Под контролем Росфинмониторинга окажутся девелоперы, возводящие жилье по старым правилам — без открытия эскроу-счетов.

Фото: www.gazeta.ru

Власти Москвы намерены заключить соглашение с подотчетной Президенту России Федеральной службой по финансовому мониторингу (Росфинмониторинг) для усиления контроля за застройщиками, сообщает РБК со ссылкой на председателя Москомстройинвеста Анастасию Пятову (на фото).

Фото: www.mos.ru

«Мы уже подготовили все необходимые документы, для того чтобы заключить с ними соглашение», — уточнила Пятова.

При этом она пояснила, что работа с финансовой разведкой на основе данного соглашения начнется уже в следующем году и строиться она будет по той же схеме, что и работа данной федеральной службы с профильными надзорными органами Московской области.

Фото: www.360tv.ru

Напомним, что, как информировал портал ЕРЗ.РФ, в марте нынешнего года Росфинмониторинг по Центральному федеральному округу и Главгосстройнадзор МО подписали соглашение о совместной борьбе с недобросовестными застройщиками.

Сотрудничество сводится к взаимному информированию двух организаций о возможном нецелевом расходовании девелоперами денежных средств дольщиков и пресечению незаконных финансовых операций работающих на территории Подмосковья застройщиков жилья.   

Важно отметить, что данный контроль ведется только за проектами, финансируемыми по старой долевой схеме, не предполагающей использования счетов эскроу.

В результате этой совместной работы только к лету текущего года в Подмосковье были выявлены пять девелоперских компаний, чьи расходные операции на сумму в более полумиллиарда рублей были оценены как сомнительные.

Фото: www.centercom.org

Всего же, по данным Главгосстройнадзора МО, в этом году Росфинмониторинг зафиксировал сомнительные операции у подмосковных застройщиков на сумму 4,8 млрд руб.

По ряду этих операций после проверки Госстройнадзор направил материалы в правоохранительные органы для возбуждения уголовных дел.

Фото: www.механизация.com

Как сообщал портал ЕРЗ.РФ, в Москве на долю жилья, возводимого по старой схеме, приходится порядка 63% или 348 объектов общей площадью свыше 22 млн. кв. м.

Все эти проекты уже в новом году также попадут под контроль Росфинмониторинга.

Фото: www.федеральныевести.рф

Кроме того, напомним, что в конце мая текущего года власти города учредили региональную комиссию по контролю за долевым строительством, которую возглавил вице-мэр столицы Марат Хуснуллин (на фото).

Фото: www.etpmtg.ru

Фото: www.teletype.in

Другие публикации по теме:

В Москве по старой схеме построят 63% жилья

Финансовая разведка выявила сомнительные операции с использованием средств дольщиков у пяти подмосковных застройщиков

Анастасия Пятова: Если к 1 июля застройщик не получит заключения о соответствии дома критериям готовности, мы будем пристально за ним следить

Подмосковные застройщики попали под контроль финансовой разведки

Такую тему поднял «Коммерсант». По мнению издания, строительные холдинги и группы начали активно искать финансовых и коммерческих директоров, способных в период турбулентности придерживаться продуманной операционной стратегии.

Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори

В публикации отмечается, что целый ряд серьезных кадровых перестановок уже произошел.

Например, в Группе ЛСР гендиректором стал ее бывший финансовый директор Дмитрий Кутузов, гендиректором ГК Самолет руководство назначило Анну Акиньшину, ПИК ранее возглавил Ерванд Карапетян, в ГК ФСК девелоперское направление перешло в ведение Дмитрия Трубникова и т. д.

Фото: wardhowell.com

По мнению соруководителя практики «Недвижимость» Ward Howell Дмитрия Солина (на фото), смена руководства девелоперских компаний — это следствие кризиса, вызванного повышением ключевой ставки ЦБ, отменой массовой льготной ипотечной программы и исчерпанием лимитов по «Семейной ипотеке».

Фото: rks-dev.com

Сегодня практически все застройщики столкнулись с одной и той же проблемой: доходы падают, а затраты в лучшем случае остаются на прежнем уровне, подтвердил гендиректор ГК РКС Девелопмент Станислав Сагирян (на фото).

По его расчетам, с 2020 года по июнь 2024-го себестоимость строительства жилья выросла на 76%. Отсюда — повышенный спрос на финансистов для пересмотра расходов и на коммерческих директоров, которые будут отвечать за увеличение доходов.

Фото из личного архива И. Доброхотовой

Впрочем, польза от приглашения нового руководителя, по словам основателя БЕСТ-Новострой Ирины Доброхотовой (на фото), не всегда очевидна.

Новому топ-менеджменту нужно кардинально перестроить управление компанией, но не все организации в нынешних непростых условиях готовы идти на такие шаги, пояснила эксперт.

Фото: ancor.ru

Основные кадровые перестановки уже произошли, и в I квартале следующего года больших новостей не ожидается, прогнозирует руководитель группы консультантов Ancor Ольга Попова (на фото).

При этом она не исключила, что некоторым застройщикам могут потребоваться антикризисные менеджеры с совершенно другими компетенциями.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

С тем, что кадровые проблемы в 2025-м не будут стоять так остро, как в 2024-м, согласен коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев (на фото), но за этим он видит иных причин.

Специалист «по прибылям и убыткам» надеется, что ситуация на рынке девелопмента, пусть и медленно, но начнет стабилизироваться.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: сегодня в зоне риска находятся те застройщики, кто сделал ставку на льготную ипотеку

Эксперты Банка России и ДОМ.РФ назвали главные финансовые тренды рынка жилья

Эксперты: в 2025 году около трети застройщиков понесут убытки

У третьего застройщика России новый президент

Перемены в руководстве крупнейшего застройщика России

Эксперты: кредиты для застройщиков жилья подорожали вдвое

Виталий Мутко: Отмена льготной ипотеки снизит финансовый поток на рынок жилья, но запаса прочности застройщикам хватит года на полтора-два

Генеральным директором ПИК назначен Ерванд Карапетян

В Группе ЛСР новый генеральный директор