Аналитики Домклик исследовали рынок курортной недвижимости в городах Калининградской области, Краснодарском и Ставропольском краях, отметив повышенный спрос, стимулирующий рост цен, сообщила пресс-служба Сбера.

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

Самое большое подорожание 1 кв. м и в строящемся, и готовом жилье отмечено в городах Калининградской области: новостройки прибавили в цене в Балтийске (+32,3%, с 83,6 тыс. руб. до 110 тыс. руб./кв. м) и Зеленоградске (+27%, до 233,5 тыс. руб.), а «вторичка» — в Светлогорске (+23,4%) и уже упомянутом Зеленоградске (+14,6%).

На третьей позиции по темпам роста цен за год среди курортных городов страны расположились Минеральные Воды (Ставропольский край). Стоимость «квадрата» новостроек выросла на 17,6%, до 120 тыс. руб.

Динамика предложения и стоимости на рынке новостроек

Источник: Домклик

Умеренный рост наблюдался в Пятигорске (+5,2%, до 165 тыс. руб. за кв. м), Сочи (+4,3%, до 465,8 тыс. руб.) и Новороссийске (+2,6%, до 225,2 тыс. руб.).

Снижение цены за единицу строящегося жилья зафиксировано в Краснодаре (-2,8%), Железноводске (-4,3%) и Светлогорске (-36,7%, с 312,8 тыс. руб. до 197,9 тыс. руб.).

Такое резкое падение цен на новостройки в Светлогорске аналитики объяснили резким увеличением предложения (+71%) в 2024-м и взлетом цен — более 300 тыс. руб. за кв. м. В то же время в Светлогорске выросло предложение свежего вторичного жилья — в домах, построенных в конце 2010-х годов, отвлекшее на себя платежеспособный спрос.

Вторичная недвижимость в курортных локациях также продолжает дорожать, но темпы роста ниже, чем на первичном рынке.

Динамика предложения и стоимости на рынке готового жилья

Источник: Домклик

В этом сегменте города Калининградской области также среди лидеров: Светлогорск (+23,4%, до 210,6 тыс. руб. за 1 кв. м), Зеленоградск (+14,6%, до 235,2 тыс. руб.) и Пионерский (+12,4%, до 179,8 тыс. руб.).

Более чем на 10% стоимость «квадрата» готового жилья выросла в Калининграде и Геленджике. В Железноводске и Новороссийске цены прибавили по 9,6%, а в Ессентуках — 9,4%.

В Краснодаре, Пятигорске, Сочи и Балтийске цены демонстрировали умеренный рост — от 1% до 6%.

При этом эксперты отметили сокращение предложения на вторичном рынке курортных городов: в Минеральных Водах оно уменьшилось на 58%, Краснодаре — на 54%, Сочи — на 48%, Светлогорске и Туапсе — по -40%.

Резкий рост предложения зафиксирован в Железноводске и Кисловодске — на 56% в обеих локациях.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Немного выросли цены, слегка сократилось предложение: ситуация на рынке новостроек

Стоимость строящегося жилья на Дальнем Востоке продолжает расти

Лидером по росту цен на столичные новостройки в мае стал Зеленоградский округ

Спад активности на рынке готового жилья в мае усилился

В Сочи темпы роста цен на жилье замедлились, Геленджик вышел в лидеры

Цены на новостройки в российских мегаполисах за месяц выросли на 0,8%

Продажи падают, но, по мнению экспертов, рынок жилья просто возвращается к более реалистичному спросу

Цены на новостройки в российских мегаполисах за месяц выросли на 0,8%

Эксперт объяснила, как и за счет чего новостройки «переиграли» вторичный рынок

Спрос на новостройки и ипотеку продолжает снижаться, рынок сбережений растет

В I квартале лучше всего себя «чувствовали» рынки жилья в Ялте, Севастополе и Перми 

Цены на недвижимость по-прежнему растут, но темпы их роста снижаются

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты