В среднем российские застройщики жилья кредитуются под 5—7% годовых, сообщила на парламентских слушаниях в Госдуме, посвященных переходу строительства жилья на проектное финансирование, заместитель председателя Банка России Ольга Полякова.

Согласно данным, обнародованным представителем регулятора на слушаниях, к настоящему времени банки получили от девелоперов почти 2,8 тыс. заявок на проектное финансирование строительства жилья.

www.duma-er.ru

«Средний процент кредитования застройщиков при проектном финансировании составляет от 5 до 7%, — рассказал Ольга Полякова (на фото), добавив: — В ряде случаев эта цифра составляет 1%. Безусловно, это зависит от скорости поступления денежных средств на счета эскроу».

Фото: www.ruspekh.press

Однако по информации участвовавшего в слушаниях депутата Госдумы Алексея Изотова (на фото), средняя ставка для застройщиков по стране составляет 14%.

«На начале кредитования ставка действительно может составлять 14%, но по мере наполнения счетов эскроу средствами она снижается, — пояснила Ольга Полякова. — Очень большой разброс ставок, и эти 5—7%, о которых я говорила, это средний показатель», — уточнила представитель ЦБ.

Фото: www.kvobzor.ru

Кроме того, разница в размере кредитных ставок обусловлена показателями надежности застройщиков, напомнил председатель Комитета Госдумы РФ по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев (на фото), разница в размере кредитных ставок также обусловлена показателями надежности застройщиков.

«Для тех, у кого проблем нет, ставка составляет 4—5%, — отметил парламентарий. — Но не секрет, что для застройщиков, вызывающих сомнения, банки выставляют заградительные ставки, — пояснило он, добавив: — Мне кажется, здесь ничего удивительного нет».

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

Напомним, что, как информировал портал ЕРЗ.РФ, в октябре Минстрой выступил за введение для застройщиков фиксированной ставки по кредитам. Как пояснил замминистра строительства Никита Стасишин, речь шла о том, чтобы в рамках проектного финансирования предоставлять кредит по неизменной ставке на весь срок возведения кредитуемого жилого объекта.

Фото: www.minstriyrf.ru

А ранее вице-премьер Виталий Мутко (на фото) сообщил Интерфаксу, что правительство может в ближайшее время рассмотреть возможность введения фиксированной кредитной ставки для застройщиков жилья на весь срок реализации проекта — при условии, что других источников финансирования у данного проекта нет.

Фото: www.900igr.net

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:

Сбербанк: Введение в рамках проектного финансирования фиксированной ставки для застройщиков — преждевременная, нерыночная мера

Минстрой выступает за введение для застройщиков фиксированной ставки по кредитам

Перечень уполномоченных для открытия эскроу-счетов банков сократился (список)

Банк России: в краткосрочной перспективе проектное финансирование окажет незначительное влияние на отрасль

Эльвира Набиуллина (ЦБ): Из 95 уполномоченных банков предоставлять проектное финансирование застройщикам хотят меньше половины

Из 2,4 тыс. заявок застройщиков на проектное финансирование банки одобрили около четверти

Депутаты запросят ЦБ на предмет введения единых условий предоставления кредитов при проектном финансировании

Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках ТиНАО в январе 2025 года выросла больше всего в поселениях Рязановское, Кокошкино и Филимонковское, сообщил РБК со ссылкой на аналитиков риэлторского агентства Est-a-Tet.

Фото: samolet.ru

У лидера в рейтинге локаций Новой Москвы по темпам роста средней цены 1 кв. м в новостройках, поселения Рязановское (на фото), по итогам января 2025 года стоимость «квадрата» прибавила 17,8%, поднявшись до 238,6 тыс. руб.

Эксперты объяснили резкий рост цен за месяц временной приостановкой продаж в нескольких корпусах новостроек в декабре. В январе их вновь вывели на реализацию, но уже по более высокой цене.

В Кокошкине, занявшем второе место в рейтинге, цена за месяц увеличилась на 12,2%, до 244 тыс. руб. Третьим стало Филимонковское с ростом цены 1 кв. м на 7,4%, до 231,8 тыс. руб.

В ТОП-5 районов в новых границах столицы по росту средней цены 1 кв. м также вошли Марушкинское (+4,4%, до 221,7 тыс. руб.) и Мосрентген (+3,3%, до 291,5 тыс. руб.).

Динамика цен в новостройках Новой Москвы в январе 2025 года

Источник: Est-a-Tet

Больше всего средняя цена «квадрата» за месяц снизилась в Щербинке (-3,5%, до 241,6 тыс. руб.).

По данным специалистов Est-a-Tet, в 2024 году первую тройку районов Новой Москвы с наибольшим ростом средней цены 1 кв. м составили Троицк (+23,4%), Мосрентген (+19,3%) и Десеновское (10,4%).

Как сообщал портал ЕРЗ.РФ, наиболее высокая средневзвешенная цена в январе 2025-го зафиксирована в Десеновском (279,2 тыс. руб.), а самая низкая — в Кокошкине (184,5 тыс. руб.).

Цена квартиры на рынке новостроек в НАО в среднем составила 12,1 млн руб. (от 14,7 млн руб. в Внуковском до 7,5 млн руб. в Кокошкине). В ТАО — 10 млн руб.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Спрос на рынке новостроек Московской области сократился на 5,5%

Эксперты сравнили рост цен на новостройки мегаполисов с уровнем инфляции

В «старой» Москве в IV квартале наибольшим спросом пользовались проекты ПИК

В 2024 году Москва осталась лидером по дороговизне новостроек и доходам девелоперов

Дорогие новостройки Москвы в январе подорожали еще больше

Главными покупателями квартир на первичном рынке Москвы стали семьи с детьми

Эксперты: в каких районах Москвы в январе подешевели новостройки

Эксперты: в IV квартале 2024 года предложение в новостройках выросло на 4%

Эксперты: конкуренция среди покупателей на фоне сокращения строительства толкает цены вверх

Эксперты: в Новой Москве большинство квартир в новостройках готовы к сдаче

Эксперты: в 2024 году самые высокие темпы роста цен на новостройки отмечены в премиум-классе

Эксперты отметили резкое подорожание московских новостроек элит-класса в январе