Объем предложения в новостройках столицы на этапе котлована за год сократился на 7,4%, до 8,2 тыс. лотов, и прежде всего за счет массового сегмента (-29,7%, до 2,4 тыс.). Такие данные компании Метриум привел «Коммерсант».

Фото: metrium.ru

В бизнес-классе снижение составило 14,6%, до 3,7 тыс. объектов.

При этом в классе «премиум», согласно исследованию, экспозиция увеличилась на 39,1%, до 1,5 тыс., а в элитном сегменте — почти вдвое.

Фото: ratingrealestate.ru

«Замедление выхода новых проектов позволяет не допустить затоваривания и сохранить баланс рынка», — пояснила директор по аналитике и маркетинговым концепциям ГК Пионер Екатерина Петрова (на фото).

Фото из архива О. Дзюба

Девелоперам такой подход помогает регулировать цены и поддерживать спрос в уже строящихся ЖК, подтверждает руководитель отдела аналитики ГК Самолет Олеся Дзюба (на фото).

Фото из архива М. Заводовского

Сооснователь ГК BAZA Development Марк Заводовский (на фото) считает, что застройщики сегодня начинают реализацию лишь тех проектов, которые проще запустить, чем приостановить.

По его словам, старты продаж потенциально привлекательных объектов девелоперы откладывают на будущее, до оживления спроса с возможностью получить максимальную прибыль.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«Массовый сегмент и бизнес-класс более чувствительны к удорожанию проектного финансирования и ужесточению условий по ипотечным программам», — добавил управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото).

Между тем на рынке высокобюджетного жилья ситуация иная, уточнил он: спрос обеспечивают клиенты, которые рассчитывают вложить средства в надежные активы.

Фото: Optima Development

Уровень доходов целевой аудитории премиального сегмента позволил переориентироваться с ипотеки на рассрочки.

С начала прошлого года их доля в структуре продаж выросла в четыре раза, подтвердил гендиректор Optima Development Давид Худоян (на фото).

Фото пресс-службы ГК ОСНОВА

Коммерческий директор ГК ОСНОВА Игорь Сибренков (на фото) отметил, что именно на начальных этапах из экспозиции, как правило, вымываются наиболее доступные лоты.

Впоследствии это и сказывается на общей картине стоимости, заключил он.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Рынок новостроек Москвы трансформируется: массовый сегмент постепенно уступает место бизнес- и премиум- классам

Продажи столичной элитной недвижимости за год увеличились в 2,5 раза

В апреле предложение массовых новостроек в Москве сократилось на 14,2%

Объем сделок с элитными новостройками в Москве за первые месяцы 2025 года вырос почти на 70%

Эксперты: в 2024 года продажи элитной недвижимости в столице вышли на новый рекорд — 285 млрд руб.

Эксперты: реализация высокобюджетных новостроек Москвы в 2024 году выросла более чем на 38%

Эксперты: за год в Москве темпы выхода новых проектов снизились почти на 6%

Эксперты: в 2024 году продажи квартир бизнес-класса в «старой» Москве выросли на 7%, премиум-класса — более чем на 70%

Эксперты объяснили рост спроса на московское элитное жилье

Эксперты: в III квартале доля сделок в корпусах на котловане в «старой» Москве достигла 31,7%

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты