Согласно данным Группы RBI, которые приводят «Ведомости», нынешней весной средняя цена 1 кв. м в новостройках Санкт-Петербурга за квартал поднялась на 4%, до 294 тыс. руб.

Фото: kulturologia.ru

В комфорт-классе стоимость «квадрата» с марта по май, по расчетам специалистов, оставалась практически неизменной — на уровне 300 тыс. руб.

В бизнес-классе наблюдается рост цены в пределах 3% — 6% (в среднем до 510 тыс. руб.) за счет выхода на рынок уникальных дорогих лотов и сокращения объемов товарного запаса в ряде проектов.

Вице-президент по продажам и сервису Группы RBI Дмитрий Фалкин (на фото ниже) отметил большую долю рассрочек, доходящую до 50%. Он считает, что она уже настолько высока, что этого не выдержит финансовая модель ни одного проекта.

Фото: RBI

«Полностью заменить ипотеку рассрочками невозможно, поскольку необходимо наполнять счета эскроу», — пояснил эксперт.

По его словам, сегодня далеко не все могут воспользоваться льготными программами, прежде всего «Семейной ипотекой», теми же рассрочками, поэтому на рынке формируется отложенный спрос, который, по прогнозу Дмитрия Фалкина, начнет реализовываться ближе к 2026 году (разумеется, при продолжении снижения ключевой ставки ЦБ).

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Если сравнивать май с апрелем, то, согласно расчетам аналитиков базы данных новостроек Dataflat.Ru, количество сделок на первичном рынке Санкт-Петербурга уменьшилось на 9,0%, до 2,8 тыс.

Средний бюджет лота и стоимость 1 кв. м снизились на 1%, до 11,2 млн руб. и 293,7 тыс. руб. соответственно.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Застройщики начали массово отказывать покупателям жилья в рассрочке

Банк России предупреждает о рисках реализации застройщиками жилья в рассрочку

Рассрочка: промежуточные итоги, влияние на рынок и рекомендации для девелоперов

Эксперт: рассрочки — это интересно, но, учитывая текущую ситуацию на рынке, нужно быть готовым ко всему

Банк России: доля рассрочек на жилье от застройщиков продолжает расти

В Северной столице доля проданных в рассрочку новостроек уже превысила 40%

Банк России объяснил, какие риски несет покупка жилья в рассрочку

Когда ставки по ипотеке запредельно высокие, покупатели выбирают рассрочку от застройщика

Рассрочки от застройщиков поддерживают рынок в мегаполисах и выгодны покупателям

Эксперты: девелоперы перестроились с массовой льготной ипотеки на рассрочки и продолжают зарабатывать

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты