогает собственникам частично или полностью покрывать ипотечные платежи, что делает этот инструмент привлекательным и для инвесторов.

Таким образом, оба сценария — и аренда, и покупка жилья в кредит — сохраняют свою актуальность, но работают для разных целей и горизонтов планирования.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Выгодно ли сегодня инвестировать в новостройки: мнения экспертов

Эксперты: в Москве минимальная стоимость аренды жилья достигла 35 тыс. руб. в месяц

В июле спрос на аренду жилья в столице России сильнее всего вырос в Троицком округе, и там же наиболее заметно упали цены

В каких мегаполисах можно арендовать квартиру с хорошей скидкой

Эксперты ожидают осеннего подорожания съемного жилья

В российских мегаполисах снизились цены на аренду жилья

ДОМ.РФ: предложение арендного жилья в России снизилось впервые за год

Почти половина россиян не могут купить квартиру из-за высоких цен

Стоимость аренды квартир вернулась к росту

Экономический потенциал арендного жилья в стране еще до конца не раскрыт

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты